《南阳市城市居民二次供水管理办法》（下称《办法》）施行月余，从新建小区到老旧小区，从“三无”小区到已有物业小区，一个个鲜活的场景，带你逐条读懂这部新规。

新房交房前 二次供水先过关

市民张先生今年初在宛城区政和苑购置一套高层住宅。交房时他发现，小区泵房独立设置、水箱与消防系统完全分离、水表出户计量到户，供水企业还全程参与了设计审查。这正是《办法》“四同时”原则落地成效——二次供水设施与主体工程同时设计、同时施工、同时验收、同时投入使用。同时，《办法》规定设计须经“咨询供水企业—征求意见—施工图审查”三步流程，从源头杜绝“先天不足”。张先生收房即通水，水质清澈，毫无后顾之忧。

“三无”小区有人管了

宛城区仲景街道万家园4号小区建成于2000年，属于无物业、无业委会、无管理单位的 “三无” 小区，泵房设施老化，水质不稳定。《办法》施行后，街道指导社区居委会介入，组织全体业主就是否移交北控水务进行表决。依据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，处置共有设施属重大事项，须满足“双三分之二参与、双四分之三同意”要求。居委会通过入户走访、微信群投票开展工作，最终表决达标，依托老旧小区改造补助资金和住宅专项维修资金完成设施改造，签订所有权转移协议，泵房钥匙、图纸资料一并移交。如今，专业企业统一管理，居民终于喝上“放心水”。

老旧小区改造 资金有三处来源

卧龙区中建小区建成于2005年，水箱锈蚀严重，管道跑冒滴漏。业委会申请使用住宅专项维修资金改造，按照《办法》第十八条规定，改造资金由政府、产权人和供水企业三方合理分担。老旧小区优先列入政府支持改造计划，可使用住宅专项维修资金，政府给予专项补助，供水企业承担部分改造费用。三方合力，小区二次供水设施焕然一新。

半年不洗水箱 罚单来了

物业公司忙于其他事务，储水设施超过6个月未清洗消毒，该如何处置？城管部门在接到居民投诉后将上门核查取证。依据《办法》第四十一条规定，运行维护单位未按规定定期清洗消毒的，由城管部门给予警告并处3万元罚款。日常运行中，物业公司需遵守《办法》第三十四条规定：储水设施每6个月至少清洗消毒一次，清洗前提前3日通知居民，完成后3日内公示检测报告，各项要求缺一不可。

移交选哪种模式 业主说了算

5月26日，卧龙区碧桂园南阳首府业委会就二次供水移交展开讨论。依据《办法》第二十条规定，产权人可自愿选择“委托管理”或“所有权转移”两种模式。委托管理下，产权归业主，管理交供水企业，改造更新可使用维修资金；所有权转移下，设施无偿移交，运维费用计入水价，不再另行收费，但改造更新不能使用维修资金。经过充分协商，业主们根据小区实际选择了合适的转移模式，供水企业以后服务更方便。

五种场景，折射出这部新规的民生温度。《办法》施行月余，全市二次供水管理正从“九龙治水”走向“协同共治”，从“无人问津”走向“专业守护”。一部好规章，就是要让群众看得见变化、摸得着实惠。

来源：南阳日报