中华建设网讯 （记者寒冬） 日前，北京市《关于优化新建社会投资简易低风险工程建设项目审批服务的若干规定》开始施行。根据《规定》，社会投资简易低风险工程建设项目审批，整个流程最多21天，与去年137.5天的办理流程相比，将缩短6.54倍。
据了解，社会投资简易低风险工程建设项目是指：未直接使用各级公共财政投资进行建设，地上建筑面积不大于2000平方米，地下不超过一层且地下建筑面积不大于1000平方米，功能单一的办公建筑、商业建筑、公共服务设施、普通仓库和厂房。
《规定》要求，社会投资简易低风险工程建设项目审批，推行"一网通办"。建设项目审批事项全流程在社会投资简易低风险工程"一站通"服务系统内由区级部门办理；涉及市级部门审批权限的事项，全部下放区级部门。相关部门不得要求建设单位办理本规定以外的其他审批事项、评估评价事项。
实行"一表式"申请和受理。建设单位在申请办理建设工程规划许可时，需填报建设工程规划许可阶段申请表(包含建设项目备案、伐移树木许可、市政公用设施接入报装申请)。区级政务服务机构在受理建设工程规划许可申请的同时，一并受理工程建设项目备案、伐移树木许可、市政公用设施接入报装申请，并将相关信息同步推送规划自然资源、发展改革或经济和信息化、园林绿化部门及市政公用服务企业。
为优化新建社会投资简易低风险工程建设项目审批服务，《规定》要求：
精减审批事项。取消办理建设项目规划条件，建设单位可直接申请办理建设工程规划许可。将绿地率审查纳入建设工程规划许可审查内容，园林绿化部门不再进行审查。
建设项目不纳入环境影响评价管理，无需办理建设项目环境影响评价审批或备案手续；符合城乡规划或本市建筑用途管理相关规定的，无需开展交通影响评价、水影响评价、节能评价、地震安全性评价等评估评价工作;免于修建防空地下室和缴纳易地建设费。
压缩审批时限。建设工程规划许可办理时限不超过5个工作日。
推行建筑工程施工许可证全程电子化办理，实行网上申请、网上审批、网上发证(加盖电子签章)，办理时限不超过5个工作日。
不动产登记办理时限不超过3个工作日，并由不动产登记部门邮寄送达不动产权证书。
建设项目需要附属小型市政公用设施接入服务的，实行零上门、零审批、零投资的"三零"服务，建设单位无需办理任何行政许可手续，由供水、排水、供电等市政公用服务企业负责建设。
明确，供水：连接水管的直径不大于4厘米；排水：日排水量不大于50吨，连接水管的直径不大于50厘米；供电：电压等级在10千伏以下(不含10千伏)，报装容量不大于160千瓦，管线长度不大于150米等，附属小型市政公用设施接入"三零"服务范围。
《规定》要求，取消建设项目人防、交通、竣工档案验收，以及水、电、气、热等工程验收。不得要求建设单位就规划、消防和特种设备单独申请验收，由相关部门在施工中加强过程监管，并将过程监管中的规划验收意见及相关信息推送住房城乡建设部门。
取消企业之间符合简易低风险工程建设项目清单的存量房屋买卖合同网上签约程序，企业双方可持自行签订的买卖合同及相关材料，直接申请办理不动产缴税及转移登记;符合办理条件的，当日办结。
