中华建设网讯 老旧小区改造好不好，不看图纸看日子。在中交一公局第四工程有限公司承建的惠阳区城镇老旧小区改造工程（三期）43个小区里，居民记住的往往不是投资额和工程量，而是一堵不再掉块的外墙、一根不再漏水的水管、一个终于能停进车的车位。

一堵墙：摘掉“头顶上的隐患”

供水新村的老住户周先生记得清楚：楼栋原是马赛克外墙，年久风化，一到雨天就往下掉墙皮，自己的车被砸过两次，此后停车总要先抬头看一眼墙面。这次改造把外墙整体翻新，墙面平整、颜色统一，空鼓、开裂的基层先处理干净再分层涂刷，头顶上的隐患才算真正摘掉。

这样的外墙，三期一共修了45494平方米，选用惠州“百千万工程”同款环保涂料，无异味、耐候性强，适合本地多雨潮湿的气候。

一根管：让“逢雨必浸”成为过去

侨富花园建于1993年，地势低、管网老，“逢雨必浸”困扰居民多年。改造从地下入手：雨污分流、新建化粪池、疏通管网，把内涝的根子拔掉。住户张先生说，今年第一场大雨，小区安然无恙。

与管网一起改的还有供水。过去小区管道漏损严重，总表与分表对不上，水费分摊常起争议；改造后每户独立安装新水表，实现“一户一表、抄表到户”。现在水表自动调准，既减轻居民办事负担，又利于节水降耗。累计修缮雨污水管线逾2.3万米，高层供水不足、消防水压不够的问题一并缓解。

一个车位：从“抢”到“停”

四海花园有近30年历史。改造前，路面坑洼、车辆乱停，下雨积水，回来晚了常常绕好几圈找不到车位。改造后，小区重新铺设沥青路面，利用边角空地规范施划停车位，公共停车区标识清晰，停车这件事总算不再犯愁。

12万余平方米的路面改造，让43个小区的通行条件整体改善；部分区域采用渗水沥青，雨水自然下渗至生态沟渠，雨天积水明显减少。腾出来的边角空间做成口袋公园，5542平方米新增绿化，配上健身器材、休闲座椅和适老化扶手，过去杂草丛生的角落，成了居民遛弯聊天的地方。

一场“不打扰”的施工

这些改变，是在居民照常生活的楼院里完成的。“施工就在居民窗户底下，噪音、灰尘、出行，一样都躲不开，只能一项项想办法。”项目经理张云强说。作业面一段一段推进，噪音工序避开午休和夜间，单元门口垫上临时便道，渣土当天清走；施工期间，不少居民主动把车挪到小区外，腾出作业面。

改造后，小区每户租金上涨，周边商铺空置率明显降低。一堵墙、一根管、一个车位，看起来都是小事，加在一起，就是居民每天的日子。