中华建设网讯 （记者 阎秋） 3月28日，住房和城乡建设部、应急部、国家发展改革委等15部门联合下发《关于加强经营性自建房安全管理的通知》，要求，全面加强经营性自建房安全管理，推动建立经营性自建房安全管理长效机制。
据了解，我国通过自建房安全专项整治，取得积极成效。但经营性自建房量大面广、情况复杂，安全管理基础薄弱，仍存在规划建设管控不到位、审批与监管脱节、经营准入监管缺失、管理机制不健全、监管力量不足等问题。为全面加强经营性自建房安全管理，推动建立经营性自建房安全管理长效机制，《通知》从管住存量、严控增量、完善机制3方面，提出12项全面加强经营性自建房安全管理的举措。
《通知》要求，加强既有经营性自建房安全管理。要严格落实产权人和使用人安全责任。不得将存在安全隐患的房屋用作经营用途。对故意隐瞒房屋安全状况、使用存在安全隐患房屋作为经营场所导致安全事故的，以及危及公共安全且拒不整改的，依法追究法律责任。
要健全房屋安全隐患常态化巡查发现机制，加强对重点区域自建房安全隐患排查。聚焦3层及以上、人员密集、违规改扩建等容易造成重大安全事故的经营性自建房，发现问题督促产权人和使用人及时整改。
要深入推进经营性自建房安全隐患整治。积极探索符合地方实际的整治措施，结合棚户区改造、城中村改造、农村危房改造、地质灾害工程治理、避让搬迁等，因地制宜采取分类处置措施，及时消除安全隐患。
要严格改扩建和装饰装修管理。严禁违规加层加盖等行为。经营性自建房装饰装修不得擅自变动建筑主体和承重结构。
《通知》要求，严格新增经营性自建房监管。要加强规划建设审批管理，城市建成区范围内严格控制新建自建房。强化转为经营用途安全监管，强化日常安全巡查，对违法行为发现一起、严处一起，坚决杜绝新增经营性自建房安全隐患。
要清查整治违法行为，依法严厉查处未取得用地、规划、建设和经营等审批手续，擅自改建加层、非法开挖地下空间，封堵占用人员密集场所疏散通道，以及未落实经营场所安全管理要求等违法行为。对发现的问题，有关部门要按职责依法从严从快处置。
《通知》要求，健全房屋安全管理体制机制。要严格落实属地责任，健全部门协同机制。要完善部门协同机制，建立健全部门联动的闭环管理机制。
要加强房屋安全鉴定管理。定期开展专项检查，依法严厉打击出具虚假报告等行为。鉴定机构应对报告真实性和准确性负责，不得以局部安全鉴定代替整栋房屋安全鉴定。
要加快信息化建设，统筹建设城镇房屋、农村房屋综合管理信息平台，充分利用“大数据+网格化”等技术手段，加强部门间数据互联互通和开放共享，提升数字化监管水平。
要完善法规制度，积极探索创新房屋安全管理方式方法，开展房屋定期体检、房屋养老金和房屋质量保险试点，健全房屋安全管理制度，加快出台地方性法规。各地要完善经营性自建房质量安全以及房屋检查、安全鉴定等相关标准。
