中华建设网讯（记者 林萧）9月底以来，包括降准、降息、降首付、降存量房贷利率等一系列楼市利好政策先后发布。
新政实施至今已满一个月，多地商品房销售数据和房价数据出现积极变化，有些城市的成交量甚至出现了翻倍式增长。
“从市场反映看，很多城市、很多项目看房量、到访量明显上升，销售量也有不同程度的增长，房地产的主要指标明显好转。特别是一线城市，10月份以来全线回稳。”10月17日，住房和城乡建设部部长倪虹在国新办举行的新闻发布会上表示。
9月29日，上海住建委等六部门联合印发优化房地产市场政策措施的通知，缩短非沪籍居民购买外环外住房的社保年限，缴纳社保年限从“满3年”调减至“满1年”；将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；此外，上海还将及时取消普通住房标准和非普通住房标准。
上海发布一系列提振楼市的措施后，售楼处前期到访量的大幅度增加，正转化为实际的成交。从交易数据来看，不论是首次入市的刚性需求还是改善型买家，近期入市都较为积极，这反映出政策效果相当显著。
从成交数据可以看出，上海出台楼市新政后的一个月，无论是新房还是二手房，日均成交量都出现较为明显的上升。根据相关机构统计的数据显示，10月13日二手房网签量达到1334套，创下去年9月以来的单日新高。从当前趋势看，上海二手房市场在10月增长明显，成交量屡创新高。业内认为，这一成绩不仅反映出市场供需两端的活跃度，也显示出了上海房地产市场的韧性和活力。专家表示，上海二手房市场的火热，有利于形成房地产市场回暖的正向循环机制。
“目前我们系统二手房的成交量跟上月比已经翻倍了。”上海一位供职于链家的房地产经纪人告诉记者，二手房市场的火热表现一方面是因为新政降低了购房门槛和交易成本，让更多客户能够“上车”；另一方面也是因为此前价格调整积累的“性价比”房源颇具吸引力，正在加速消化。
事实上， 不仅是上海，四个一线城市及热点城市在9月底出台一揽子楼市优化措施后，全国市场的热度，均出现回升迹象：进入10月，全国房地产市场热度明显上升。
新政第二天（9月30日）至今，一线城市新房日均热度较9月（9.1-9.29）日均热度上涨15.3%、上海日均涨幅11%，北京上涨10%，广州上涨8%、深圳上涨30%。核心二线城市日均热度上涨8.9%，二线城市和三四线城市分别上涨2.5%和4.1%。
业内人士表示，从新房市场来看，市场分化程度依然较高，市区优质地段的品质新房受到市场的充分关注，自住体验更好，而且受行业周期波动影响相对小，更加保值。对于一些市场表现不佳的项目，开发商可能需要调整策略以适应市场变化。
