按照“试点先行、连片推进、全面覆盖”的科学思路，历城城发同晟城服集团稳步推进无物业老旧小区物业进驻工作，助力历城区成为济南首个实现无物业小区服务全覆盖的区县，老旧小区的居民日常生活也更亮堂了。

历城城发同晟城服集团以党建为核心引擎，创新推行“红色物业”模式，精准破解治理痛点，为老旧小区治理注入“红色动能”。为筑牢“红色物业”服务根基，城发同晟城服集团建立健全工作机制，将党建引领贯穿服务全过程。通过设立物业事项领办机制、定期召开重点工作推进会，持续强化“党建引领、服务为民”的发展理念，确保各项服务任务精准落实、高效执行。

“以前小区没物业，垃圾没人清，路灯常损坏，有问题都不知道找谁，现在都有人帮我们解决了，给你们点赞!”提及老旧小区曾经的困境，社区居民王大爷深有感触。在城市更新与基层治理进程中，无专业物业管理、基础设施老化、服务供给缺失等问题，长期困扰着老旧小区居民的生活。

城发同晟城服集团主动开展“敲门行动”，组织工作人员深入居民家中，面对面倾听诉求、耐心讲解政策、及时消除顾虑，把党的关怀与温暖传递到每一户群众身边，筑牢了坚实的群众信任基础。很多问题就是在“敲门行动”中得到落实、解决的。有一次，物业工作人员了解到闵子骞胡同3号楼许阿姨(化名)反映的小区内部道路上经常有宠物粪便，影响小区环境。了解接到这一情况后，物业工作人员第一时间联合社区居委会到现场张贴、业主微信群提醒倡导文明养宠公告通知，同时在小区内部小花园内设立“宠物公厕”，通过硬件设施的升级，更是让居民业主感受到了“贴心”服务，真正实现了“小事不出网格，矛盾就地化解”。

经过不懈努力，历城区成为济南市首个实现无物业小区服务全覆盖的区县，真正让党建引领的物业“新路径”党味浓起来、形式活起来、效果实起来。据不完全统计，自历城城发同晟城服集团进驻无物业小区以来，已累计开展长者入户关怀200余次、完成窗帘约定2577次，先后出动9000余人次，完成704栋楼宇整体开荒，历城区8个街道，219处院落，26315户居民享受到了专业的物业服务。

未来，历城城发同晟城服集团将持续以高质量物业服务带动现代化基层治理水平提质增效，推进物业服务融入社会治理崭新篇章!(记者 李绍庆 通讯员 李楚玮 路天婵)