中华建设网讯（记者 杜佳晨 通讯员 严娟娟）傍晚时分，华灯初上。蔡甸区成功村的“烟火潮集”，人声鼎沸，香气四溢。彩色集装箱拼接而成的店铺林立，灯笼串起暖黄光影，市民们在各色小吃摊前排起长队，孩子们在卡通形象的稻草人旁嬉戏玩耍。

这里曾经是杂草堆积、种菜乱象频发的闲置地块，自今年7月起，历经4个月蜕变为24小时不打烊的“烟火潮集”，蔡甸区以“五改四好”城市更新行动为牵引，创新推出“驻店式”保障服务，盘活闲置用地，打造用60个集装箱拼接，占地面积1万平方米，110户商户入驻，可同时容纳3000人次的餐饮需求的美食一条街，既破解了城市管理难题，又补齐了九坤澣林苑小区周边商业短板。

蜕变，闲置地块的“空间革命”

成功村位于蔡甸街，周边居民区密集。“以前路过都得绕着走，如今成了一块民生宝地！”住在附近的李女士说道。这一片闲置空地如今已然焕然一新，结合空间美学，设计了龙猫、狮子等绿野仙踪的卡通稻草人形象，打造出城管文化创意涂鸦墙和绿植花箱，形成了独具特色的烟火潮集新业态。

据了解，今年7月初，蔡甸区正式启动“五改四好”城市更新行动，将这块闲置地块纳入首批改造项目。城管执法局创新提出“清理—平整—赋能”三步改造法，组织清运垃圾万余吨，拆除多处破旧，对土地进行全面平整。

紧接着是“功能重塑”——60个标准化集装箱被运抵现场，通过巧妙拼接组合，构建出餐饮区、文创市集和休闲步道三大板块。“我们特意保留了部分场地原有的地形特征，增设了稻草人景观、樱花树和彩虹灯带，让工业风的集装箱与自然元素和谐共生。”现场城管队员介绍道。

为进一步提升服务效能，蔡甸城管在烟火潮集入口处贴心设置了“城管爱心岗亭”，配备饮用水、急救箱、充电宝、雨伞等便民物品，同时安排2名城管队员轮班值守，为商户和游客提供咨询引导、应急救助、失物招领、环境保障等服务。

“考虑到潮集开业后人流较大，我们特意在爱心岗亭设置了投诉建议登记本，第一时间收集市民反馈，及时调整保障措施。”岗亭值守队员介绍。此外，岗亭还兼具政策宣传功能，通过张贴海报、发放手册等形式，向商户和游客普及城市管理法规、垃圾分类知识及燃气安全常识，实现服务与宣传的有机结合。

12月22日，“烟火潮集”正式亮相。曾经的城市伤疤，变成了集美食、文创、休闲于一体的复合型消费场景，实现了从“闲置荒地”到“活力核心”的华丽转身。

探访，24小时不打烊的“美食乐园”

记者在探访时发现，尽管天气寒冷，潮集内却热闹非凡。一家“张巴适爆炒川味三绝”店内热气腾腾，市民们络绎不绝；不远处的粒上皇店内，顾客正在精心挑选干果零食，奶菜店中顾客盈门。

“这里品种多，挑选余地大，味道也蛮对胃口。”带着家人前来消费的刘女士笑着说，“以前想找个这样有特色的美食街得跑好远，现在下楼就能逛街，太方便了！”

潮集的魅力不仅在于美食。漫步其间，卡通彩绘的配电箱、绿植环绕的花箱、创意涂鸦墙等景观节点点缀其中，形成了独特的视觉趣味。三处“城管文化展示区”巧妙融入公共空间，既传递了城市管理理念，也成为游客拍照打卡的背景。

“没想到城管还能这么有创意！”一位年轻游客在涂鸦墙前拍照时感叹。据蔡甸区城管部门统计，目前潮集已入驻商户110余家，其中80%为特色首店，填补了周边商业配套的空白。更令人欣喜的是，这一改造项目直接带动灵活就业400余人，实现了环境改善与经济活力的双赢。

惠民，从“管理者”到“服务员”

蔡甸城管联合蔡甸街综合执法中心创新推出“驻店式”保障服务，将闲置地块盘活、规范经营指导、燃气安全排查、环卫保障及垃圾分类等多项职能深度融合，用精细化治理为城市烟火气筑牢“安全网”，让市民在享受热闹氛围的同时更添安心。“改造核心是‘一空间多效益’。” 现场驻点执法队员介绍，在保留场地原有地形特征的基础上，潮集增设了休憩座椅、特色主题景观等设施，既满足经营需求，又提升了空间美学价值。

针对初次经营的商户，城管队员开展“一对一”开业培训，内容涵盖证照办理、卫生防疫等各个方面；建立“商户服务微信群”，实时解答经营疑问；推行“首违免罚”清单，对轻微违规行为以教育劝导为主。

潮集开业后，80% 为首次入驻的特色门店，经济商业趋势显著。执法队员们开展“驻店式” 服务，上门解答经营疑问、宣传规范常识，划分清晰经营区域，从根源化解出店占道经营与商业需求的矛盾。

 截至目前，潮集已吸引各类商户 110余家，带动灵活就业400余人。“以前吃特色小吃得跑老远，现在下楼几分钟就到，环境干净又安全！” 市民张先生的点赞，道出了周边居民的心声 —— 潮集的开业不仅补齐了商业配套短板，更让 “休闲消费不出社区” 的愿景成为现实。

细节，安全与环保的“双重保障”

夜市经济，安全是底线。蔡甸城管在潮集推行“三查两测一培训”燃气安全保障模式：查气瓶是否超期未检、查软管是否老化开裂、查减压阀是否合规；使用专业设备检测燃气泄漏、检测灭火器压力；组织商户开展应急处置培训。截至试营业前，已完成 15家餐饮商户燃气安全全覆盖排查，发放《燃气安全操作手册》45份。

环境卫生同样是潮集可持续发展的关键。蔡甸城管创新实施“分类+清运”一体化模式，在潮集入口及主要通道设置“烟火主题分类垃圾站”，配备四类垃圾收集容器，并安排垃圾分类指导员定岗值守；针对餐饮集中区域，采取“定时清运+高峰值守”模式，确保垃圾日产日清。同时，执法部门与商户签订《环境卫生责任书》，明确“门前三包”责任，让集市既有“烟火气”又干净整洁。

从闲置地块到活力潮集，从粗放管理到精细服务，蔡甸区的实践为城市更新提供了可复制的“样本”，生动展现了“小切口、大民生”的治理智慧。

“我们将继续以‘五改四好’为指引，深挖闲置空间资源，打造更多像烟火潮集这样的民生幸福地标。”蔡甸城管相关负责人表示，“烟火潮集的故事还在继续，而城市更新的探索，永无止境。”