中华建设网讯   （记者 金志诚）  当“好房子”首次写入今年的《政府工作报告》，标志着房地产行业从“规模扩张”向“品质深耕”的战略转型。当住建部将“安全、舒适、绿色、智慧”确立为住宅建设核心目标，一场关于中国人居的品质革命已然启幕。目前，各地房地产开发企业正积极践行，精心建造满足不同层次需求、建设风格各异的“好房子”。

 

“理想人居”的新时代答卷：蓝湾小镇

 

 

海南绿城蓝湾小镇，是绿城小镇集团文旅标杆项目，以对理想人居的深度践行，荣膺“2025中国理想人居典范项目”的殊荣。

 

蓝湾小镇在海南省陵水县清水湾畔，依托中国唯一的“会唱歌的沙滩”（全球仅三处）、12公里清水湾原生海岸线、世界顶级的天然海滨浴场，叠加62.1%森林覆盖率与99.5%空气优良率，构建起“海-林-沙”立体生态网络。

 

项目坚持大盘低密格局，以沙滩海岸与高尔夫球场创造出小镇独特的滨海度假生活场域，并通过果岭的整体内嵌，创造更多的果岭与海岸景观带，实现生态资源向高端旅居价值的转化。通过顶配度假配套、全龄化生活服务、沉浸式社群体验及稀缺性房产产品，重新定义北纬18°的海岛理想生活。

 

项目以“低密度假美学”为核心，通过4800亩土地的精密规划，形成建筑与自然交融的格局。海南绿城蓝湾小镇的产品线覆盖从刚需小高层到顶奢大平层、叠墅、别墅等全产品线，结合滨海资源与高端配套，满足不同群体度假、养老、旅居需求。

 

2025年，蓝湾小镇推出三大高端旅居产品——潮鸣苑、海韵晓风、观云居，以创新设计重新书写滨海度假美学标准。

 

潮鸣苑建筑面积约161-561㎡，容积率仅1.08，融合现代建筑美学与自然诗意，打造低密度滨海奢居。

 

在内部配套方面，以“双轴一环三园”规划，创造出“在果岭上长出的大平层”，并汲取《春江花月夜》灵感，打造“潮鸣八境”流动庭院景观。同时，拥有约1800㎡酒店式入户大堂、主题架空层、约1000㎡泳池、儿童戏水池、春知学堂等公共空间，并遵循热带海岸度假酒店模式，设置下沉庭院、社交草坪等等多元场景，满足休闲、社交、亲子等全维度需求。

 

在户型设计上，以现代极简设计打造国际建筑审美，创新设计横向飘板屋檐、海韵银幕立面、超流线顶冠、精琢滨海上的美丽建筑天际线。同时，结合海南在地美学，归家大堂植入海南“船屋”的屋檐灵感，编织美学设计构建多维度假场景。针对当代高净值人士度假生活需求，项目从居住礼仪、空间尺度、私密尊崇感等多维度升级，以创新空间设计重塑感官体验，定义大平层奢居样板。

 

海韵晓风定位为“创新度假洋房”，容积率约1.5，距离沙滩约700米，融合无界自然与迈阿密风格精装，打造松弛感滨海生活。

 

在内部配套方面，以一园双轴三进七重境规划，营造层进式风景画卷；架空层打造绿城5G空间主题泛会所，尊享高浓度社交场景。景观体系与架空层互为贯通，宛如自然会客厅，24小时全龄多元兴趣的社交融合。

 

在户型设计上，对入户体验、空间感官、庭院环境进行升级创新设计，引领度假生活尊享精琢者享型Pro版洋房户型，引入大尺度横厅，满足家庭与社交的多元需求。精装风格上，汲取迈阿密风格灵感，以浅色系主题，臻选木色与石材，演绎自然静奢的温润感。

 

观云居集萃小镇十余年匠心的大成，规划为建筑面积约360-370㎡、容积率约0.36的叠院，融合现代建筑与东方意境，专为塔尖人士设计，强调私密庭院和全家庭奢享的双重体验。

 

在内部配套方面，拥有约250㎡超尺度宽景露台，从内到外被270°海景包围，抬头可见天光湖影；超500㎡滨海庭院，超越常规院落所享，与高尔夫果岭风光无缝对接，打造出前庭礼序、后院生活的奢适感，让家人们对度假生活充满向往；230-500㎡地下空间，可以根据个人喜好设计成茶室、酒窖、台球室、健身房、影音室、会客厅或层高会议室等生活场景，开启旅居生活新情调。

 

在户型设计上，以套房规格，打造双主卧空间，以独立衣帽间、双台盆配独立浴缸卫浴间等创造出无以复加的奢阔体验。

 

海南绿城蓝湾小镇以自然吸引人，用生活留住人，用服务思维营造小镇生活的归属感、荣誉感。不仅将“理想人居”的理念落到了实处，更实现了从“旅居目的地”到“生活新故乡”的升级。

 

重塑“好房子”标准：林屿境

 

 

湖北省宜昌市的招商西陵城发·林屿境由央企招商蛇口与国企西陵城发强强联袂打造，不仅具备各项过硬的基础指标，并在产品规划、森氧度假美学、实景示范区展示等多方面加持下实现居住场景的进阶，以四代宅破局成为宜昌“品质颠覆者”。

 

林屿境以双层挑高的立体平台、高赠送及餐客厅一体化等设计，打破传统住宅的设计理念，以全面领先的产品力，从居住舒适度、空间尺度、绿色生态等多方面提升居住品质。

 

项目以约6米挑高露台，拓展多重生活场景。空中露台挑高约6米，奇偶错层设计，相比传统约3米挑高的阳台，进一步提升空中庭院的尺度感，可更好的满足阳光花房、星空影院、烧烤派对、瑜伽冥想、亲子乐园等多样化生活场景。

 

项目以至高约122%使用率，使空间利用得到高效释放。建面约148㎡户型，实际可使用面积约207㎡，实际得房率达到约122%。约59㎡的赠送面积，相当于多出一个餐客厅，或者一间功能完备的主卧套房+传统次卧。

 

项目以LDKG一体化设计+270°瞰景视野，重构居住视野。随着居住需求的不断升级，采光和空间尺度成为硬指标。建面约132㎡户型，约6.8米大面宽搭配空中花园，整个空间阳光通透；约48㎡的LDKG一体化空间可满足朋友聚会、家庭派对等多样化需求。

 

项目采用百变X空间+收纳系统，以细节改善居住品质。为让房子不只满足当下的居所需求，更能跟上家庭成长的脚步，让户型可根据家庭成员变化及实际使用情况灵动改造，建面约132㎡高层产品户型、建面约134㎡洋房产品户型可变为3+1房，打造全周期成长居所。

 

在收纳方面，建面约110㎡户型产品，将收纳模块在不同空间系统化，从入户玄关，到客厅进深尺度，再到卧室，收纳空间高效利用，以保障屋内的整齐与宽敞。

 

除在四代宅户型设计上的进阶外，项目将“松弛归家礼序X森氧度假场景”融入社区规划、园林景观及社区空间中，因地制宜激活“好房子”基因。

 

项目打造酒店式归家仪式感。约60米超尺度门庭+双精装入户大堂。作为归家的第一步，打造约60米宽、10米层高气势恢宏的酒店式门庭，开启归家仪式的尊崇序幕。而入户归家大堂，则是宜昌首个屏风式归家大堂——由匠人精工打磨的12片浅青玉大理石，融汇贝母漆精饰格栅，屏风悬托寓意幸运的立体四叶草图腾，以丰富的空间层次，提升归家体验感。

 

随着居住需求的升级，地下车库也成为归家体验的重要环节。项目充分洞察车行归家路径，以微生态地下光厅、入户大堂及精装候梯厅，将地下公区提升为集功能性、艺术性和生态性于一体的复合空间，从细节处提升归家的尊崇感。

 

项目园林景观，以虹夕诺雅度假酒店为蓝本，规划多个各具特色的生活场域，以满足不同人群的多元需求。步入社区，首先映入眼帘的是约1800㎡下沉林屿水院，灵动水景在此交错流淌，海宝蓝森境会客厅深隐其中，为邻里互动提供理想之选。

 

园中精选150余棵特种名贵树种，有开花的紫薇，飘香的桂花，常绿的香櫞，秋季赏红叶的乌桕、红枫等，在黑山石山水叠瀑的映衬下，描绘出四时不同、生生不息的自然画卷。

 

森屿秘境是孩子们的乐园，项目设置各种游玩探索空间、艺术化器械，并提供休闲的看护空间。宅间的康养花园、悦活花园等8大活动空间，将休闲与健身结合，细致考量到老、幼、中、青各年龄段的运动偏好，让每个人都能找到适合自己的活力方式。

 

项目提供高品质物业服务，如管家般如影相随。相较于物质的硬件投入，把服务艺术融入到社区生活里，携手中国物业TOP级招商积余物业，为社区提供“美好住宅”服务。于常规服务标准之上，不断优化的物业管家服务，助力资产保值同时，为宜昌菁英家庭生活一路护航。

 

推行高粘性圈层服务，融入社群生活日常。秉持“美好生活承载者”的初心，打造“林屿森活家”社群平台，共创以“元气玩家”、“轻氧森活”、“屿你同行”三大IP，以不同兴趣爱好为媒介，激活圈层社群活力，让丰盛美好的生活图景在此生根发芽、蓬勃生长，共启属于林屿境的独特生活叙事。

 

在生态环境上，出门即达约1200亩沙河公园，水鸟、花木、草地等自然资源皆汇聚于此，露营野餐、遛娃玩耍、独自漫步、静坐发呆……自由地将日常生活切片与公园相连，畅享大自然的美好。约2KM直达吾悦广场，在这里，不仅可享受商圈繁华的便利，更能畅享咫尺的城市烟火。约500米直达三大美食城，热辣滚烫的美食烟火；约2KM直达吾悦广场，购物、聚餐、社交、观影一站式奢享；城东大道延伸段通车后，约3公里抵达水悦城商圈……远离城市喧嚣，近享繁华生活圈，这就是林屿境的立体烟火生活。

 

让都市与自然共生诗意：润宏城·润臻园

 

 

华润置地在广东省深圳市开发的润宏城·润臻园，它不刻意隔绝都市的繁华，却用自然的肌理包裹住生活的温度，让每一次呼吸都能触碰到草木的清新，屋顶浮岛花园收藏四季景致，垂直商街无缝衔接日常，步行即达明湖公园，业主轻松享受全维便捷生活……每一段日常都藏着不期而遇的温柔。

 

这里的空间不是平面的铺陈，而是一场关于折叠的巧思。以都会自然主义为核心，将立体空间与全龄需求融于一体，不仅呈现了一场片区前所未见的生活盛宴，更以三层立体社区与零感生活体系，让理想人居的图景有了更具体的模样。

 

项目一层檐下街区藏着最生动的烟火。9米挑高的廊架漏下细碎的阳光，烘焙店的香气混着绿植的清新漫过来，户外座椅上的笑声与远处的流水声撞个满怀。店铺的门是可以折叠的，把室内的暖光与户外的绿意连成一片，买杯咖啡的功夫，就能和邻居聊起新出的面包配方。

 

项目二层的文化中心藏着静谧的惊喜，自习室的窗框住了流水园林的四季，图书馆的书页翻动声里，混着窗外树叶的沙沙响。

 

项目三层的浮岛花园，视野突然开阔，阳光草坪的绿意铺向远方，露营的帐篷、烧烤的烟火、泛会所的闲谈，把日子过成了散文诗。

 

步入社区，林间步道先递来第一份温柔。阳光透过树叶洒下斑驳光影，风吹过带来明湖的水汽，偶有鸟雀从枝头掠过，落在不远处的草坪上。脚下的浪淘沙石材纹路像幅流动的画，与两侧的巴西粘叶豆、梭罗树形成自然的仪仗。

 

往前是悬浮门院。近30米宽的门楼如半透的画，透光云石的纹理里藏着山水留白的意境，夜晚灯光从里面透出来，像盏永远等你回家的灯。门后的流水声隐约传来，把喧嚣轻轻关在门外。

 

往里，流水绿洲水院铺开画卷。9米高的叠水瀑布沿着月光米黄石材层层落下，空中绿岛的铁冬青躬身如迎客松，让每片叶子都藏着对归家者的敬意。

 

如果说立体空间与景观构成了生活的骨架，那大堂里的细节便是让骨架有了温度的血肉，藏着对日常需求的妥帖关照。社区大堂像个通透的珠宝盒，9.3米的挑高让阳光肆意流淌，原木吊顶的暖与金属立柱的冷在光影里平衡。

 

未来，这里将推动引入光明区图书馆社区分馆，孩子能借遍全市的书，自习室的灯光会为晚归的人亮到深夜。单元泛大堂更是贴心的生活小站，便民格子里藏着折叠轮椅、婴儿车、甚至眼镜清洗机，解决那些突然冒出来的小麻烦。半户外庭院的绿植爬满栏杆，下班可以在这里坐一会儿，让职场的铠甲慢慢卸下。邻里书房的竹艺灯光下，有人在下棋，有人在看书，把“远亲不如近邻”的温暖落到实处。

 

这些细节不只是设计，更是对生活的尊重。让每个年龄段、每种生活状态，都能被温柔接住。其中建面约108㎡四房两厅两卫房，把舒适与灵动刻进了生活肌理。四开间朝南让阳光洒满客厅、主卧与两间次卧，部分户型的主卧与书房双L型飘窗将明湖公园绿意揽入室内，午后蜷在飘窗上看书，光影会随时间慢慢流淌。约6米开间阳台连接客厅与次卧，一半摆上茶桌喝茶观景，一半留给孩子搭积木、晒绘本，甚至能开辟出迷你花架，让三角梅顺着栏杆爬出浪漫。

 

无论是想在浮岛花园种满香草，还是偏爱书房安静时光，都能在这里找到属于自己的角落。

 

租赁“好房子”标杆：和园·繁星社区

 

 

在深化保障性租赁住房制度的进程中，首创城发集团从供给扩容迈向模式创新。作为政策理想照进民生现实的匠心之作，北京市首创和园·繁星社区三期创新推出“城市服务者之家”，专项服务于快递、安保、运输、环卫、零售、餐饮、家政等各类型的城市基层服务人群。

 

在产品规划上，“城市服务者之家”共提供112间集体宿舍型住房，756张床位，整体采用模块化4-8人间的设计和配置，适配不同用工单位与员工需求；独立卫浴、人脸识别门禁、智能安防系统筑牢安全防线；叠加民水民电，联动大中型企业签订集中采购优惠和定制化设计，从根本上降低了城市基层服务群体的生活成本，保障了城市韧性、温度和活力的底色，将保障性住房从“基础安居”升级为“品质生活载体”，为行业提供政企协同助力职住平衡的有效范本。

 

与此同时，“首创和园·繁星社区”构建了“全天候服务生态圈”，依托24小时物业服务，居民可一键直达故障报修、线上缴费等数字生活支持，让生活更智能便捷；公共区域建成共享生活服务区、综合便民服务中心等两大功能区，集成平价超市、自助快递柜、充电桩、直饮水机等民生配套设施，形成24小时响应、全年龄段受益的便民化服务功能区域。

 

社区同步聚焦不同群体属性特征和差异化需求，面向居住者打造“全周期生活支持”，依托青年夜校及各类型兴趣社群活动，通过基础设施与配套服务的全方位优化，实现居住环境由基础保障向品质提升的扎实跨越，进一步强化“同一社区”的归属认同，为促进住房租赁市场平稳健康发展贡献首创力量。成功构建了集可持续供给、区域经济激活与安居模式创新于一体的实践闭环，将“住有所居、居有所安”这一中国式现代化的题中之义，转化为可触达的民生改善成果，持续扩容新市民与青年人的安居选择。

 

当租赁市场从基础保供迈入精耕阶段，首创和园正将“好房子”的实践尺度，延伸为国家“住有优居”政策下的价值标杆。响应国家“适应人民群众高品质居住需要”的号召，从精品安居工程到长租社区运营，从产城融合实践到品质住宅匠造，在全维度住房生态中构建起独具特色的“好房子”样本。

 

重新定义洋房生活的舒适边界：濠东璟园

 

 

江苏省南通市人居标杆项目濠东璟园，凭借对土地的敬畏、对文化的传承以及对时代趋势的精准把握，在健康宜居上营造舒适环境，在全龄友好上满足多元需求，在绿色低碳上践行可持续理念，在科技智能上赋能现代生活，在安全耐久上坚守严苛标准，更在协调美观上实现建筑与自然的和谐统一，全方位呼应“好房子”的六大维度标准，荣膺“2025年人居梦想‘好房子’”称号。

 

濠东璟园静卧于南通寸土寸金的主城核芯，西侧与国家5A级濠河风景区仅一路之隔，拥享濠东绿苑等不可复制的生态资源，将城市的繁华与自然的静谧同时拥入怀中。

 

项目贵隐城中而繁华环伺，南大街、万象城等四大商圈从容在侧，更有地铁1号线与2号线双线近立，从容穿梭，通达全城；人文底蕴亦深厚相承，项目邻近二附教育集团郭里园小学、南通三中（田家炳中学），书香氤氲，助力成长。周边更汇聚南通博物苑、中国珠算博物馆、蓝印花布博物馆等文化艺术殿堂，百年银杏古树静守原址，见证岁月流转。自然、繁华与文脉和谐共生，成就一座收藏级居所。

 

面对南通主城核芯的稀贵土地，濠东璟园选择了一条更具挑战却更尊重土地价值的道路，打造低密度纯洋房社区。项目规划13栋6-11层纯洋房产品，仅356户。

 

项目深植宋式美学，将在地文化精妙融入现代建筑语言，从空间规划、建造工艺到生活场景，皆以高端宋韵为载体，为南通献上一份当代雅致的生活答案。

 

三进礼序归家动线，重塑东方门第仪制。一进“宋仪门堂”，以阔境门头与雕花格栅重现宋代官邸威仪；二进“隐逸庭院”，借叠石理水与游廊观景勾勒宋画水墨意境；三进“美学生活馆”，以宋式雅集打造美学沉浸场域，复兴千年归家之仪。

 

园林设计秉承“一环两轴五景”体系，以健康跑道环绕全龄运动需求，以主次入口景观轴强化归家仪式，自然会客、康养休闲、睦邻社交、认知疗愈、全龄活动五大景观融合，匠心营造可参与、可沉浸的园林场景。

 

建筑外立面汲取濠河五园灵感，采用仿石铝板与金属线条勾勒宋韵风骨，搭配大面积玻璃，将天光云影引入室内，既传承东方雅致，亦彰显现代简约，于濠河畔凝练成一幅古今相融的建筑画卷。

 

濠东璟园将每一处空间视为“生长的容器”与“生活方式的载体”，重新定义洋房生活的舒适边界。

 

项目通过约3.1米层高，营造通透呼吸感，搭配三玻两腔中空玻璃，实现IMAX级采光与静音体验；依托核心筒优化与大尺度飘窗设计，极大提升了空间实用效率；约5.6-5.9米超尺度客厅采用LDKG一体化布局，打破空间界限，从容承载家庭欢聚与圈层社交等多重场景；部分户型更配置270度观景窗与超尺寸落地窗，以转角无柱设计引濠河景观入室，使自然成为日常的背景画卷。

 

全系高配精装，为每一寸肌理注入“高品质”的理念。多功能电子锁、全屋智能暖通面板等智能系统，让科技隐于东方美学之中，生活至此从容有度；日立中央空调+博世锅炉（地暖）+松下新风三大件配置，守护着家人的健康、舒适与安心；几十项人性化细节，让每位住户在日常生活中感受到无微不至的关怀与惊喜。

 

地库是高端住宅的“隐性试金石”，濠东璟园以濠河高标准人居理念打造地下空间，完美兼顾功能性与奢华感。从行车动线到人行细节，以“地下空间豪宅化”理念，颠覆传统地库印象。

 

此外，濠东璟园还引入3A品质物业，管家式服务将礼宾、客服、保洁等全维度需求化为细腻的生活注脚，为业主打造集安全、智慧、人文与定制化于一体的尊享体验。

 

当行业站在规模与品质的十字路口，濠东璟园用自身实践印证，唯有将政策引领与用户需求深度融合，将健康宜居、全龄友好、绿色低碳、科技智能、安全耐久、协调美观这六大维度协同提升，才能锻造出真正经得起时间与市场双重检验的“好房子”。

 

引濠河入园：盛和·观濠别院

 

 

盛和·观濠别院项目凭借前瞻的产品理念、匠心设计与精工品质，荣膺“2025年人居梦想‘好房子’”称号。

 

盛和·观濠别院之所以吸引南通人的目光，核心在于其稀缺性与独特定位。江苏省南通市近十年新房市场，主城濠河边新房消息近乎销声匿迹，而该项目不仅选址濠河畔，更仅规划133套花园洋房、水岸叠院、传世别墅。它的到来，不仅革新南通濠河畔豪宅标准，而且圆了南通人“临河而居”的多年执念。

 

盛和·观濠别院，以四大亮点打造濠河人居新标杆。

 

一是红线内外一体化开发。引濠河入园，造“小濠河”秘境。不同于其他仅“远眺濠河”的项目，盛和·观濠别院不计成本采用“红线内外一体化开发”，在濠河原有水系基础上，升级红线外市政河道界面，通过开挖、引流、贯通水系与提升河岸绿化，将濠河水引入社区，形成三面环水的“小濠河”，实现城市建设与人居缔造的深度融合。

 

二是133户规划+1.21低密。双重稀缺，定义高品质住区。项目容积率仅1.21，规划15栋3-7层建筑，总户数仅133户。更低的密度意味着更高的资源占有，双重稀缺属性让项目成为南通高品质住宅的代表，为业主提供私密、舒适的居住环境。

 

三是GOA大象设计。高颜值外立面，融合传统与现代。邀请GOA大象建筑设计，以“时空叠合”为母题打造外立面。洋房采用全干挂石材+金属铝板+大面积落地玻璃，窗墙比高，通透轻盈；叠墅阳台封闭交付且赠大面积露台；双拼别墅结合“歇山顶”传统元素与“逐层退台”现代美学，兼具辨识度与经典感。

 

四是1200㎡下沉共享空间，解锁多元社交与生活场景。定制约1200㎡下沉业主共享空间，涵盖健身房、私宴厅、茶室等功能，并通过双下沉庭院引自然入室，营造出如古代文人雅士“烧香点茶，挂画插花”般的雅致生活氛围。

 

盛和·观濠别院深研高净值客群需求，打造建面约200-470㎡户型，重新定义终极改善标准，起步面积200㎡便具备纯粹大户大宅优势。

 

建面约252㎡洋房，270°环幕视野+墅级体验。一梯一户直达独立门厅，270°转角环幕客厅实现IMAX级观景；约80㎡巨幕LDKB会客厅增强家人互动，多套房设计满足私密居住需求，兼具大宅排面与居住舒适度。

 

建面约317㎡叠墅，真叠墅设计，革新居住体验。上下四层真叠墅，垂直住户少更清净。上叠创新“动静区倒置”，三层静区为豪华套房、四层动区为3.5米层高会客厅并赠26㎡露台；上下叠均享专属电梯与地下空间，上叠地下空间约80㎡且5.5米挑高可隔两层，拓展多元生活场景。

 

建面约350㎡双拼，空间突破极致，全南通罕见。地下室5.5米挑高且赠夹层，可改造为会客厅、音影室等；首层赠约220㎡三面围合花园，室内3.6米层高、13米南向开间尽显阔绰；二、三层为多套房设计，还赠3个总面积约53㎡的露台，实现270°私域视野。

 

盛和·观濠别院，不止是一处住宅，更是一件融入濠河肌理的作品。从地段到产品，从理念到细节，它都重新定义了南通高端人居的标准。

 

人居梦想的“好房子”：未来府

 

 

金茂越秀未来府项目傲踞河南省郑州市经开区老城区核心，位于郑东三环线以内，既是主城“东强”战略的重要节点，也是自贸区板块的核芯腹地。郑州“向东” 不仅是地理空间的延伸，更成为城市优质资源（产业、交通、配套）集中布局的主轴方向。周边串联北龙湖金融岛、高铁商务区等城市地标，占据城市发展的前沿阵地，尽享主城成熟配套与自贸区政策红利。

 

出行依托“地铁+主干道”组合，附近有已运营的地铁12号线梁湖站，南三环、航海路等城市主干道环绕周边。日常通勤路径通畅，跨城出行（抵达机场、高铁站）可在半小时内完成，能够衔接郑州核心功能节点。

 

项目1公里范围内3所小学，3所中学。商业配套，商业资源形成“日常便民+品质消费”两层体系，近距离可至中大门国际免税购物公园。医疗配置呈现“近程基础+远程高端”特点。

 

项目坐拥155亩超大地块，7.9万㎡的中央公园式园林，达到市政公园级的绿化面积，内部规划了垂直生态台地景观、中央艺术庭院、双主题儿童游乐区、1公里聚能环跑道等丰富多采的功能区域，还自带500m商街，形成一个装下所有日常生活场景的 “小城池”，让社区生活更加自在从容。

 

项目规划7.9万㎡中央公园式园林（规模相当于一座市政公园），并依托地块5米天然高差，打造了三阶台地景观。该设计相较于传统平层园林更具空间层次感，在中原地区较为少见，可改善园林视觉单调问题。

 

园区核心区域布局有5000㎡中央艺术庭院（面积约等于 10 个篮球场），南侧会客廊架与北侧户外吧台（供邻里交流），可同时承载家庭陪伴与邻里社交两类场景。

 

小区内部规划了两个主题儿童游乐区，一个以森林圆舞曲为主题的全龄儿童游乐区，一个以蚂蚁迷宫为主题的低龄儿童游乐区，注重考虑安全细节，同时设置家长看护区，形成老少同乐的互动体验园区。

 

金茂越秀未来府作为一个纯改善住区，项目在户型设计上精研中原改善家庭居住需求，保障居住体验的持久品质。项目户型设计形成“主力改善+过渡适配”的产品矩阵，既通过大户型的空间创新满足高阶改善需求，又以中小户型的实用性覆盖初改客群，符合郑州主城不同家庭阶段的居住需求，体现了对市场需求的精准研判。

 

改善生活需求不止于物理居所，更在于生活氛围的营造，金茂越秀未来府极其注重对改善性客群高品质生活需求的深度挖掘，升级圈层服务体验，让居者真正享受到从高品质迈向高品位的未来生活图景。

 

置身实景园区，在台地景观与中央庭院中感受空间美学，在样板间里预判生活场景，在会所的静谧氛围中读懂品质内涵——这里不仅是一处居所，更是“住有优居”的理想答案。

 

CBD的标杆人居：璞樾

 

 

越秀地产的璞樾，位于北京市CBD金轴，得天独厚的土地基因决定了其天然稀缺性。项目对望中国尊，身处星河湾豪宅生活区，周边环抱京城紫岸公园、星河湾生态公园、京城森林公园三大绿肺，稀缺土地与生态资源叠加，构成了CBD豪宅的最佳答案。

 

璞樾作为凝聚了金茂与越秀两大品质产品品牌的联袂之作，以深度洞察土地核心价值和时代发展趋势，重新发现当代的中国美学之心，努力成为下一个CBD的人居封面之作。

 

在产品塑造上，璞樾并非一味堆砌奢华，而是以融贯东西的审美理念与非凡匠艺，重塑北京高端人居的价值维度。

 

规划上，项目采用“一园引三园”的布局，形成十字中轴的礼序园境，强调“入户即入园、户户观礼台”的空间叙事。地上地下双大堂设计，结合人车分流，确保归家动线的尊崇感。

 

立面上，璞樾以约170米的“水墨长卷”城市界面，采用“京韵缃黄”的定制色系，结合巴西金光麻奢石、乌金琉璃砖等全球奢材，形成“国际视野与东方礼序”的视觉封面。

 

空间与户型方面，璞樾主推152-258㎡四居，强调大面宽、双玄关、270°环幕视野等设计创新，70%以上为边厅户型，保证了绝佳采光与观景面。精装由国际大师与非遗工艺共同呈现，甄选嘉格纳、劳芬、雅生等高奢品牌，形成“世界京韵·全球卓配”的交付标准。

 

景观上，璞樾提出“当代兰亭·一里世界隐园”，打造了千米水系贯穿的风雅疗愈意境，营造可游、可赏、可居的园林体系。整体景观对标三家世界隐奢酒店，如丽兹卡尔顿隐世般静谧，延续六善的慢生活，承袭安缦的宁静哲学，把疗愈体验融入CBD核心。

 

此外，璞樾产品以金茂健康科技为内核，十二大科技系统3.0升级落地、引入“离子瀑”净化技术，实现CBD中心的“五舒”居住体验。璞樾项目还全系引入“家电界劳斯莱斯”嘉格纳，集成国际一线品牌，搭载华为全屋智能系统。

 

从业主的居住体验需求出发，在璞樾项目中落地越秀服务涵盖全周期的服务体系，不仅关注当下的舒适与便利，更通过社群活动和越秀自有的多元业务生态圈，为业主带来独特的生活体验。这种服务逻辑，意味着璞樾的价值并不会随着时间递减。

 

一方面，依托“越+”服务模式，璞樾将基于双私宴厅、女王空间、行政酒廊、水吧等空间场景，推出24项隐奢高定服务内容，约4800㎡会所为高净值人群提供定制化生活解决方案，通过“物业+会所”双核服务升级，璞樾将成北京高端住宅有价值、有温度的服务标杆。

 

另一方面，依托越秀服务多年积累的高端社区运营服务实力，通过持续的物业管理和细致入微的生活服务，这个社区将多年之后依然保持典雅有序，让业主始终拥有“历久弥新”的美好生活体验。

 

璞樾的亮相让市场能够更直观地看到好房子顶层设计的新理念，以及高端住宅在设计、工艺与服务上的全维度进步。它不仅体现了房地产开发企业在产品上的探索与升级，更是提供了一种引领性的、完整的高品质生活方式解决方案，是国际审美、尖端科技、文化底蕴与人性关怀的完美结合。