中华建设网讯（记者 马金言）老墙、青砖、飘檐、瓦当、椽梁……漫步在文化底蕴浓厚的老街，品味一砖一石、一房一瓦、一街一巷，聆听光阴的故事，邂逅历史的变迁。
据相关调查数据显示，我国遍布着1200余片历史文化街区，风格各异、仪态万千。历经岁月雕琢的寻常巷陌、古建民居几经保护性修缮，如今重现芳华。新业态滋养下，老街上古典韵味与时尚创意交相辉映，传统文化与现代文明相融共生。
修复古建要坚持一个“真”字
城市更新中，处理好传统与现代、继承与发展的关系，是保护历史文化街区的时代新课题。
“老街古建的修复要坚持一个‘真’字。”天津大学建筑学院党委书记宋昆说，用“绣花”功夫，保护古建筑、古民居真实、完整的历史信息和环境，让每个历史痕迹和生活记忆都有生动留存。
在北京东城区，青砖灰瓦的院落、古朴典雅的胡同氤氲着深厚文化底蕴。广东潮州，木雕、潮绣、手拉朱泥壶等非遗技艺展示，成为广济桥的常态化活动。近年来，不少地方在改造老城、开发新城过程中，坚持保护与发展并重，在延续城市历史文脉方面，作出了有益探索。
城市历史文化遗存是前人智慧的积淀，是城市内涵、品质、特色的重要标志。习近平总书记强调：“历史文化是城市的灵魂，要像爱惜自己的生命一样保护好城市历史文化遗产。”在加强保护的前提下开展城市基础设施建设，有机融入现代生活气息，才能让古老城市焕发新的活力，让人们记得住历史、记得住乡愁。
2022年底，我国常住人口城镇化率达到65.2%。从城市发展规律看，这一时期的城市发展往往面临着基础设施老化、城中村人居环境较差等“城市病”。实施城市更新，推动城镇老旧小区改造、完整社区建设、基础设施更新改造等工作，是适应城市发展新形势、推动城市高质量发展的必然要求。同时也应看到，城市更新并不等于大拆大建。
过去一些城市出现随意拆除老建筑、破坏传统风貌等情况，不仅割裂了城市历史文脉，切断了居民的乡愁记忆，还产生了新的城市问题。住房城乡建设部印发的《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》中，明确要求“不破坏老城区传统格局和街巷肌理，不随意迁移、拆除历史建筑和具有保护价值的老建筑”，正是要引导各地积极稳妥实施城市更新行动。
激发老街活力要注重一个“谐”字
老街“留下来”，更要“活起来”。
今年2月印发的《历史文化名城和街区等保护提升项目建设指南（试行）》，明确了建筑保护修缮和活化利用的要求，既保护老建筑、又植入新功能。
如今，越来越多历史文化街区在保持和延续风貌的基础上，引入现代产业。
历史文化商业街区因其独特的商业形态和气质，天然具有能让人们“慢”下来游逛的魅力，迎合了人们当下普遍的“松弛”追求，因此成为现在最热门的商业类型。
改造后的历史文化街区提供了多样性和个性化的消费体验。传统商业模式通常以大型购物中心、超市和连锁店为主，虽然它们提供了便捷，但缺乏个性和差异性。相比之下，历史文化街区充分融入了当地文化特色和历史传统，创造出具有地方特色和独创性的商业形态，如文创店、手工艺店、特色餐饮和民俗文化体验等等。这些独特元素吸引了不同类型和兴趣的消费者，满足了他们对多元和个性化消费体验的追求。
成都泡桐树街拥有百年历史，以巍然挺立的大泡桐树而得名。在城市更新中，泡桐树街摒弃了拆毁或高楼化的方式，而是采纳了有机更新的理念，充分考虑了原住民和外地消费者的需求，引入了多元化的业态，包括老茶馆、私房菜、咖啡馆和酒吧等。为了实现街区的共治、共建和共享，泡桐树街还成立了商居联盟，成功地保留了老成都的烟火气和文艺味。
这个城市更新案例的成功，彰显了一种尊重历史和文化，关心各方利益，追求生活品质和创新活力的新型更新模式。泡桐树街没有被彻底改变，而是通过微小的改进和提升，实现了与现代社会的和谐融合，同时保持了其独特魅力和个性。商业化和同质化也未能侵蚀泡桐树街，而是通过富有针对性的商业内容，使其成为一个内涵丰富、氛围浓厚的街区。泡桐树街也没有被孤立，而是通过商居联盟和公约建立了一个共同目标和责任的社区。泡桐树街将城市更新视为一种物质和精神的提升，有效盘活了历史资源，创造了适应现代消费环境的商业空间。
一个有吸引力的街区，要有美感，街区整体景观赋予游客良好的审美体验；要有情感。历史文化街区经历了岁月打磨和时代变迁，能引起不同年龄段来访者的共鸣，唤起大家的记忆和共情；要有新鲜感，只有依托城市自身历史底蕴形成的街区才是具有魅力和吸引力的；要有参与感，互动、体验感。这反映了新时期人们对城市空间的新需求，包含对美和艺术的追求、对空间背后鲜活的原汁原味的文化的情感共鸣、对深度参与和互动的体验性需求，为历史文化街区的发展指明了新的方向。
保持城市吸引力要靠一个“文”字
历史街巷，承载着家乡记忆和城市特有的文化符号。
老建筑是地域风貌的“见证者”。一方水土养一方人，建筑也因地域而各有特色。由北及南，从内陆到沿海，建筑特色鲜明、风格迥异，用材取料亦有所区别。当你走进老建筑，就像打开了认识一个地方的“窗户”，这里的人居环境、习惯风俗，瞬时变得鲜活而生动。
2023年7月6日，习近平总书记来到苏州平江历史文化街区考察调研，详细听取苏州古城保护及平江历史文化街区保护、修缮、利用情况汇报，步行察看古街风貌，观看苏绣制作，体验年画印刷，同当地居民和游客一起观看苏州评弹表演。习近平总书记强调，平江历史文化街区是传承弘扬中华优秀传统文化、加强社会主义精神文明建设的宝贵财富，要保护好、挖掘好、运用好，不仅要在物质形式上传承好，更要在心里传承好。
颐和路历史文化街区江苏省南京市鼓楼区，始建于20世纪20年代末，是中国第一部现代城市规划——《首都计划》中按规划实施的第一住宅区。这里素有“一条颐和路、半部民国史”之称。
修旧如故，与古为新。颐和路历史文化街区11片区位于宁海路边，作为颐和路历史文化街区的首发示范区，于2021年底正式对外开放，片区内有6幢各具风格的历史人物故居，总占地面积6260平方米。自2018年5月起，该项目以“修旧如旧、与古为新”为原则，由同济大学常青院士团队牵头进行街区再生设计，以“保护”和“织补”相结合，对老建筑进行修缮，对新空间进行再造，形成了街巷、院落、建筑本体、花园的四级空间，以此体现街区传统与当代的反差和张力。11片区将与颐和路公馆区（12片区）和即将启动的13片区连成一片，既让南京市民感受到城市记忆，也享受到城市活力。
城市是一个民族文化和情感记忆的载体，历史文化是城市魅力之关键。处理好传统与现代、继承与发展的关系，将历史文化保护传承工作融入城市更新，城市的空间品质和文化魅力将不断提升，城市也将更健康、更安全、更宜居。
