稿件来源：京江晚报

 

经过近半年的政策“消化”，新建全装修住宅的“卖方”正在发生着变化——25日召开的全市建设工程“质量月”观摩交流会上传出数据显示：市区25个在建全装修房项目已推行“三个样板”，其中交付样板间必须是“标准配置”的主要销售户型，并向购房人开放。此样板间应所见所得，不允许“高配”。

 

在房地产销售市场中，消费者从买“期房”到收“现房”，遭遇“买家秀”与“卖家秀”的落差，已被诟病许久。

 

近年来，我市工程质量投诉案件中，有近50%涉及成品房，20%为设计不合格，30%由外墙渗水、开裂等质量问题引起。特别自2019年8月起，市区陆续发生部分楼盘业主对所购全装房房屋质量、宣传、销售价格等进行投诉。

 

市建设工程质量监督站站长陈研表示，提高工程质量水平是减少工程质量投诉的根本途径。今年4月13日，市住建局、发改委、市场监管局联合发布《关于加强我市市区新建全装修住宅建设管理的意见》，镇江成为江苏省内继南京、南通、常州之后第四个出台全装修房管理办法的地级市。

 

今年度建设工程“质量月”中，市住建部门组织了全市在建项目建设、施工、监理等参建方代表400余人，实地观摩优秀开发项目的全装修“三个样板间”，帮助从业人员全面掌握全装修住宅的建设流程和质量控制要点，激励参建各方勇担质量责任，实现住宅工程质量整体水平提升。

 

包括市建设工程质量监督站在内的多个工程质量监督机构，充当着“质量管家”的角色。

 

据了解，目前我市施行与房屋质量有关的政策中，其“刚性”越来越强。如，要求建设单位在全装修住宅《商品房买卖合同》中向购房人明确约定质量保修项目、方式、期限和责任，且不得低于国家相关标准。全装修住宅需在交付样板间（套）明显位置对毛坯价格、装修价格和交付样板间检测数据进行公示。要求开发建设单位将住宅全装修工程随主体工程同步设计和报审、同步建设、同步办理建设行政审批手续、同步交付。

 

我市房地产市场的现状究竟如何？来自市统计部门官方发布的最新数据称：今年1-8月我市商品房待售面积为378.87万平方米；其中住宅为253.03万平方米，同比增长35.4%。对照今年1-7月的数据，商品住房销售面积的增幅小于商品住房待售面积的增幅。因此从基本面来看，这对于买房者来说或许是一个好消息，置业者可货比三家、从容选择。