近日，第十四届房地产产业链创新合作论坛(华南站)启幕，这不仅是对国家战略的积极响应，更是行业破局的关键支点。作为政企学研多方智慧的聚合平台，本届论坛以“链新质、筑好房、赢未来”为主题，深度解码两会政策导向下的发展新势能：从“品质革命”的技术标准到“数字孪生”的产业赋能，从“绿色科技”的创新实践到“跨界融合”的生态重构，论坛搭建起“政策-技术-市场”三位一体的对话场域。

 

　　

本届华南站论坛由链筑平台、中国建筑业协会钢木建筑分会联合主办，获得了广东省住房政策研究中心、贝朗卫浴、蒙娜丽莎、白云科技、林木匠智能家居、富煌门窗幕墙、君诚管道、日丰管、亚太天能等行业机构、领军品牌的协办和支持，以及保利发展、中海地产、华润置地、华发股份、越秀地产、卓越置业等众多头部房企的特别支持，另外，还有搜狐焦点、时代周报、网易、腾讯、今日头条等30余家媒体单位的全程报道!

　　

上半场 

　　

会员专享供需采购对接会

　　

2025年3月28日上午，华南站论坛上半场即会员专享供需采购对接会率先启幕，作为地产开发商和供应商面对面互动平台，会员专享对接会旨在促进需求端与供应端深入了解、高效对接。此次对接会，现场开发企业携数百项采购需求，与供应商代表面对面交流沟通，高效直连，双方就企业工程项目概况、各类别采购需求、投标人资格要求、报名截止时间、报名方式等内容进行详细沟通。

 

 

 

下半场

　　

链新质、筑好房、赢未来

　　

第十四届房地产产业链创新合作论坛(华南站)

 

 

 

　　下午13点30分，第十四届房地产产业链创新合作论坛(华南站)正式启幕，本次论坛邀请到商会链筑分会战略发展顾问、住建部市场监管司原副司长刘哲先生;广东省住房政策研究中心副主任、首席研究员、经济学博士李宇嘉先生;中海地产领潮供应链公司执行总经理端木颖新先生;卓越置业集团助理总裁裴佗先生;保利发展产品管理中心副总经理陆亮先生;华润置地供应链公司总经理邱中桂先生;越秀地产集团景观总师、越建科副总经理刘玮女士;越秀发展运营中心副总经理唐佳明先生;越秀地产鹏烨公司总经理助理殷凯泳女士;华发股份人居生活研究院副院长李天航先生;贝朗(中国)卫浴有限公司研销总监唐志文先生;君诚实业集团副总裁高洋先生;日丰企业集团建筑工程事业部总经理赵东红先生;蒙娜丽莎集团股份有限公司副总经理李建周先生;安徽富煌门窗幕墙有限公司总经理许晶先生;广西林木匠智能家居有限公司集团副总经理莫文彬先生;广州白云科技股份有限公司技术部总监、高级工程师张冠琦先生;全联房地产商会副秘书长、链筑分会秘书长马学明先生 。

 

出席论坛的嘉宾中还有来自富力、华侨城、联发集团、深业泰然、广深铁路、中旅集团、五矿地产、路劲地产、嘉里中国、珠江地产、中交城投、宝能交投、华强置地、福嘉建设、绿祎地产、莞揭实业、华强湾控股、珠江投资、时代中国、力高集团、升龙集团、佳兆业、宝德地产、金地集团、知识城、联投置地、融创中国、雄资集团、利丰地产、皇庭地产、宝能集团、东方置地、中创盈科、珠光集团、鸿威实业、佛山东建、远翔置业、美盛集团、合正地产、新豪方、汉京集团、世纪汇鑫、瀚康控股等众多链筑平台的房企企业代表和产业链各领域的优秀供应商参会。

　　

主题演讲

　　

李宇嘉

　　

《2025年房地产市场政策展望和发展机遇》

 

　　广东省住房政策研究中心副主任、首席研究员、经济学博士

　　

市场触底回稳：2024年全国商品房销售规模创近十年新低，但四季度核心城市率先回暖，一线城市新房成交修复领跑，二手房占比突破62%，改善型需求持续释放。2025年1-2月TOP100房企销售额同比降幅收窄，重点城市二手房成交同比增25%，市场呈现"量价筑底、中心回暖"态势。

　　

政策组合拳显效：史上最强宽松政策(融资白名单、降首付利率、税费减免)叠加"三大工程"(保障房、城中村改造、好房子建设)加速落地。专项债支持存量土地盘活、核心城市土拍热度回升(上海/深圳现百亿级地块)，政策端"稳预期、促循环"效果凸显。

　　

产品力决胜未来：改善型产品主导市场，120㎡以上户型成交占比普涨，四代住宅、高得房率设计、主卧场景升级成为趋势。核心城市轨交盘、学位房持续热销，"好房子"标准从空间满足转向品质升级，房企通过交付力重塑品牌竞争力。

　　

结构性机遇凸显：开发端聚焦核心城市利润型项目(一线豪宅成交激增65%)，运营端发力存量资产盘活与城市更新。政策驱动行业向"控增量、优存量、提质量"新模式转型，具备产品创新力、资源整合力的企业将抢占先机。

　　

邱中桂

　　

《建设好房子，打造高品质》

 

　　华润置地供应链管理部总经理

　　

1.从传统住宅向智能住宅转变

　　

智能入户门实现多重解锁、安全四防功能;智慧四关系统全时段监控居家安全;全龄关怀系统为不同群体提供定制化关怀;房屋体检系统实时监测房屋设备并可一键更换。

　　

2.从品牌需求向功能需求转变

　　

理性消费：不再盲目追求大品牌，更看重产品的实际功能;信息透明：社交媒体、评测平台和行业报告让产品性能数据更易对比;个性化需求增长：装修风格多样化推动对材料功能(如环保、防水、静音)的细分需求。

　　

3.从单一部品向系统集成转变

　　

行业从“碎片化产品堆砌”升级为“场景化功能交付”

　　

装修材料不再只是单独使用，而是作为一个整体系统来设计和安装，形成“水环境”、“空气环境”、“全屋收纳系统”等等模块化、场景化的交付方案。

　　

4.从传统小区向完美社区转变

　　

在城市化进程和居民生活需求升级的双重驱动下，住房建设正从单一居住功能的“单调小区”向多功能复合的“完美社区”转型，包括了“硬件”上的基础设施建设和“软件”上的情感维系，这一转变不仅重塑了城市空间结构，更重新定义了人与社区的关系。

　　

唐志文

　　

《限量时代的新活法-助力“好房子》

 

　　贝朗(中国)卫浴有限公司研销总监

　　

理性重启的房地产行业走上了“用品质说话”的发展之路

　　

消费者需要什么优质改善——以质争优

　　

产品创新:四代宅以高得房率

　　

功能空间完备吸引二手改善客群回流

　　

学区改善:优质学区“锦上添花'

　　

长镐等内陆城市强学区属性盘热销

　　

从空间到生活的全场景赋能

　　

场景创新——设计和质量如何影响生活舒适度和满意度

　　

服务——制造不断加码，技术提升用户体验，一品一码，货到用户专业管家团队配备，无缝对接让技术不再是难题!

　　

品类延展——未来房地产项目如何整合卫浴创新提升居住和工作空间。

　　

李建周

　　

《内卷下的战略合作思考》

 

　　蒙娜丽莎集团股份有限公司副总经理

　　

2024年陶瓷行业整体环境严峻，企业停产倒闭频发，行业加速洗牌，盈利空间持续承压，2025 年各瓷砖产区的开窑率普遍低于往年同期。

　　

价格战≠竞争力，劣质瓷砖=”长期风险 ”

　　

内卷之下，甄选战略伙伴的三重标尺：经营稳健、履约可靠、责任担当;

　　

穿越暴雷周期，重构信用纽带，推动供应链从单边压榨转向协作共赢新生态;

　

业主对交付提出更严苛的要求，从“大体过得去”到“吹毛求疵”;

　　

只有品质深耕、交付提效、创新驱动、低碳突围、服务增值，方能筑牢长期合作根基!

　　

展望未来，蒙娜丽莎将继续以新质生产力驱动产业链协同创新，以绿色智造+数字赋能为双翼，与各位合作伙伴构建更加紧密、高效的合作关系，共筑‘品质共生、价值共享’的战略生态，携手实现行业高质量发展。

　　

李天航

　　

《华发科技+好房子产品标准及落地实践》

 

　　华发股份人居生活研究院副院长

　　

华发集团整合资源，促进跨专业的产业链上下游协同，挖掘房地产发展新需求、新理念，助力发展新质生产力。

　　

人工智能+：激发数字经济创新活力。持续推进“人工智能+”行动，将数字技术与制造优势、市场优势更好结合起来，支持大模型广泛应用，大力发展智能网联新能源汽车、人工智能手机和电脑、智能机器人等新一代智能终端以及智能制造装备。

　　

数字科技产业：加快建设数字中国，加快发展数字经济。推进住建行业数字化发展，发展智能安居的数字住房。打造智联协同的数字工程。围绕建筑工业化、数字化 、智能化。建设智慧韧性的数字城市。围绕宜居、韧性、智慧城市建设。

　　

双碳产业：依靠创新引领产业升级，增强城乡区域发展新动能。强化生态环境保护治理，加快发展方式绿色转型。加强生态文明建设，推进绿色低碳发展。新能源汽车、锂电池、光伏组件，2023年，合计出口1.06万亿元，首次突破万亿大关，增长29.9%。

　　

银发经济产业:根据官方发布，目前我国银发经济规模在7万亿元左右, 占GDP比重大约为6%。到2035年,银发经济规模有望达到30万亿元左右，潜力巨大。

　　

莫文彬

　　

《传承东方智慧，智造品质生活》

 

　　广西林木匠智能家居有限公司集团副总经理

　　

林木匠以宋代美学为灵感，融合东方智慧与现代设计，用工匠精神打造高品质家居，致力于让东方美学走向全球，重塑现代生活之美。

　　

科学种植管理，严格按照森林认证标准进行采伐，确保森林资源的可持续利用，通过自主全生态产业链，减少中间环节的资源浪费，实现绿色低碳生产。

　　

智造革命——数字时代的工匠新哲学

　　

自动化生产线：从原木切割到成品包装，自动化操作，确保精度与效率;

　　

数字化管理：通过大数据分析，实时监控生产流程，优化资源配置;

　　

绿色制造：采用节能设备，减少能源消耗和碳排放。

　　

洪霞

　　

《富煌门窗·木业高质量发展之路》

 

　　安徽富煌门窗幕墙有限公司副总经理

　　

智慧的门、窗企业

　　

富煌团队独立研发出多样化、系统性的建筑内、外结构产品，并获得100多项国家专利，同时，参编DB34/T1589-2020《安徽省民用建筑外门窗工程技术标准》和中国木材与木制品流通协会的T/CTWPDA16-2023《木质隔声门》

　　

专业的技术服务支持

　　

富煌门、窗习惯以真诚的态度对待每一位客户，面对不同的门、窗需求，以专业的技术、认真的态度为客户选择适合的型材与配件，提供全面的系统解决方案，全方位、多角度满足客户定制化需求。

　　

真正的自主品牌

　　

富煌门、窗汇聚了行业内诸多知名的精英与专家，在十余年的发展过程中，形成了两大品牌“富煌门窗幕墙”和“富煌美学整木定制”，积累了无数业内全面的经验和建筑系统的研发能力，专注品质与设计风格，真正做到建筑环境协调和最优化，达到艺术与技术的完美结合。

　　

张冠琦

　　

《胶筑未来·质启新篇—以健康与耐久赋能建筑新生态 》

 

　　广州白云科技股份有限公司技术部总监、高级工程师

　　

白云科技始终走在技术前沿，通过自主研发实现关键材料技术突破，成功打破国际垄断，推出符合国际环保标准的新型密封产品。其创新研发的中性脱醇型密封胶系列，从根本上解决传统产品环保痛点，在保证卓越性能的同时实现健康无害化，为幕墙工程、光伏建筑一体化等领域提供更安全可靠的解决方案。

　　

针对建筑行业施工痛点，白云科技创新开发快速固化技术体系，显著提升施工效率。产品突破性实现多场景适配能力，在既有幕墙改造、全玻幕墙施工、异形结构粘接等复杂工况中展现出独特优势，帮助客户缩短工期、降低综合成本，推动建筑工业化进程。

　　

公司坚持"品质筑基"理念，采用高纯度原料与精密工艺，确保产品性能的长期稳定性。凭借对密封材料弹性力学与耐久性的深度研究，白云产品在位移适应性与应力控制方面达到行业领先水平，为建筑接缝提供长效保护。

　　

刘 玮

　　

《人居环境，景观生活》

 

　　越秀地产集团景观总师、越建科副总经理

　　

对于好产品的定义，越秀地产通过从客户视角的需求趋势洞察、标杆企业项目对标、内部优秀经验沉淀，呼应住建部关于建造“好房子”的号召，24年推出越秀地产“4×4 好产品理念”，“好产品公约”。包括：温度，智慧，品质，成长;

　　

在好产品理念指导下，越秀形成了“4+X”产品系图谱，4是樾、和樾、天系、星汇系四大主力产品系，产品已经拓展至全国各城;X是创新产品系，越秀2024年有了城市人文系列，广府系，2025年也会带来城市先锋系列产品，如上海长宁项目、广州大道项目、广州大干围项目。

　

越秀地产拥有多年地产开发经验，同时也有自营的下属配套公司，越建科公司，自有九大资质，包括风景园林工程设计专项乙级，建筑装饰工程专业承包一级等24 年承起优秀项目，天荟江湾，广州大厦精装修，2.2万平米研发中心，其中研发中心我有幸负责整体项目规划和建造，将越秀最新的建筑，精装，园林等技术集成于一体，为全国开发打造坚实的技术基础;

　　

2025.归零，迭新，重启，向上。敬请期待越秀好产品。

　　

高峰对话

　　

《聚力创新，共筑时代好房》

　　

2025年的政府工作报告对房地产着墨较多，内容也较为丰富。其中，除了对楼市止跌回稳作出政策部署外，还有一句表述引发了广泛关注，“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’。”这也是“好房子”首次写入政府工作报告。住建部也将重点从“立标准、强科技、抓项目”3个方面抓好落实。

　　

自“好房子”提出以来，已有数十余家房企基于各自的优势输出和对好房子的理解，对产品迭代有了新的思考与方向，纷纷发布了自己的好房子战略，在这样的大背景下，本次论坛对话环节聚焦“聚力创新，共筑时代好房”这一核心命题。以着未来、布当局的视角，为我们呈现精彩的头脑风暴。

 

 

　　

本次高峰对话由全联房地产商会副秘书长、链筑分会秘书长马学明先生担纲主持，邀请到中海地产领潮供应链公司执行总经理端木颖新先生;卓越置业集团助理总裁裴佗先生;保利发展产品管理中心副总经理陆亮先生;君诚实业集团副总裁高洋先生;日丰企业集团建筑工程事业部总经理赵东红先生一同上台互动交流。

　　

在此次对话中，嘉宾们深度聚焦政府工作报告中首次提出的"好房子"战略导向，围绕产品迭代、技术创新与协同共建展开前瞻性探讨。与会嘉宾一致认为，"好房子"不仅是行业转型升级的必然方向，更是满足人民美好生活需求的根本路径。在住建部"立标准、强科技、抓项目"的指引下，行业需以标准体系为纲、以科技创新为核、以协同赋能为翼，通过产业链深度合作实现产品力跃升，共同推动"安全、舒适、绿色、智慧"的好房子从政策蓝图转化为民生实景。

　　

这场思想碰撞不仅为行业高质量发展提供了创新样本，更彰显了房企与供应链企业携手破局、共筑时代人居的坚定决心。

　　

答谢晚宴

 

 

　　

在上午的供需对接会、下午的主题演讲、高峰对话等精彩环节之后，第十四届房地产产业链创新合作会议(华南站)——答谢晚宴在华丽的开场表演中拉开帷幕!

　　

晚宴致辞

 

　　商会链筑分会战略发展顾问、住建部市场监管司原副司长刘哲先生，为答谢晚宴致辞

　　

分会专家/会员增补仪式

　　

在晚宴致辞等环节后，还举行了链筑分会专家、会员单位增补仪式，此次专家及会员单位的加入,为商会平台凝聚了人才优势,为商会后续的行业交流、趋势研判、平台提升等方面形成更强合力。

 

　　副会长王长江 先生广东亚太天能科技股份有限公司副董事长

 

 

　　

副会长单位 (排名不分先后)

　　

九牧厨卫股份有限公司

　　

广东亚太天能科技股份有限公司

　　

日丰企业集团有限公司

　　

常务理事会员单位 (排名不分先后)

　　

广州白云科技股份有限公司

　　

东莞市民兴电缆有限公司

　　

理事单位 (排名不分先后)

　　

汉狮光动科技(广东)有限公司

　　

深圳市伊派室内设计有限公司

　　

广州诗尼曼家居股份有限公司

　　

上海渡人渡已建材有限责任公司

　　

福建融海新材料科技有限公司

　　

蚌埠依爱消防电子有限责任公司

　　

广东樱花智能科技有限公司

　　

此次华南站论坛的召开，通过产业链的标杆实践经验共同印证了：唯有以产业链协同激活新质生产力，方能将“好房子”从政策语言转化为可感知的人居体验。这场汇聚政策研究者、房企领袖与供应链创新者的思想盛宴，不仅为行业高质量发展注入动能，更昭示着一个全新逻辑——在“房住不炒”的深层语境下，房地产的价值创造已从土地红利、金融杠杆，转向以人为本的技术革新与生态共赢。未来已来，唯链者胜!