中华建设网讯(记者 张永沅 邓睿)近日，南昌经开区蛟桥街道龙潭村盘活村内7.5亩闲置旧篮球场，建成现代化综合体育场馆，通过创新三方共建运营模式，让低效闲置土地变身惠民增收阵地，实现集体增收、校地共享、群众受益多重成效，以规范化“三资”管理激活乡村发展内生动力。

农村集体“三资”是壮大村级集体经济、完善乡村公共服务的关键抓手，盘活闲置低效集体资源是基层治理与乡村振兴重点工作。此前，龙潭村旧篮球场设施老旧、长期闲置，周边村民、高校师生缺少标准化运动场地，不仅造成土地资源浪费，也难以满足群众日益增长的文体需求，成为村集体资产管理的突出短板。

为盘活沉睡资产、补齐民生短板、拓宽集体增收渠道，龙潭村依托农村集体“三资”管理突出问题专项整治工作部署，将闲置地块改造列为重点民生项目，打造“底数清、程序严、模式新、监督透、长效稳”的资源盘活全链条工作体系。该村“两委”主动扛起资产管理主体责任，全面摸排全村集体土地、场地资产，精准梳理闲置地块现状、区位优势与开发潜力，主动对接周边高校、专业体育运营机构洽谈合作，全程组建工作小组专人跟进对接项目落地。

在项目落地环节，该村严格规范村级议事决策流程，全面落实“四议两公开”制度，依次完成项目提议、支部商议、党员审议、村民代表决议全流程留痕管理。结合地块毗邻高校的区位优势，创新推出“村集体出地+专业机构全额投资建设运营+高校优先使用”三方共赢模式，运营方出资建设包含篮球场、羽毛球场、网球场的综合场馆，教学时段优先保障高校使用，其余时段面向社会市场化运营，全程无需村集体投入建设资金。同时，项目合作合同全部录入村级“三资”线上监管平台备案，各项流程依法依规、有据可查。

项目推进全过程依托“阳光村务码”搭建线上监督渠道，项目建设进度、合作协议条款、集体年度收益等信息村民扫码即可随时查阅，资产运营、收益入账明细同步线下村务栏公示，全方位保障村民知情权、参与权、监督权。与此同时，工作人员常态化向村民讲解项目模式、收益分配细则，打消群众对集体土地处置的顾虑，收获村民一致认可。

“以前这片场地破旧闲置，村里资产收支我们老百姓也不清楚，现在手机扫码就能看清所有情况，新体育馆马上就投用，我们在家门口就能健身，村里每年还能稳定增收约20万元，真是一举多得。”村民杜大爷说道。龙潭村党总支部负责人表示，该村聚焦盘活低效集体资源，严格规范“三资”全流程管理，创新校地合作运营路径，既盘活闲置土地实现资产增值，又补齐乡村文体配套短板，真正将集体资源转化为民生红利。

据悉，南昌经开区将持续深化农村集体“三资”规范化管理，全面摸排各村闲置土地、厂房等沉睡资产，分类创新盘活运营模式，持续壮大村级集体经济，完善乡村公共服务供给，以优质基层治理赋能乡村振兴高质量发展。