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8月份,我国商品住宅销售价格下降,房地产市场继续处于调整中

发布时间:2024-09-15 08:24 来源:

核心摘要:9月14日,国家统计局发布《2024年1-8月份全国房地产市场基本情况》和《2024年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,数据显示,1-8月份,全国房地产开发投资69284亿元,同比下降10.2%;其中,住宅投资52627亿元,下降10.5%。国家统计局新闻发言人刘爱华指出,当前房地产市场继续处于调整中。

 
中华建设网讯   (记者 阎秋)    9月14日,国家统计局发布《2024年1-8月份全国房地产市场基本情况》和《2024年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,数据显示,1-8月份,全国房地产开发投资69284亿元,同比下降10.2%;其中,住宅投资52627亿元,下降10.5%。当前房地产市场继续处于调整中。
 
统计局
 
记者了解到,1-8月份,全国房地产开发投资69284亿元,同比下降10.2%(按可比口径计算);其中,住宅投资52627亿元,下降10.5%。1-8月份,房地产开发企业房屋施工面积709420万平方米,同比下降12.0%。其中,住宅施工面积496052万平方米,下降12.6%。房屋新开工面积49465万平方米,下降22.5%。其中,住宅新开工面积35909万平方米,下降23.0%。房屋竣工面积33394万平方米,下降23.6%。其中,住宅竣工面积24393万平方米,下降23.2%。
 
1-8月份,新建商品房销售面积60602万平方米,同比下降18.0%,其中住宅销售面积下降20.4%。新建商品房销售额59723亿元,下降23.6%,其中住宅销售额下降25.0%。8月末,商品房待售面积73783万平方米,同比增长13.9%。其中,住宅待售面积增长21.5%。
 
1-8月份,房地产开发企业到位资金69932亿元,同比下降20.2%。其中,国内贷款10229亿元,下降5.1%;利用外资20亿元,下降42.4%;自筹资金25150亿元,下降8.4%;定金及预收款21078亿元,下降30.2%;个人按揭贷款9920亿元,下降35.8%。
 
8月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为92.35。
 
从数据我们可以看到,房地产投资、销售、融资等各项指标仍在下滑,楼市供求两端依然处于深度调整过程中。
 
国家统计局新闻发言人刘爱华指出,从房地产市场主要指标看,在一系列政策措施作用下,一些指标呈现边际改善。1-8月份,房地产开发投资同比下降10.2%,降幅与1-7月持平;商品房销售面积下降18%,降幅收窄0.6个百分点;商品房销售额下降23.6%,降幅收窄0.7个百分点;房屋新开工面积下降22.5%,降幅收窄0.7个百分点。
 
从这些变化来看,当前房地产市场继续处于调整中。从未来发展看,中国城镇化进程持续推进,房地产发展新模式加快构建,房地产市场仍然具有较大潜力和空间,要继续坚持因城施策,加快各项政策落实,促进房地产市场逐步实现平稳健康发展,为更好满足人民群众的住房需求发挥更好作用。
 
据国家统计局城市司首席统计师王中华介绍,2024年8月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅总体略有扩大,其中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅收窄、同比降幅与上月相同。
 
8月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.2个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.8%,上海上涨0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%,降幅均比上月扩大0.1个百分点。
 
8月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%,降幅比上月扩大0.4个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降1.0%和0.9%,降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。
 
8月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%,降幅与上月相同。其中,北京、广州和深圳分别下降3.6%、10.1%和8.2%,上海上涨4.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降5.3%和6.2%,降幅比上月分别扩大0.5个和0.4个百分点。
 
8月份,一线城市二手住宅销售价格同比下降9.4%,降幅比上月扩大0.6个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.5%、5.8%、12.5%和10.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.6%和8.5%,降幅均比上月扩大0.4个百分点。
 


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