中华建设网讯 （记者 韩冬） 日前，广州市规划和自然资源局、广州市住房和城乡建设局、国家税务总局广州市税务局联合印发《关于推行广州市新建商品房“购房即交房、交证”工作的通知》，提出，在全市推行新建商品房“购房即交房、交证”工作。这项政策的实施，标志着广州市新房市场正式进入“买房即交房、交证”的新时代，对房地产市场的发展和购房者的权益保障具有重要意义。
为进一步优化“交房即交证”工作模式，切实保障“去库存”“保交房”“防烂尾”工作实施，更好方便企业群众购房办证，广州市推行新建商品房“购房即交房、交证”工作。
根据规定，广州市范围内的新建商品房，购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。
其中，已办理首次登记的新建商品房。自2024年8月26日起，买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，经资料核验通过的直接核发不动产权证书。
未办理首次登记的新建商品房。在2024年10月底推进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费、登记费，经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。
为方便群众，广州市推出交房交证服务。即购房人完成税费、登记费缴纳（未办理首次登记的房屋无需缴纳），通过邮寄或交房现场提交申请材料进行核验，核验通过的，不动产登记部门即时完成案件办理，并核发不动产登记电子证照（不动产权证书或者不动产预告登记证明）。
已领取不动产登记电子证照的，纸质证书可选择邮政EMS送达或者在自助打印机打印；对确有需要现场领取纸质证书的，登记部门根据情况合理安排交房现场交证服务。
业内人士认为，新建商品房“购房即交房、交证”政策的实施有着积极意义。通过简化购房流程，提高交易效率，可以更好地服务于企业和群众，从而优化整体营商环境。通过实施“购房即交房、交证”的模式，可以减少购房者的等待时间，提高购房过程的便利性。通过在线申办、资料核验等方式，简化了原本繁琐的购房流程，使得买卖双方能够更加便捷地完成交易。
