为确保高层住宅二次供水的水质、水压和供水安全，金华市区将二次供水设施运行维护和管理的主体，由原来分散的各家物业服务企业，原则上统一调整为供水企业。金华市住房和城乡建设局昨出台相关移交管理办法，推动二次供水设施平稳移交和接管。

 

一直以来，金华市高层住宅二次供水设施普遍由物业企业运行维护和管理，但由于部分企业管理不专业、服务不尽职，设施年久老化无力维修，水箱（池）清洗消毒不及时，造成水质污染、安防缺失、设施故障率高、水价不统一等问题频发，给供水安全带来隐患和威胁。为此，金华市市区于去年11月出台管理办法，着手理顺二次供水管理机制，以期形成权责明晰、管理专业、监管到位的二次供水设施建设与管理新格局，彻底打通高层供水“最后一公里”存在的种种“肠梗阻”。

 

高层住宅二次供水设施是指从城市供水管道取水点通过另行加压至最终用户计量水表之间设施的总称。包括泵房、供水管道、水池（水箱、压力水容器）、水泵、阀门、电控装置、水处理设备、结算水表以及相配套的电气和自控系统等，全部列入移交范围。以2018年11月29日为界，之后为新建住宅，之前为已建住宅，实施分类移交。分期实施但尚未全部验收交付，且合用二次供水泵房的高层住宅，按新建高层住宅移交。

 

根据移交管理办法，新建高层住宅二次供水设施应按规范要求进行设计，其施工图及设备清单应由供水企业查验并予以书面确认。按工程进度情况，建设单位应及时组织相关单位及供水企业参加二次供水工程的设备及材料验收、隐蔽工程验收和竣工通水验收。整体供水工程验收合格后，再向供水企业移交。

 

对已建高层住宅，生活、消防供水系统必须完全分离，二次供水资料齐全，方可移交。物业行业管理部门应先提出年度移交改造计划，待列入年度移交计划后，小区业主委员会和物业服务企业再向供水企业提出移交申请。经现场查验，如二次供水设施符合要求的，可直接办理移交手续；不符合要求的，还要编制改造方案，经占三分之二以上建筑面积的业主且人数在三分之二以上业主同意，改造验收合格后再行移交。

 

尚未成立业委会的小区，暂由建设单位和物业服务企业承担移交相应职责。建设单位如已歇业或破产，由所在社区居委会代行相应职责。因二次供水设施建设或管理引发的债权、债务或纠纷，如水费欠缴等问题，由原债权债务人承担责任并处理完结后再行移交。（金华市住房和城乡建设局　供稿　编辑　张婷婷）