4月起，湖州市启用商品房预售资金监管系统，湖州中心城市（吴兴区、南浔区、开发区、度假区）范围内的在建商品房项目均纳入监管系统监管范围。纳入监管后，开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，该资金只能用作本项目工程建设支出，有效防止企业滥用、挪用预售资金，防范工程款拖欠、项目烂尾，保障购房者权益。

 

主要通过三步实施监管：第一步，由被监管项目（楼盘）签订预售商品房买卖合同时，监管系统与监管银行通过接口实时交互，确认商品房预售资金专用存款账户有效性并生成与合同对应的虚拟子账户；第二步，购房者缴纳给开发商的购房款通过子账户存入资金专户；第三步，由监管系统核实资金安全到账后，开发商方可进行合同备案和网签工作。通过以上三步，环环相扣对预售资金进行安全监管。同时，对于不符合流程和规范的开发商，不允许其进行备案和下一步的网签工作。

 

目前，湖州中心城市共有134个在建商品房项目纳入监管，共有约20家本地银行及外地银行在湖分支机构可作为监管银行。下一步，湖州市建设局将把监管系统监管范围扩大至全市，加大对全市在建商品房项目的监管力度，保障湖州房地产行业平稳健康发展。（湖州市住房和城乡建设局　供稿　编辑　张婷婷）