中华建设网讯（记者 李孟  陈诚 通讯员 郭翔 何博 陈梦娴  万骞）扫码、提交、审核……短短几天，钥匙便递到了手中。青年教师朱智斌，清晰记得自己三年前到鄂州的安居轨迹：从七天的免费驿站过渡，到半价租赁公寓落脚，再到用购房补贴安下婚房。“‘人才码’一路为我护航。”他感慨道。

 

眼前这片土地，曾是棚户区旧址，如今已蜕变为充满活力的博兴居人才公寓。这里提供的租金优惠、智慧服务与丰富社交场景，让他这样的异乡人，决心在此安家，把湖北当作第二家乡。

 

近年来，湖北省住建厅全域推进青年社区建设，逐步构建起“政策引领、多元共建、精准匹配、服务优质”的人才住房保障体系，湖北省住房保障中心针对青年人住房需求特点，按照“绿色、智慧、舒适、愉悦”标准，打造集生活居住、社交共享和创业发展于一体的青年人理想“家”，一批批硬件设施完善、软件服务升级的宜居项目蓬勃兴起，助力广大青年在荆楚大地安心立业、书写精彩。

 

关键变量：

 

不止于“住” 更在于“融”

 

自2021年起，鄂州市住房和城乡更新局以“十大民生项目”为抓手，采用“新建+改建”“国企主导+多元参与”的模式，在主城区、葛店经开区等地布局4个保租房项目。截至目前，累计筹集房源1482套，为青年人才安居乐业提供了实实在在的保障。

 

博兴居的蝶变正是这一战略的缩影，曾经沉寂的楼宇被注入科技与人文的双重活力：智能门锁、无线网络、电动自行车充电桩等配套设施一应俱全；临街商业与江滩公园的“生活+休闲”双场景，让青年人才既能感受“下楼即繁华”的烟火气。

 

政策设计的背后是人性温情的考量，针对不同层次的人才需求，鄂州将人才细分为高层次创新创业人才、产业领军人才、企业引进人才、高校毕业生人才、事业单位人才5个类别，并推出差异化政策红利：1—3类人才可享受人才公寓免租3年，4—5类人才享受半价租赁，全日制大专毕业生最高可享4万元购房补贴，高层次人才可享5折购房优惠，公积金贷款提额、按揭利率优惠等配套政策更是锦上添花。

 

“既然把人才引来了，我们就要留得住。”鄂州市委人才办相关负责人强调，如何让人才从“落脚”到“扎根”，从“居住”到“生活”，融入是更深层次的考题。

 

朱智斌所在的博兴居人才公寓，给出了一个温暖的答案。社区中心的“人才客厅”约200平方米，咖啡香、书卷气、运动活力在此交融。小商超、咖啡吧、台球室、健身区一应俱全。“这里不像公寓，更像一个大家庭。”他说，下班后打场球，周末看看书，初来的陌生与孤独很快消散。

 

鄂州博兴居人才公寓人才客厅一角

 

家的体验在于居住舒心，更在于办事省心，朱智斌对此深有感触。他通过“鄂州人才码”小程序，无缝完成从短期驿站入住、长期公寓申请到购房补贴申领的全流程。高效背后，是“数据跑路”代替“人才跑腿”的数字化转型。鄂州市委人才办相关负责人介绍，依托“鄂州人才码”这一数字化工具，青年人才只需扫描小程序，即可完成驿站申请、人才公寓配租、购房补贴申领等事项。无论是申请青年人才驿站7天免费住宿，还是领取最高4万元的购房券，或享受商超、咖啡店8.8折的优惠，“人才码”都让服务触手可及。

 

鄂州博兴居人才公寓休息角

 

运算法则：

 

贴心保障 “因才施策”

 

往北不远处的随州，王国贤教授的经历，同样诠释着“此心安处是吾乡”。由于工作的特殊性，武汉理工大学工业研究院王国贤教授需要频繁往返两地。每周，王教授从武汉来随州工作两天，人才公寓的贴心保障，让他没了“后顾之忧”。

 

随州产投・梧桐汇公寓内部环境

 

为让不同层次人才都能享受到安居保障，随州人才公寓制定了精准的租金补贴政策：第一批启动配租的102套房源（位于5—10层，分专家公寓和普通公寓两类），在补贴政策上，针对符合 A、B类人才标准的，给予100% 租金补贴；C类人才享受40%租金补贴，D类人才享受 30%租金补贴，补贴最长期限可达3年。

 

“三荤一素配水果酸奶，才15块；早餐花样多，10块就能吃饱！住这儿不仅免租金，工作之余还能在健身房和朋友打乒乓球，‘吃住行玩’全解决，太省心了！”王国贤教授一边用餐，一边夸赞公寓的便利。作为符合B类人才标准的专家，他能享受公寓的免租待遇。

 

此外，公寓还配套建设了文化中心、健身房、餐厅、无纸化会议室等公共空间，文化中心可供人才阅读交流，健身房配备齐全的运动器材，餐厅提供高性价比的一日三餐，无纸化会议室则为人才开展工作研讨、项目对接提供了专业场地。“这里不像传统的公寓，更像一个有温度的社区，住得舒服、过得充实。”王国贤说。

 

目前，像王国贤一样入住此处的人才已有83户。“随着更多人入住，我们会不断升级服务，让人才‘住得好’‘不想走’。”运营方随州高新技术创业服务有限公司相关负责人介绍，未来公寓将围绕人才需求持续发力，节假日将筹备相亲会、节庆联欢会等社交活动，为人才搭建交友平台，缓解“社交焦虑”。3楼计划打造50平方米的小书吧，配备免费网络自助工作台，满足人才阅读、办公的多样化需求。

 

随州产投・梧桐汇公寓户外花园

 

随州产投・梧桐汇公寓健身房

 

 

函数曲线：

 

双向激活 人城奔赴

 

栽下梧桐树引得凤凰来。当下，人才公寓的崛起，往往与城市更新同步，闲置空间被赋予新使命，实现“逆流而上”的吸引。

 

在武汉，青年人才安居保障工作正多点开花。多个城区加快布局 “青年人才之家”，市属国企主动盘活闲置资产，花山河新青年社区、毛坦村艾玛国际公寓等一批优质项目相继落地；江夏区则精准施策，以 “商改租”“商改住” 政策为抓手，引导企业将存量商办房源转化为保障性租赁住房，有效唤醒 “沉睡” 资产。

 

宜昌的做法同样充满巧思。面对曾经被视为城市“边角料”的零星地块，当地通过规划创新与资源整合，将其转化为集居住、就业、创业于一体的青年社区。以金家台项目为例，该项目不仅破解了15亩以下地块难以开发的困境，也为年轻人提供了高品质的理想居所。

 

目光转向襄阳，作为鄂西北规模最大的人才社区，“青隽城”通过持续的功能完善与配套升级，不仅解决了人才的居住需求，更直接带动了整个片区宜居水平的提升与人口集聚。

 

黄石则以系统化改造推动服务升级，对全市19个小区进行提档改造，推动人才住房从“基础保障型”向“全要素服务型”社区迈进。

 

咸宁、荆州、十堰、孝感等地也结合自身实际，推出了各具特色的人才安居项目。

 

这些焕发活力的社区，不仅是安居之所，更是人才与城市相互滋养、共同成长的生态纽带与生动见证。

 

最优解集：

 

持续优化 有机协同

 

“补贴三年后会不会变？”“房源多了，服务能跟上吗？”一些返乡安居的青年人才在欣喜之余也流露担忧。可持续性，是摆在面前的现实考题。随着房源规模扩大，运营成本压力攀升；各地经济发展水平不均，补贴政策需动态调整；人才需求多样化，服务必须更加精准。

 

“人才住房保障是长期工程，关键在于构建‘政策引领、多元共建、精准匹配、服务优质’的可持续体系。”湖北省住房保障中心相关负责人表示，核心在于坚持“以人为核心”的新型城镇化理念，将人才成长真正融入城市发展脉络，实现“人、产、城”的有机协同与共生共荣。

 

解决“一张床”，保障“一套房”，实现“住有所居”的基本需求，迈向“住有优居”的品质生活。湖北正尝试以一套全周期、多层次、有温度的保障体系，铺就一条人才与城市相互成就、共同成长的道路。这条路上，或许依然会有新问题、新需求不断浮现。但每一个在此安居的人，都能踏实规划明天。

 

城市与人才的双向奔赴，那些安居的故事才刚刚开始。