该项目主要对东风二〇厂(原通用铸锻厂)闲置老厂房进行改造提升，包含土地使用面积13.59万㎡，改建131栋建筑，建筑面积7.4万㎡，工期550天。整个项目主要分为“创新动力商业区”“主题体验集市与青少年活动区”“风情民宿与全民健身中心区”“城市更新居住区”四大板块，智利打造以家庭为辅的集多种业态于一体的综合性主题园区，主要功能包括儿童娱乐园区、应急体验区、科创教育区酒店及创业主题体验集市与青少年活动区，以及其他商业配套如餐饮、住宿、教育等小型服务业，并建设城市更新高品质居住区。

一期改造的主要内容为特色商业区、汽车工业展览馆、文创集市、儿童体智能乐园、青少年户外拓展培训基地等。

项目建成后，将促进经济与社会的良性互动、实现生态与人文的深度融合，适应市场经济的变化。强力促进张湾区存量资产运营效益最大化，为十堰市经济发展注入新动力。