“盼了多年的棚户区改造，终于启动了！”2022年12月15日，荆门市掇刀区北郊粮库家属区棚户区改造指挥部内人潮涌动，在一片热烈的掌声中，征迁动员大会顺利结束，居民代表们脸上洋溢着幸福的笑容。
据了解，荆门北郊粮库家属区位于掇刀区月亮湖北路46号，总占地面积约2.14万平方米，总建筑面积1.05万平方米。小区建于上世纪70年代末，因修建年代久远，公共配套落户，建造时结构质量差，已出现大面积的房顶漏水、墙体裂缝、门窗脱落，部分房屋存在严重的安全隐患。自2015年起，北郊粮库家属区居民就萌发了改造棚户区的念头，但由于小区与当时火车站东扩规划冲突，多年来一直未能批复实施。
2022年以来，为回应群众所盼，掇刀区住建局结合“下基层、察民情、解民忧、暖民心”实践活动，联合北郊国家粮食储备库积极向上对接争取，终于让这一片老旧洼地搭上了国家棚改政策“末班车”，顺利纳入荆门市棚户区改造计划。
“项目虽然顺利迈过了第一道坎，我们还是怕拆迁会出现问题。”部分居民担心地说。征地拆迁一直是项目推进中的“老大难”，有的人攀比补偿标准、有的人还建要求苛刻、有的人存在产权纠纷……矛盾层出不穷、问题千奇百怪。为把民生实事办好、办实，掇刀区住建局以共同缔造“五共”理念破解征迁难题，采取“政府主导、企业配合、居民参与”的模式，凝聚三方合力、共同推进征迁。
不仅要居民参与棚改，更发动业主担当“主角”，掇刀区住建局最大限度调动“原住民”的积极性、主动性、创造性。每个征迁专班不配仅有三名征收部门工作人员，还有一名粮库代表和两位居民代表共同参与，居民代表不仅带头签，还自发上门做其他业主工作，彻底改变了过去居民“等靠要”、专班“软硬磨”的落后模式。
同时，掇刀区住建局采取“三四二”的签约模式：“三”是标准“三统一”，补偿标准统一、优惠政策统一、评估核算统一，保证对每一位居民都是同一个标准；“四”是监督“四公开”，在指挥部开辟公示专栏，公开政策依据、公开补偿方案、公开操作程序、公开评估结果，在“阳光下”接受群众监督；“二”是签约“两集中”，签约前集中召开居民大会，对群众关心的各类政策当场讲清讲透讲明白，对群众提出的各类问题当场逐一答复，当面消除群众疑难困惑，赢得了群众信任。签约时邀请被征迁户到指挥部集中签约，让被征迁群众在相互比较、相互监督、相互佐证中，直观感受到统一公开透明的签约全过程。
“现在我们信心十足，估计一个月内就可以完成征迁，新房子在开年就能‘下脚’，要不了多久我们就能住进新房子！”一名被拆迁居民高兴地说。
据悉，在政、企、民三方“联手”下，北郊粮库家属区征迁工作跑出“加速度”，仅半个月时间，63户登记在册居民入户调查完成100%、资产评估完成100%，签约率高达75%。掇刀区住建局相关负责人表示，接下来，该局将继续与企业、居民用好“五共”理念，齐心协力共同缔造美好新家园。
