“地产行业已经逐渐走向成熟，过去依靠传统形式的产品盈利模式和发展策略，对于行业内多数企业来说已经难以持续，必须追求更多元、有效的盈利模式才能实现可持续发展。”近期结束的“碳机遇.新未来”沙龙活动论坛会上，朗绿科技股份有限公司业务发展总经理薛白表示。

随着国家双碳目标和可持续发展理念的逐渐扎实，各企业打响破冰之战，加快推进绿色低碳发展。地产行业积极探索绿色建筑和低碳生产的举措，寻求可持续发展的盈利模式。论坛会上，主持人就地产企业如何在国家“双碳”战略下抓住“碳机遇”契机实现可持续发展与薛白进行了深入的交谈与对话。薛白女士自1998年起开始进入房地产行业，至今已有20年以上的经验，经历了该行业内的多个起落及变化。她先在朗诗绿色地产集团南京区域公司担任副总经理一职，随后又先后出任地产集团运营中心的副总经理及营销中心的总经理，现任朗诗集团控股旗下绿色科技公司“朗绿科技”。 在这一连串的职位担任中，薛白女士目睹并亲历了中国房地产行业由简单的门面盈利到现在的综合性高度发展，也是行业跌宕起伏及转型的见证者。

主持人：“地产企业面临双碳环境，与过去最大的不同点在哪？”

薛白：“绿色低碳将会成为地产未来的发展的主旋律，依照国家“双碳”战略，实现建设绿色、智能、可持续的城市和社区。这意味着地产企业需要从开发到设计再到物业管理，都必须融入低碳环保理念，减少碳排放，降低能耗。在过去的发展中，土地、居住单位的开发成为了地产企业关注的主要点。而在新的双碳时代，环保和低碳开始在地产业中成为主流发展方向和创新点，和谐共生的生态城市和绿色建筑是地产企业的未来发展目标。”

主持人：“地产企业在双碳环境下所遇到的挑战和契机是什么？”

薛白：“双碳战略的实施对地产企业来说既有挑战也有机遇。挑战主要表现在：首先，在过去，大多数地产企业出于高周转和产品标准化战略，不太关注建筑的碳排放，而现在，面对双碳要求，企业在许多方面都需要做出转型。其次，开发绿色低碳建筑，企业需要在本领域内投入研发和创新，利用可再生能源和提高建筑本体的节能率，这些也通常会增加投入。再者，未来行业主管部门也陆续提出一些具体的要求，如建设绿色住宅、低碳公建等。 当然，在面临上述挑战之余，双碳环境下地产企业可遇到的契机也是显而易见的：第一，低碳环保理念逐渐深入人心，客户逐渐适应绿色消费模式，企业可通过积极响应和实践这一理念，树立更好的品牌形象，获取市场支持，这就是品牌效应。第二，在双碳目标的推动下，技术前沿的新产品、新模式和新技术层出不穷，企业可以探索基于科技的解决方案，寻找创新点，寻求新的市场机会，这就是品牌力。第三，政府的大力指导和扶持政策。”

主持人：“您作为朗绿科技股份有限公司业务发展中心总经理，能否就地产企业如何在双碳环境下实现高速发展给出一些指导性的见解？”

薛白：“首先，就是技术升级，我们都知道绿色技术是推动双碳目标实现的重要手段，包括绿色建筑、节能环保等技术的广泛应用，例如建筑节能、建筑材料的可持续、环保性等方面进行升级。也需要广泛利用可再生能源，例如太阳能、风能、浅层地温能等都是比传统能源更加环保、可持续的选择。其次，产业链的协同，地产企业需要与各级政府、环保科技公司、供应商、客户等建立起产业链协同合作关系，实现资源共享、共同发展。再次，风险把控能力，地产企业需要重视市场环境风险，将技术升级和应对市场环境变化有机地结合起来以实现企业的稳步蜕变。最后，就是策略文化的转变，地产企业从传统的生产、销售等业务转变为注重绿色环保、社会责任以及长远可持续发展的企业文化。”

主持人：“谢谢薛总，我们概括性总结下您的真知灼见，那就是技术升级、产业链协同、风险把控和策略文化转变等方面”。

主持人：“薛总，我们都知道您是咱们业界响当当的资深地产人，专注于业务运作及管理，在朗诗这样一个地产行业的领军企业里，您是如何践行“双碳”下的绿色理念以及实现公司业务及管理高质量发展的？”

薛白：“我们一直把聚焦绿色与可持续发展作为公司的核心战略和理念，专注绿色低碳建筑的打造和推广、可持续运营以及智慧管理，并在市场竞争中占有诸多优势。首先，我们通过输出绿色低碳建筑技术和管理来帮助多样化的业主方打造绿色低碳建筑。其二，完善的售前售后服务以及所创造的企业价值及客户价值使得我们在激烈的市场竞争中脱颖而出。其三，保持主营业务领域和延伸领域不断的创新，并以数字化技术进行协同，满足多样化的需求和产品的适配性，提升品牌和产品的市场占有率。”

最后，薛白表示，地产企业在赋能“双碳”的过程中，需要积极拥抱绿色理念和技术创新，注重低碳发展，守住环保责任，加强业内合作，才能够共同推动绿色发展目标的实现，为社会及环境赋能，更好地履行社会责任，创造更加美好的未来。