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房地产“止跌回稳”信号释出,市场火速反应: 股市大涨、豪宅卖空、楼盘涨价

发布时间:2024-09-29 15:29 来源:中华建设网

核心摘要:信号释放仅3天,市场便迅速做出了热烈响应

中华建设网讯 (记者王丹妮)中共中央政治局9月26日召开会议,分析研究当前经济形势,部署下一步经济工作。会议指出,要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。

值得注意的是, 在最新的表态中,“促进房地产市场止跌回稳”的说法,为近年来首次出现。分析人士指出,这是非常明确的导向,意味着四季度各地或有持续的重磅加码政策,以更好促进房地产市场止跌回稳。

中华建设全媒体记者发现,信号释放仅3天,市场便迅速做出了热烈响应。

当日:A股、H股房地产开发板块应声大涨
9月26日会后,A股房地产指数午后不断上攻,房地产开发板块应声大涨6.75%。包括绿地控股、保利发展、阳光股份、空港股份、金地集团、首开股份、金融街、福星股份、万科A等在内29家地产相关公司涨停,近七成个股涨幅在5%以上。

当日,H股房地产股同样大幅上涨,香港房地产指数录得5.4%涨幅,147只房地产股上涨。其中,朗诗绿色管理涨幅高达85.71%,金轮天地控股涨幅50%,阳光100中国、世茂集团、绿景中国地产、和景泰富集团录得20%以上涨幅;龙湖集团、万科企业、融创中国、远洋集团、旭辉控股集团等录得15%以上涨幅。

势头延续到第二天,据wind 房地产行业指数显示,9月27日,A股房地产板块涨 6.87%,100 只个股上涨,3 只个股下跌。其中,特发服务、荣盛发展、阳光股份、深振业 A、信达地产、城投控股、金融街、华侨城 A 和合肥城建竞价涨停。万科 A、绿地控股、新城控股、保利发展和金地集团等 20 余只个股涨停。H 股上涨个股也达到 174 只,31 只个股涨幅超过 10%,佳兆业集团涨幅最高超过 76%。

第二日:上海108套豪宅一天售罄
据每日经济新闻报道,9月27日,上海迎来多个热点新盘开盘,其中套均总价接近1.1亿元的翠湖天地六期(备案名:翠湖天地六和庭)108套豪宅当日售罄,共计收金119.79亿元。市场消息显示,该项目刷新中国亿级豪宅日光纪录。无独有偶,同一天位于徐汇滨江的中海领邸玖序三期也迎来开盘,套均总价约1500万元至3300万元,也在当日售罄。

镜鉴咨询创始人张宏伟在接受媒体采访时表示,“核心城市政策的敏感度,以及需求支撑相对还是比较足的,每隔3~6个月出现一轮政策刺激,就会相应释放一波成交量。核心城市的优质资产在这种行情下,又会出现独立行情。”

第三日:河南一楼盘官宣涨价2%
在中央定调促进房地产市场“止跌回稳”第3天,也就是9月28日,河南本土房企河南卓凯置业有限公司发文称,自9月30日24时起,对旗下常绿·金水宸苑项目在售房源售价上调2%(约300元/平方米)。
 
网传文件截图显示,该项目经由集团多方考察研判,常绿·金水宸苑项目品质在区域内尤为凸显;集团运营管理中心、营销管理中心考量决定,作为集团重点保价项目,常绿·金水宸苑项目自2024年9月30日24:00起,在售房源售价上涨2%。根据克而瑞河南区域数据,该楼盘在2024年1~8月期间销售成绩位列前茅。


业内人士表示,此次涨价可能是为了刺激潜在买家尽快决策,同时也反映了开发商对于市场回暖的信心。随着政府出台一系列支持措施,包括央行降息等举措,房地产行业正迎来积极信号。
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