中华建设网讯 （记者 陈诚）近日，记者从深圳宝安区获悉，全国首个“虚拟电厂小镇”已在宝安区沙井街道壆岗社区正式建成投运。该项目凭借创新的“以租代投”模式，将社区内3200平方米的闲置空地及大批厂房屋顶成功盘活，转化为绿色能源资产。

深圳宝安虚拟电厂小镇的光储充放一体化超充站 图源深圳供电

项目由壆岗股份合作公司统一整合并提供社区内的屋顶、空地等资源，深圳市和光新能源投资有限公司作为合作方，负责项目的全额投资、建设与全天候运维。双方作为合伙人，共享项目全生命周期的运营收益。

目前，项目一期工程已建成投产，总装机容量达4.171兆瓦。工程包括两座分布式光伏电站、一座具备前沿技术的构网型光储充放一体化超充站，以及三十一根充电桩，共同构建起一个光、储、充协同运行的微电网系统。

“宝安区虚拟电厂小镇”项目—超充站样板工程效果图

在闲置空地及楼顶铺设光伏板，不仅实现了清洁发电，还能为厂房有效隔热降温，全面优化产业园区的生产环境，这一举措系统盘活了零散的闲置资源，为社区集体经济开创了长达二十年的稳定收益渠道，相关收益将专项用于基础设施改善与股民分红。

此外，项目通过虚拟电厂平台，把社区内分散的用电负荷聚合为可调控的虚拟资产，参与电力市场交易，实现峰谷套利与需求响应等增值收益。它也为园区企业，需应对国际绿色贸易壁垒的出口型企业，提供了稳定、可认证的绿色电力解决方案。

据运营方介绍，项目“资源零投入、运营零风险、收益共分享”的模式具备良好的可复制性，为同类型地区的绿色发展与产业升级提供了实践参考。未来将通过虚拟电厂聚合运营，充分释放光伏发电、储能调峰及绿电交易等多重价值，预期经济效益显著。

目前，深圳“虚拟电厂小镇”的二期与三期建设已经启动，计划于2027年全面竣工。