来源：郴州市住房和城乡建设局
 

3月23日上午，苏仙区政府领导肖亮、陈亚斌一行先后赴苏苑小区、福沅山庄小区、张家巷新村等现场调研老旧小区改造项目。

 “老旧小区改造是提高居民生活品质和提升城市形象品质的民生工程，要牢固树立以人民为中心的工作理念，做好内外环境协调、提升物业管理水平、补齐基础设施短板，让居民在老旧小区改造中得实惠；要科学规划、因地制宜、合理利用，推动城市风貌建设规模化、特色化。”在调研过程中，肖亮边听取改造项目的详细情况，边叮嘱随行的街道社区干部，并仔细查看了小区环境卫生、基础设施、绿化状况等现状。

在认真调研各个老旧小区后，调研组随即召开了调度会，肖亮同志强调，一是要坚持政府引导，居民为主。注重现场办公、实地考察，在一线摸透情况、在一线宣传发动，既发挥政府的组织引导作用，又坚持以居民为主体，尊重居民意愿，多听取居民意见，多考虑居民心里所想、实际所需，让居民积极参与其中，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。二是要坚持科学规划，分步实施。坚持既尽力而为、又量力而行的原则，按照“实施一批、谋划一批、储备一批”的思路，建立老旧小区数据库、编制老旧小区改造规划，优先实施建成时间较长、设施严重落后、居民改造意愿强烈、筹资有保障的小区，坚决杜绝全面开花、盲目上马、随意拔高改造标准等造成开工就停工的“半拉子”工程现象。三是要坚持综合改造，基础优先。坚持“一区（片）一策”的原则，按照城市整体风貌要求，应对片区内有共同改造需求的独栋、零星、分散的楼房进行归并整合，鼓励对片区内距离相近或相连的老旧小区打破空间分割，进行集中连片整体改造。在具体选择改造内容时，应根据资金投入能力，优先保障基础类改造内容，适当实施提升类、完善类改造内容。四是要坚持市场运作，各方参与。注重运用发散思维，采取多元投入、市场运作的方式，多渠道筹集资金，积极引进第三方资本参与其中。同时，要吃透上级政策精神，积极争取专项资金支持；要鼓励爱心企业、社会力量、管线单位、物业公司等参与进来，为老旧小区改造提供资金保障，确保项目有序推进。五是要坚持保护历史，绿色改造。注重维护城市传统风貌特色和地域特征，保护历史文化街区、传统街巷肌理、历史建筑、风貌建筑和古树名木等，让后代记住乡愁。注重统筹兼顾，将老旧小区改造与海绵城市创建结合起来，实施雨污分流，提升排水防涝能力；与节能城市创建结合起来，采用节能照明、节水器具，提高绿色建材应用比例；与主体文化小区、物业管理、垃圾分类等工作结合起来，做好“大文章”，让百姓看到大变化。