中华建设网讯   （记者 韩冬）   日前，中国房地产业协会决定，召开“十五五”住房租赁市场发展与存量资产盘活研讨会，以推动住房租赁市场高质量发展。

2026年是“十五五”规划的开局之年，规划纲要对住房租赁市场作出系统部署，要求健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，实现更高水平住有所居，并强调要“规范发展住房租赁市场，培育市场化专业化租赁企业”。

为推动住房租赁市场高质量发展，中国房地产业协会定于2026年6月16日在北京市召开 “十五五”住房租赁市场发展与存量资产盘活研讨会。

会议内容丰富，包括主题演讲、会后研学两个部分。

主题演讲包括：“‘十五五’住房租赁与城市更新政策解读、存量资产提质增效 超大型租赁社区的全周期运营、存量商办改造为长租公寓的实践与思考、城市更新与长租公寓大型社区建设的国企实践、存量资产盘活的金融解法、数字化赋能住房租赁市场、以品质租住 助力城市人才发展”七个论题。

会后研学主要参观学习两个项目：

一是首创和园·繁星社区（朝阳区十八里店）。该项目是北京当前最大的单体保障性租赁住房社区，原址为华北最大的石材加工集散地，属于典型的存量工业用地盘活项目。总规模超40万平方米，总规模约6500套租赁住房。

这个项目的特点是，首创和园·繁星社区作为国企保租房城市更新标杆项目，由首创城发主导，成功实现了从“瓦片经济”区到高品质租赁社区的完整转型；项目运营表现卓越，出租率长期保持在98%以上，续租率最高达73%；同时构建全龄友好社区，配建小学、幼儿园、商超等生活配套，形成“开放街区+共享空间”的活力格局。研学重点是，存量工业用地盘活路径、集体土地入市机制、大型社区运营体系。

二是华润有巢·君工无忧社区（丰台区葆台村）。该项目作为华润置地在京首个大型租赁社区及北京市首个集体土地新建租赁住房项目，总规模2314间，依托央企背书成功验证了集体土地建设租赁住房模式的可行性；项目精准聚焦航天等军工企业青年人才，实现100%出租率；同时首创“党建+租赁社区”模式，打造“红色青年社区”特色品牌。研学重点是，集体土地入市、央企资源整合、精准客群运营。