“今年要买辆电动汽车给儿子儿媳上班代步了！”家住湖北省应城市东马坊东景花园小区的崔娟近日盘算起了家中的“大事”。
以前的小区管道堵塞、线路杂乱、屋顶漏水、门禁损坏、公共设施老旧，如果想给电动汽车充电还要从家里私拉电线，杂乱不说，还存在很大的安全隐患。今年小区改造后，新建了新能源智能充电桩，这成了崔娟买电动汽车的原因之一。
除了消除安全隐患，老旧小区改造还为居民解决了“停车难”。据小区居民反映，东景花园小区之前车位远远不能满足大家的需求，因此，居民改造停车设施的意愿强烈，但对具体怎么改却不容易达成共识。
“居民才是最了解小区环境的人，改什么、怎么改，小区召集居民开了近10次‘邻里议事会’，前后参加讨论的有300多人。”东景花园小区驿中社区张炜眀说。
经过多番讨论，一个获得大多数居民认可的方案出炉了：为避免无序拥堵，小区路面规划出标准停车位，再将小区边上废弃公厕规划成一个新停车场。截至目前，该小区内规划出80多个停车位，新建的停车场又增加了30多个停车位，现已投入使用。
然而，拆除违章建筑却因为触碰了一些居民的利益，成为老旧小区改造的难中之难。张炜明便发动小区居民，让党员带头，一户一户地去“算长远账”，一个个“钉子户”在努力劝说下被“拔除”了。东景花园小区共拆掉违建房屋7间、腾退菜地200余平方米，共腾出面积600多平方米，这些空间被用作增设消防通道、修建活动设施等。
“新三天、旧三年，一夜回到改造前。”旧改工作人员告诉笔者，这句顺口溜说的就是改造后由于缺乏后续管理，小区面貌又变差的问题。
改造只是第一步，老旧小区改造后如何进行长效管理、持续更新？东景花园小区便成立了自己的业委会，居民管理小区的热情空前高涨，业委会成员带动大家自己动手扮靓家园。小区改造后的长效管理需要依靠居民，让居民自己成为小区管理的主体，才有可持续发展的动力。
“老旧小区改造，提升了小区的环境；功能镇区建设，使整个镇区进一步美化。居住环境的改善，街区、交通出行条件的持续向好，是我家儿子儿媳从广东回来就业的原因，也是我给他们购买电动汽车的另一个重要原因。” 崔娟补充说。
打造东马坊“功能镇区”，是实施新型城镇化、“擦亮小城镇”、落实孝感市乡村振兴“三项行动”的重要举措，是东马坊街道实现经济社会高质量发展的重要途径。
应城市东马坊功能镇区建设先后实施了镇区基础设施建设、供水管网改造、景观节点改造、立面店招改造、文体广场建设、集贸市场改扩建、断头路打通等项目，进一步畅通了镇区交通路网，提升了公共服务水平，改善了东景花园小区、滕湾社区、曹大社区等1万余名居民出行条件，全方位优化集镇交通环境，提升城镇品位。
一个个惠民项目的实施，补齐了功能镇区短板，满足了群众生产生活和精神文明需求，东马坊全域承载功能进一步提质、增效、升级。
张炜明表示，城市更新是城市发展到一定阶段的必然要求，老旧小区改造提升及功能镇区建设工作，是惠民为民的民生工程，围绕“环境美、生活美、产业美、人文美、治理美”的标准，聚焦群众导向，听取群众意愿，激发群众参与热情，让群众看得见、摸得着、得实惠，真切感受到城市更新改造带来的便利，形成共谋、共建、共治、共享的良好氛围，让群众有更多的获得感。
