城乡危旧房治理是一项系统工程和动态过程。对此，瑞安市住建局探索建立长效监管机制，强化源头管理，确保新增危房及时发现、即时治理，力求新建民房安全美观、舒适宜居。

 

一是建立“房屋排查+掌上管理”机制。安排财政资金500万元，采用竞争性磋商方式，择优选出5家中介机构，建立排查单位名录库，由镇街从中委托中介机构对民房进行排查建档。同时，先后投入财政资金80余万元，开发瑞安市危旧房屋信息管理系统，并升级手机APP和GPS智能定位等功能，推动终端应用全覆盖，实现城乡房屋“一键可查”。目前，我市30多万户城乡既有住宅房屋已全部录入该系统。

 

二是建立“综合保险+动态监测”机制。以主城区4410多幢房屋为标的，以每年485万元的费用，引入城镇房屋综合保险及房屋安全动态监测服务，保险责任涵盖住房整体倒塌赔偿、临时安置费用、应急加固费用，以及人员伤亡事故赔偿。房屋安全动态监测服务则运用现代科技手段，建立完善的房屋安全电子档案和动态监测系统，提供房屋安全预警等服务。

 

三是建立“免费设计+免费监理”机制。以专业设计费不超过8元/平方米、质量验收服务费不超过4元/平方米的价格，向设计单位购买捆绑式服务，为村民建房提供免费设计、免费监理等服务，全程跟踪指导，确保工程质量。同时，开展农村建筑工匠培训和常态化管理，全面落实“挂牌施工”“四到场”等制度，确保建筑施工质量安全。