5月10日,“2025立体生态住宅(第四代建筑)创先趋势暨国贸新品发布会” 在厦门国博会议中心举行。城市规划、建筑设计、人居美学领域的权威专家齐聚,共探未来人居方向。

市场回稳信号明确,“好房子” 成主力引擎

活动当天,厦门国博会议中心二楼五洲厅座无虚席。随着灯光渐暗,克而瑞集团董事长丁祖昱登台发布行业数据:2025年一季度全国住宅成交总面积同比增17%,一二线重点城市增幅超30%,市场回稳信号明确。

丁祖昱指出,行业正经历显著结构性变化,改善型需求已成为市场发展的核心动力。数据显示,近三年上海、北京、深圳、厦门等10个重点城市千万级商品住宅成交套数迎来增长高峰,2025年一季度上海、北京涨幅分别达22%、18%。他认为,这一变化不仅源于市场周期,更源于人们对 “住得更好” 的共识,“绿色、安全、舒适、智能” 已成为 “好房子” 的关键词。

在此趋势下,国贸地产表现突出,今年3月荣登中国房地产综合实力20强。自2022年布局 “第四代住宅” 以来,其产品力排名连续四年跃升,先后在福州打造3个四代宅标杆项目,2024年末卓越交付的国贸天琴湾已成行业标杆。南京国贸天琴华樟、上海国贸西派海上等高端项目,也持续引领品质人居升级。

“海上花园城市” 再发声,厦门迎来第四代住宅风口

2025年,“好房子” 首次写入政府工作报告,我国住房政策从 “居者有其屋” 向 “居者优其室” 跃迁。厦门作为 “海上花园城市”,再次站在人居变革风口,规划、设计、人居领域大咖围绕 “第四代住宅” 展开探讨。

原厦门市建设局副局长林树枝表示,厦门拥有全国领先的绿色建筑实践,是发展第四代住宅的沃土。如今人们对住宅的期待,已从遮风避雨转向有尊严、有温度的生活,第四代住宅应汲取当地文化养分,将闽南人 “有厝有埕” 的乡愁情结融入现代建筑。

尚恩设计合伙人周衍则认为,第四代住宅的核心是在舒适、隐私与生活关系间找到平衡,好的住宅应让风穿堂、光线入室,空间开放又能隔音避扰。国贸地产四代宅的设计以人为本,在厦门项目中融入燕尾脊、琉璃瓦等文化符号,实现国际审美与在地文化交融。

福州天琴樾业主代表、音乐人蒋舟从生活者视角分享,他期待厦门的四代住宅能加入更多音乐与艺术的细节,“像鼓浪屿那样,生活里到处是旋律和温度。”

三大项目惊艳亮相,第四代住宅引领厦门人居

发布会上,国贸地产正式提出 “立体森态、文脉底盘、人文友好” 三大设计主张,厦门天樾云颂、樾云墅、学府锦樾三大新作同步亮相。

天樾云颂位于厦门将军祠片区,打造高密度老城区中的 “空中花园住宅”。项目融合定制露台绿化系统、高标物业、地库中央车站等配套,让居民在老城之上可远眺海天一线,感受繁华与宁静共存。

樾云墅位于厦门翔安南部新城,以1.5容积率规划 “空中墅居”,采用南北双院、垂直绿化设计,复刻别墅尺度生活。复式洋房配置双露台与多重退台,实现场景、私密与采光的平衡。

学府锦樾紧邻厦门翔安双十中学与实验小学,以 “书院规制” 构建亲子友好型社区,打造鹿洞讲坛、文会草坪等多元互动空间,让孩子 “日常即成长”,出门可见知识、艺术与自然。

三大项目代表了第四代住宅在高密核心区、低密新城、教育住区的落地模型,展现了三大产品哲学,让 “好房子” 标准具体化、生活化、场景化。

从生态到文化,从建筑到生活,厦门以海上花园的气质为第四代住宅提供了理想土壤。国贸地产新作的亮相,则让 “住得更好” 的愿景照进现实。此次发布会也是一场人居标准的升级宣言,当第四代住宅开始书写 “好房子” 的真正定义,厦门的 “未来人居答卷” 已然开篇。