中华建设网讯（记者 张永沅 邓睿）城市更新事关民生福祉与城市品质提升，是推动城市高质量发展的重要举措。针对城市更新项目领域广、主体多、监管难度大等特点，近年来，江西省龙南市住房城乡建设局主动创新、精准发力，全力构建“以民为本、规划引领、过程监管、联合抽检”全流程监管体系，以高效监管推动城市更新项目落地见效。

民生需求是城市更新的根本导向，龙南市打破传统项目推进模式，始终将群众意愿贯穿项目全过程，建立常态化、多元化民意征集机制。通过面对面座谈、线上问卷、实地走访等多种形式，深入基层一线倾听群众心声，全面梳理群众急难愁盼问题，形成翔实的民生需求清单，并将其作为项目立项、方案设计的核心依据。在白沙坝及犁头咀片区老旧小区改造项目中，当地充分依托需求清单优化设计方案，让群众从项目旁观者转变为参与者，真正实现城市更新为民、惠民、靠民。

为全面提升项目规划设计水平，龙南市住建局开展规划设计方案竞赛，秉持优中选优原则，面向省内外优质设计机构公开征集方案。同时邀请行业专家、相关部门及居民代表组成评审团，从设计理念、落地可行性、功能实用性等多方面综合评审，确保项目方案既传承龙南地域文化特色，又契合现代居民生活需求，全面提升城市更新项目品质与实用性。

针对项目施工易出现的“马路拉链”问题，龙南市及时出台专项实施方案，建立全流程闭环管理机制。严格落实道路开挖审批制度，实行“一挖一审批”管理，统筹协调各类管线单位同步施工，构建“审批—施工—监管—回填—验收”全链条管控模式，有效减少道路重复开挖，避免资源浪费，最大程度降低施工对群众出行和生活的影响。

工程质量是城市更新的生命线，龙南市创新推行自主检测与多方联合抽检相结合的质量监管制度，定期组织建设、设计、监理等单位，联合社区、居民代表开展现场抽检，全方位把控建筑材料、施工工艺等关键环节。抽检结果直接作为项目整改和结算依据，对不合规项目严格核减结算资金，倒逼施工单位严守质量标准，全力保障项目建设质量。

龙南市通过构建全流程、全方位监管体系，有效破解城市更新项目推进难题，让城市面貌持续改善、民生福祉不断增进。未来，该市将持续优化监管机制、提升监管效能，不断完善城市功能、提升城市品位，为群众打造宜居生活环境。