中华建设网讯 （记者 寒冬） 为进一步优化营商环境，更好服务高质量发展，广州规划和自然资源局深化改革创新、惠企利民，继2023年推出两批不动产登记支持高质量发展举措后，日前，又推出第三批共九条服务举措，包括，推出“购房即交房即交证”服务、“交地即交证即抵押”服务、不动产登记税费金“一码清缴”服务等。
广州推出的“不动产登记支持高质量发展”九条服务举措，重点突出四个方面：
一是高效整合跨部门、多流程办理事项，实现“高效办成一件事”。
推出“购房即交房即交证”服务。对本市范围内的现售房屋，企业群众缴清购房款并且满足交房和过户条件的，可以一并办理交房和不动产登记手续。开发企业通过在线申办增量房转移登记，如有抵押的可一并申办抵押登记，不动产登记机构即时核发不动产登记电子证照，实现购房时即可完成交房和交证。
推出“交地即交证即抵押”服务。企业公开出让取得国有建设用地使用权且有融资抵押需求的，可以在土地竞拍或签订土地出让合同时，向不动产登记机构提出“交地即交证即抵押”服务申请，登记机构提前介入服务，指导企业提前准备不动产登记申请材料，告知企业线上或线下的申办方式，对接金融机构提前办理抵押贷款手续。
提供不动产登记税费金“一码清缴”服务。在不动产登记大厅或者广州不动产登记网上申请系统办理存量房交易、互换等转移登记业务时，所需缴纳的全部税款、不动产登记费、土地出让金，可选择使用手机扫码或者现场刷卡一次性缴纳，实现相关税费金“一码清缴”。
二是深度挖潜减材料、降成本优化空间，实现业务提质再增效。
推行批量登记案件“一表申请”。不动产登记机构针对申请人同一登记类型的批量案件，推行“一张申请表+清单附表”一套共性材料申办服务，批量案件相同的登记申请要素在申请表填写，差异情况列入附表，减少企业办理登记的时间和成本。
实行土地使用权“带押变更”。申请人已抵押的土地，经审批同意进行合并或者分割的，用地单位和抵押权人可以同时申请办理土地变更（合并或分割）和抵押权变更登记，帮助企业“零成本、零负担”完成土地高效开发利用，以及资产整备、重组、分设、引资等迫切需求。
三是主动提供更便利、更专业窗口服务，升级登记精细化水平。
推出不动产登记窗口多语种服务。在驻市政务中心营商环境查询专区和各不动产登记大厅设立多语种服务窗口，推出英、日、韩语窗口服务，推进窗口服务国际化、便利化。
优化商品住房“以旧换新”不动产登记服务。不动产登记机构与相关房地产企业对接联动、延伸服务，前置和优化登记信息查询服务，深化查询二维码应用，方便换购双方及时查询；积极推广房屋“带押过户”和预告登记，实现新旧房屋转移、新房抵押设立、旧房抵押注销等手续无缝衔接，并纳入“一窗办理”绿色通道。
四是延伸扩大跨域办、自助办服务范围，提升登记便利度水平。
扩大不动产登记跨城通办服务。应用“互联网+不动产登记”技术，广州实现与郑州、武汉、长沙、海口、厦门、无锡、百色、梅州、韶关等九地不动产登记跨城通办合作，通过提供异地帮办代办服务，实现不动产登记信息查询，以及房屋转移、变更等高频登记业务“跨城通办”。
实现抵押权变更登记自助缮发证。申请人办理抵押权变更登记时，可以选择在自助缮证机打印领取不动产登记证明，免于窗口排队领证。
