中华建设网讯   （记者 严佳）  为总结行业在适老人居、智慧养老、银发消费场景打造等领域的实践成果，选树标杆典范，日前，中国房地产协会，决定，开展征集“聚焦银发人居 科技赋能适老 乐老 享老”典型经验和优秀案例活动。

据了解，我国深度老龄化持续深化，银发经济升级为发展型消费引擎，2025年末60岁及以上人口超3.2亿，占比超23%，“60后”新老人的消费特征推动老年需求向品质体验升级，“享老”成核心潮流。这为房地产盘活存量提供重要方向，存量资产的康养化改造与运营成为行业新抓手。

2026年1月，民政部等8部门发布了《关于培育养老服务经营主体 促进银发经济发展的若干措施》，以推动养老服务向智慧提质型跨越。明确优化适老化供给、科技赋能养老等任务。为响应国家战略，落实相关政策，总结行业在适老人居、智慧养老、银发消费场景打造等领域的实践成果，选树标杆典范，引领产业高质量发展，中国房地产业协会决定，面向全行业征集2026年度典型经验和优秀案例，择优编入《2026中国银发人居发展报告》。

这次征集活动，主要聚焦“科技赋能、精准供给、品质享老”核心导向，重点征集具有示范性、创新性和可推广性的四类典型案例：

一是全龄友好社区项目。要求是融入“15分钟养老服务圈”理念，配套日间照料、老年助餐、健康监测等嵌入式服务，具备适老住房或全屋定制化适老改造方案（如升降式厨房台面、隐形借力扶手、毫米波雷达跌倒检测器等），已交付使用的新建或改扩建项目，突出代际共居、数字友好特性。

二是智慧集中式养老项目。包括退休照料社区（CCRC）、附带综合服务的银发公寓（纯护理型除外）、完全市场型养老机构，需体现科技赋能成效，如智能护理床、康复机器人、非接触式情感陪伴设备等的规模化应用，以及“硬件+服务”一体化运营模式创新。

三是品质旅居康养项目。要求是满足“新老人”避寒避暑、康养调理、精神消费需求，提供“住、餐、游、养、学”一体化服务的高性价比项目，包括中医养生度假村、文化研学旅居社区、小众目的地候鸟式旅居产品等，需体现差异化定位与服务品质升级。

四是存量资产适老化更新项目。要求是在城市更新、老旧小区改造、商业物业改造、闲置资产盘活等过程中，成功植入适老化功能、养老服务或银发商业业态的项目。重点关注其改造模式、功能置换、投资回报与社会效益的结合点。

五是银发商业创新与消费促进项目。包括：

老年消费新场景：成功运营的老年友好型商业综合体、社区银发生活馆、老年用品体验店、代际互动休闲空间等。

银发消费服务平台：创新性的老年垂直电商、线上线下融合的生活服务平台、老年旅游定制平台、智慧助餐系统等。

养老服务+生活消费融合模式：将基础养老服务与零售、餐饮、教育、娱乐等消费业态有机结合，有效激发老年消费潜力的创新案例。

促消费创新实践：有效落实“消费品以旧换新”等国家促消费政策，通过补贴、租赁、积分兑换等方式，降低老年人享受高品质产品与服务门槛的成功模式。

六是适老配套服务商和产品。为以上四类项目提供配套支撑的优质服务商及核心产品，包括：

智慧养老设备（健康监测、安全监护、康复辅助类）；

适老化家居产品（纳入消费品以旧换新补贴范围的优先）；

养老服务运营方案（如“互联网+养老”平台、政企合作补贴落地模式）；

科技赋能解决方案：利用AI、大数据、物联网等技术，在需求预测、服务匹配、效率提升、风险防控等方面取得实效的整体方案。

这次征集活动，主要面向：房地产开发企业、物业服务企业、完全市场型养老机构、金融机构（涉商业养老金融产品创新的）、智慧养老设备、适老化产品研发及服务企业、银发经济产业链相关配套企业、银发商业、老年文娱、健康管理、老年教育等服务企业。

据了解，征集截稿日期为2026年4月30日。 

征集结束，中国房地产业协会将组织行业专家、政策研究机构代表组成评审委员会，围绕政策适配性、科技创新性、市场认可度、可推广性四大维度进行严格审核，入选成果将编入《2026中国银发人居发展报告》，并在《城市开发》杂志开设专栏刊发。

优秀案例及典型经验将通过中房网、“中国房协康养分会”“城市开发杂志”等官方平台专题发布，同步推荐至民政部、国家发展改革委等相关部门，作为政策落地示范案例参考。 

入选案例单位将纳入“中国康养住区标杆企业推荐名录”，优先获得参与国家养老服务相关标准制定、政策试点申报的推荐资格。

将依托中国房地产业协会年度专业会议，组织优秀项目集中宣讲经验，设置“科技适老”“银发消费”等专题论坛，搭建政企、校企、企企对接平台，推广优秀企业及产品，助力拓宽市场渠道，促进优质资源落地转化。

将开展“标杆项目观摩行”活动，组织行业企业赴优秀项目实地考察学习，重点交流政策落地、科技应用、运营盈利等实操经验。