中华建设网讯 （记者王丹妮）中共中央政治局9月26日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。会议指出，要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。
值得注意的是， 在最新的表态中，“促进房地产市场止跌回稳”的说法，为近年来首次出现。分析人士指出，这是非常明确的导向，意味着四季度各地或有持续的重磅加码政策，以更好促进房地产市场止跌回稳。
中华建设全媒体记者发现，信号释放仅3天，市场便迅速做出了热烈响应。
当日：A股、H股房地产开发板块应声大涨
9月26日会后，A股房地产指数午后不断上攻，房地产开发板块应声大涨6.75%。包括绿地控股、保利发展、阳光股份、空港股份、金地集团、首开股份、金融街、福星股份、万科A等在内29家地产相关公司涨停，近七成个股涨幅在5%以上。
当日，H股房地产股同样大幅上涨，香港房地产指数录得5.4%涨幅，147只房地产股上涨。其中，朗诗绿色管理涨幅高达85.71%，金轮天地控股涨幅50%，阳光100中国、世茂集团、绿景中国地产、和景泰富集团录得20%以上涨幅；龙湖集团、万科企业、融创中国、远洋集团、旭辉控股集团等录得15%以上涨幅。
势头延续到第二天，据wind 房地产行业指数显示，9月27日，A股房地产板块涨 6.87%，100 只个股上涨，3 只个股下跌。其中，特发服务、荣盛发展、阳光股份、深振业 A、信达地产、城投控股、金融街、华侨城 A 和合肥城建竞价涨停。万科 A、绿地控股、新城控股、保利发展和金地集团等 20 余只个股涨停。H 股上涨个股也达到 174 只，31 只个股涨幅超过 10%，佳兆业集团涨幅最高超过 76%。
第二日：上海108套豪宅一天售罄
据每日经济新闻报道，9月27日，上海迎来多个热点新盘开盘，其中套均总价接近1.1亿元的翠湖天地六期（备案名：翠湖天地六和庭）108套豪宅当日售罄，共计收金119.79亿元。市场消息显示，该项目刷新中国亿级豪宅日光纪录。无独有偶，同一天位于徐汇滨江的中海领邸玖序三期也迎来开盘，套均总价约1500万元至3300万元，也在当日售罄。
镜鉴咨询创始人张宏伟在接受媒体采访时表示，“核心城市政策的敏感度，以及需求支撑相对还是比较足的，每隔3~6个月出现一轮政策刺激，就会相应释放一波成交量。核心城市的优质资产在这种行情下，又会出现独立行情。”
第三日：河南一楼盘官宣涨价2%
在中央定调促进房地产市场“止跌回稳”第3天，也就是9月28日，河南本土房企河南卓凯置业有限公司发文称，自9月30日24时起，对旗下常绿·金水宸苑项目在售房源售价上调2%（约300元/平方米）。
网传文件截图显示，该项目经由集团多方考察研判，常绿·金水宸苑项目品质在区域内尤为凸显；集团运营管理中心、营销管理中心考量决定，作为集团重点保价项目，常绿·金水宸苑项目自2024年9月30日24：00起，在售房源售价上涨2%。根据克而瑞河南区域数据，该楼盘在2024年1~8月期间销售成绩位列前茅。
业内人士表示，此次涨价可能是为了刺激潜在买家尽快决策，同时也反映了开发商对于市场回暖的信心。随着政府出台一系列支持措施，包括央行降息等举措，房地产行业正迎来积极信号。
