通讯员 汪天骄 截止2020年5月，济南东部的济南锦绣天地项目累计销售额突破百亿，成为中建东孚济南城市公司首个销售破百亿项目。

 

聚力大片区运营 百亿锤炼见真金

2005年，中建东孚响应济南市北进，西连，东扩，中舒，南控的发展战略，在2015年7月获取锦绣天地首期土地，总建筑面积约173万平米。

中新·锦绣天地项目作为华北区域公司济南城市公司最大的片区开发项目，充分贯彻公司“大片区运营”的方略，有力支撑了公司的规模稳定增长和经济效益持续产出。2020年5月，面对疫情防控严峻形势，济南锦绣天地项目多方筹措，线上线下共同发力，实现累计销售额突破百亿，成为济南城市公司首个、华北区域公司第二个销售额超百亿项目。

2017年1月，锦绣天地项目首次入市。项目全体工作人员不畏竞争，迎难而上，紧抓市场周期，全力保障货值。从“责任状”党建工作法到中建八局“红旗党支部”，项目党支部发挥先锋作用，攻克拆迁难题。从“六十日夜开天地”的售楼处抢工到“保交付、促安全”的“安康杯”劳动竞赛，项目团队勠力同心，全力保障如期开盘、交付。锦绣天地项目所在位置是济南市东部雪山片区，名为雪山，却是房地产市场火热的一片沃土。为了在众多项目中率先开盘、赢得先机，营销中心的建设工期由90天压缩为60天，整整少了三分之一。“前所未见的压力，就意味着前所未有的荣誉。”项目团队笃定了这样的信念，联合总包、监理单位，号召党员带头值班，歇人不歇马，做到一线作息、一线指挥、一线反馈。60天的建设周期，党员们见证了60个日升月落。工期的最后一天，营销中心沐浴在熹微的晨光之中，1200余名客户冒雨前来，共同见证了它的华丽揭幕。

面对市场的波动，锦绣天地项目稳步成长，声势渐显。2018年7月销售额突破50亿元，2020年5月突破100亿元，充分发挥了大片区项目穿越市场周期的“压舱石”作用。

 

凝聚绿色智慧  铸就生态创新社区

 

锦绣天地项目以山东省首批“绿色智慧示范住区”为基础，升级打造出集绿色生态、智慧社区、产居协同、便捷交通四大核心理念为一体的大型住区。锦绣天地目前规划三大主导产业、构建产业生态，以教育培训、健康医疗、文化创意产业导入为核心,以都市休闲、高端居住为主要的配套功能,并与周边组团形成产业配套联动。锦绣天地积极响应中新智慧城板块的绿色战略，作为山东省内唯一一家与新加坡合作的项目，打造了绿色生态、智慧社区、产居协同、便捷交通为核心的社区理念，为了满足购房者的需求，项目坚持以人为本。

在打造社区绿色生态的思路上，项目更是充分迎合业主的日常需求，将生活安排的无微不至。社区科学规划日照系数和通风环境的需求，增强能源利用；拥抱大自然，三山一河，社区园林景观移步换景；社区及室内通过外围科学规划，高标准隔音墙，户内断桥隔热铝合金中空窗隔音减噪；利用太阳能绿色可再生能源，安全，环保，节能，在水资源利用上采用集中式雨水塑料模块组合水池，将水资源科学利用，节约了夏天浇花浇树等绿化用水量，增加路面透水，减少大雨时地面积水。

项目提早围绕智慧社区布局：社区全网覆盖，社区公共活动区域wifi覆盖；停车场采用智能停车系统，提高停车线效率；社区内设置智能充电桩，安全环保：六重安防系统，守护居住安全；新风系统可除尘、防霾，为业主带来绿色健康生活。采用直饮水直接入户，乐享健康生活。

项目交通便捷，目前区域交通已经形成了“五纵五横”的交通网络（五纵：凤山路、凤鸣路、风歧路、京沪高速、龙凤山路；五横：北园高架、飞跃大道、韩仓大道、世纪大道、经十路），北侧有规划中的地铁R2线，年底试运行。现阶段有308.321.K162.K163等多辆公交车，直达济南各处不是梦。

项目还引入狮城生活理念，注重经济与环境的可持续发展，着重改善环境和生活质量，重视绿色生态资源，强调人与自然的和谐共处。这一理念的打造依据，主要来自于项目周边的生态资源：将山、龙骨山、北山及韩仓河，这是实现狮城生活里面的重要保障。为实现狮城生活理念，项目在地块规划、园区内景观布置及绿色生态社区建设方面，均进行了切实可行的规划设计，最大限度提升日常生活与生态景观的完美融合。

项目先后引进伊顿国际幼儿园、历城二中教育集团，为社区业主提供优质教育资源。并正式发布中建悦荟天地商业品牌，完善项目生活配套，填补片区商业空白，得到业主、客户的充分肯定。

 

                  积极响应复工达产 劳动竞赛显初心

 

中新·锦绣天地项目作为华北区域公司济南城市公司最大的片区开发项目，中新·锦绣天地开发在建地块众多，项目部、监理单位、总包单位、分包单位管理人员及劳务工人人数众多，疫情防控压力巨大。面对迫在眉睫的疫情防控，项目部在东孚公司党委的正确领导下，坚定信心，迎难而上，坚决打赢疫情防控阻击战。

在疫情发生之初，东部项目党支部立即召开会议研讨疫情防控方案，组织项目部员工带领各单位有序开展疫情防控工作：一是采购84消毒液、医用酒精等防疫物资，每日对办公区、生活区进行消杀，保证员工在工作岗位期间工作环境无菌无毒；二是全体进入工作场地人员建立疫情期间健康档案，无健康档案人员不得进入工作场地；项目实施封闭式管理，进入场区前测温消毒，人员外出需进行登记。每日安排两名安保人员及一名党员进行门岗执勤，保证场区内人员信息透明、身体若有异常情况及时发现并联系相关部门；三是要求总、分包单位“点对点”专车接送工人返回工地，到达济南市后全数隔离进行新冠肺炎核酸检测，确保一线工人未感染新冠肺炎，避免因生活区人群密集造成大规模感染；四是每天中午、下午下班前对下班工人进行人员清点及体温登记，与当日进场登记进行对比，确保场区内无外来未登记人员进入，同时增加体温监测频率;五是定期向工人发放一次性医用口罩，对工人进行疫情期间专项安全交底，增强一线工人对新冠疫情的认识程度及警惕性，加强施工现场巡检频率检查工人口罩佩戴情况，做到口罩佩戴百分百。

为积极实现达产目标;中新锦绣天地项目作为山东省重点项目代表，参加了由山东省住房城乡建设系统主办的“战疫情、勇攻坚、促发展”争先创优劳动竞赛，其中参赛的A03地块总建筑面积28万平方米，共计1676户，正处于全面装饰装修及室外园林工程施工阶段。由于疫情对项目人、材、机等组织都产生了较大影响，对如期履约并保质保量交付造成极大压力。为充分调动现场施工单位及劳务人员积极性，形成抢干快干的竞赛氛围，确保“630”交付节点，项目组织开展了“大干90天，抢竣工、保交付，树中建品牌”的劳动竞赛。通过劳动竞赛，调动广大职工积极参与生产经营，力争实现竞赛凝聚人心、汇聚人才、积聚力量，形成一心一意谋发展，聚精会神促建设的良好局面。

为实现营销目标的尽快达成，在疫情期间针对购房者不便出户的实际情况，项目创新争先，精心打造了线上直播看房的形式，更是在抖音号“中建锦绣天地”开设每周2-3场的直播，由专人在线上带领看房，购房者可足不出户就一睹楼盘实况，领略中建项目的魅力，项目还同步开设线上课程，邀请置业顾问针对如何看房选房、购房政策解析等问题，在线传授知识，与购房者互动，增强了购房者对于楼盘的了解，提升了购房意愿。

 

“与您同心 筑家同行” 客服部为业主圆梦

中新锦绣天地客服部从2018年进驻项目以来，坚持“以人为本”，“与您同心 筑家同行”的客户理念，遵循同心同德，同向同行的企业文化，踏踏实实做好风险排查、模拟验收、缺陷反馈、收楼交付、质保期内维修、客户投诉处理、产证办理等工作，作为公司对外的窗口，时刻铭记一言一行代表着公司的形象，努力搭建好客户与公司沟通交流的平台，克服种种困难提高客户满意度，助力公司品牌的提升。

2018年10月份，锦绣天地首先交付了A08、A05两个地块，2019年又迎来了精装项目A01、A02的交付，目前服务业主3300余户。

从项目的前期介入查验、风险排查到交付后的售后服务，客服部协调公司及社会资源，拧成一股绳，为业主办实事，办急事。为了切实做好售后工作，想业主所想，急业主所急，客服人员24小时在业主微信群里解答各种问题，有求必应。公司在中新锦绣天地项目成立了东区房屋保修中心，配备专业维保工程师和前台接待，一改以往项目报修的繁琐流转流程，业主报事后能快速反应，提高了维修时效性，同时配合启用第三方维保队伍，大大缓解维修不及时不彻底的问题，获得业主的一致好评。