来源：新消息报
自今年6月起，广大市民关注老旧小区加装电梯一事。时隔几个月，银川各小区加装电梯进展如何？记者走访了部分小区，并采访了承接银川市老旧小区既有住宅加装电梯工程量最多的公司——宁夏通宇电梯制造发展股份有限公司（以下简称通宇电梯）相关负责人。
据了解，该公司今年承接了40多个小区近200部电梯加装工程，目前钢结构主体80%已基本完成，后续的安装、调试工作即将开展，其中元光小区、蓝山名邸、枕水花园、公安小区已经有部分电梯安装完成，待调试验收。
政兴苑：19号楼1单元住户率先享受到电梯便利
“看着外省市加装电梯进行得如火如荼，老年人能享受到‘上上下下的便利’，让人着实羡慕。”说起加装电梯的过程，银川市金凤区政兴苑19号楼1单元业主张先生说，当初邻里间闲暇聊天，对加装电梯都挺期待，他们也搜集了很多相关资料，但由于没有政策指导，对于加装电梯过程中可能会遇到的一些问题不好拿捏。
“今年5月17日，《银川市既有住宅加装电梯工作的指导意见（试行）》出台，让我们看到了希望。”张先生说，他们单元的业主意见非常统一，很快就签完字，业主委员会、物业公司以及金凤区物业办等多个部门从中协调加装电梯工程，通宇电梯很快介入。6月28日，政兴苑19号楼1单元率先开工。两个月后，该单元电梯加装全部完工。经过相关部门验收后，9月底，该单元业主享受到了期盼已久的电梯便利。
10月13日下午，记者在该单元看到，电梯外观全部采用透明钢化玻璃，干净透亮，不时有居民乘坐电梯。站在电梯外面，基本听不到什么噪音。刷卡进入电梯，轿厢是不透明的。据介绍，之所以这样设计，除了保证电梯私密空间外，封闭不透明的轿厢还能避免居民夏天乘坐时感到闷热。再看电梯设置的3个出口，分别位于二楼与三楼、四楼与五楼、六楼与七楼之间。从电梯出来，经过连廊，居民可上半层或下半层，即到达各自家门口，十分便捷。二楼业主洪先生告诉记者，加装电梯之后，走楼梯的人少了，反而减少了一楼、二楼的噪音，这对于他们来说算是意外的收获。
“我住在6楼，一上去就不想下来了，爬楼太累，上下楼梯对我们老年人膝盖也不好。之前，孩子们都想给我换房子，现在好了，有电梯还是这里住着方便，再不用考虑换房的事了。”张先生坦言，他还惊喜地发现，装上电梯后，邻里之间在电梯里碰着了还能互相打招呼，关系反而拉近了一步。
部分小区：住户意见难统一，加装电梯难推行
据了解，银川市需要加装电梯的既有建筑数量庞大，其中1995年至2005年建成的4-6层既有多层住宅约有2900幢，涉及11100个单元。目前，推行电梯加装的难点主要集中在业主意见难统一。根据物权法相关规定，小区公共设施的维修改造，需经过三分之二以上的业主同意，但是，加装电梯涉及到每家每户分摊费用问题，严格来说“缺一不可”。另外，部分业主对政策不了解，也增加了既有建筑加装电梯的难度。
“这其中有很多问题，比如一楼、二楼业主不需要出钱，但可能由于采光等问题，他们会反对加装电梯；一些老旧小区业主将房子租出去，不愿意为租户花钱安装电梯。”通宇电梯相关负责人说。
金凤区湖畔嘉苑既有住宅加装电梯推进过程中，业主的反对意见多种多样：有担心对地下管线造成破坏的，有担心对楼梯结构造成破坏的，还有不希望破坏绿化和基础设施的。因此，该小区不少单元还在观望，有的单元正处于谈判“胶着”状态，个别单元因加装电梯引发邻里矛盾。
而在西夏区，大部分老旧小区建设年代更早，现有居住人群集中为老厂矿、企业的下岗、退休人员，居民收入水平普遍不高，加之高楼层业主因为安装电梯后平摊的费用较高、低楼层业主又不同意安装，以及安装电梯后面临的物业维护、电梯运行等产生的费用等，加装电梯工作进展缓慢。
通宇电梯：施工不容易，原因多方面
提及电梯施工，通宇电梯相关负责人大倒苦水：“施工中的困难也很多，最令人头疼的是多方面的沟通问题。平常几十部电梯面对一个甲方，现在一部加装电梯需要面对12户甲方，还得协调物业、天然气、供暖等多个部门，要做大量工作。”该负责人坦言，好在大部分业主非常支持他们的工作，业主代表也很给力。
“针对业主不满意的事项，如果是我们公司的原因，我们会尽快改正，如果是其他原因，我们也尽量协调。比如，业主说工期进度太慢，前期主要原因是基坑挖开后需要协调哈纳斯改天然气管道、协调华电改供暖管道，还要联系自来水公司改水管等。对这几家公司来说，加装电梯改管道属于突发事件，他们也需要临时协调人员过来，可全市一下子有两百多处工程需要他们安排人手，他们的压力也很大，需要一定时间。”
“最近这两个月是工程紧张期，公司大小领导每天早上8点10分就组织业务员开会讨论工地情况，然后再到各个工地查看施工情况。现在很多业主埋怨施工进度慢，其实我们真的很努力地在推进，但总是有各种原因影响，最大的问题就是资金原因，垫资真的太多了！”该负责人表示，一部电梯均价40万元，政府补贴15万元，业主需自筹25万元，“政府补贴的15万元和业主自筹费用的50%均需电梯安装验收完成后才能到位，所以每部电梯近70%的费用由电梯公司垫付，资金压力非常大。”
