中华建设网讯  12月10日上午，随着武汉市江夏区富丽奥林园小区电梯更新项目正式开工，该区首批老旧电梯更新改造拉开帷幕。与此同时，全市400个小区的新一轮电梯更新工作已全面启动，预计2026年将全部完成，惠及居民20余万户。

“国债支持+居民自筹” 每台电梯补贴15万元

此次住宅老旧电梯更新采用“国债支持+居民自筹”的全新模式。得益于国家超长期特别国债的获批支持，居民自行承担的费用大幅降低。

以富丽奥林园小区为例：该小区一期于2003年交付，二期于2008年交付，共有22栋楼（含多层与高层，最高28层）、71个单元、1468户居民，19部电梯均已服役超过15年。业主代表王娟告诉记者，小区电梯老化多年，时常卡顿、关不上门，不仅带来诸多不便，更潜藏安全隐患。经业主大会民主决策，全体业主一致同意更新。“我算了一下，每台电梯国家补贴15万元，剩下的每户也出不了多少钱，就能换上一台全新电梯，再用几十年——这是政府做的利民大好事！”王娟希望居民能理解施工期间的不便，业委会也将全力配合协调。

施工与监理严把质量关，全程透明响应

施工方武汉富琪机电工程有限公司总经理鲁淮介绍，此次更新将采用“提拉克”拆除及安装工艺，严格执行行业质量管理体系，设立专职安全员与质量员动态监管。施工进度每日在公示栏更新，并开通24小时热线及微信群，实时响应居民咨询；施工时段将尽量避开居民休息时间。

监理方武汉永泰建设工程监理有限公司董事长刘志云现场承诺，将围绕设计审查、材料进场、施工安装、竣工验收四大环节实施全过程监督，主动研判施工噪声、粉尘控制等问题，确保居民“乘得放心、用得安心”。

多方协同推进，系统性改造提升品质

江夏区住房和城市更新局副局长张捷表示，此次电梯更新并非简单换新，而是集安全工程、民生工程与品质提升工程于一体的系统性改造。2025年，江夏区申报超长期国债支持既有电梯更新共获批33台，涉及富丽奥林园、流金港都、鸿发大厦等3个小区，业主意见征询通过率达100%。目前，江夏区已建立街道、社区、物业及业委会共同参与的多方协同机制，合力推进方案制定与资金收缴。

武汉市物业管理指导中心负责人介绍，今年全市400多个小区获批超长期特别国债支持，住宅老旧电梯更新已陆续启动，预计2026年全面完成。这一民生工程将为20余万户居民带来“上上下下”的安全与便利。