1月5日，洛报融媒记者从洛阳市名城委获悉，《洛阳市传统建筑保护修缮与活化利用导则（试行）》（以下简称《导则》）已于近日印发。《导则》突出可行性和适用性，为全市传统建筑的保护修缮、活化利用提供了全面的技术指引和操作规范。

作为首批国家历史文化名城，洛阳市历史文化资源丰富，保护责任重大。《导则》共7章，进一步明确了保护对象、保护原则、专项修缮、活化利用等内容，旨在确保传统建筑（涵盖历史建筑和传统风貌建筑）在有效保护的基础上，实现合理、创新的活化利用。

 

坚守保护底线：不得擅自拆除、迁移历史建筑

坚持保护第一，坚持最小干预原则，是文化遗产工作的立足点、出发点。

《导则》参考建筑的核心价值要素分类，按部位将历史建筑和传统风貌建筑保护要素分为七类，包括总体、屋面、外墙、门窗、装饰构件、室内及构筑物等，确保保护要素在后续修缮中得以妥善保留。

针对不同保护要素的常见损坏，《导则》给出了具体修缮方案：例如墙体裂缝应采用环氧树脂砂浆灌浆加固；木结构构件糟朽、开裂等情况可采用嵌补加固法进行修缮；砖雕更换构件应与原砖雕相统一，并与原建筑风貌相一致。

同时《导则》还明确规定，任何单位和个人不得擅自拆除、迁移历史建筑，不得擅自改变建筑外立面、高度等核心特征，确需加建、改建、扩建的，必须组织专家论证并经相关部门审批。

聚焦专项修缮：开展建筑智慧化与节能改造

除基础修缮外，《导则》还重点强化了七大专项修缮内容，兼顾建筑安全与现代适配性。

在结构加固方面，《导则》要求修缮前进行检测鉴定，针对砖混、木、钢、钢筋混凝土等不同结构类型，采用针对性加固技术，确保建筑安全稳固；消防安全方面，推行“预防为主，防消结合”，对木质构件进行阻燃处理，增设防火隔层、轻便消防水龙等设施，既不破坏建筑风貌，又能提升耐火性能。

此外，智慧化与节能改造成为专项修缮的一大亮点。《导则》提出，可通过安装结构健康监测、视频监控、智能照明等系统，实现对传统建筑的科学管理；在节能方面，采用内保温材料、断桥铝仿传统木窗等，在不影响外观的前提下提升建筑保温隔热性能，同时推广太阳能等可再生能源应用。

激活使用价值：倡导利用历史建筑开办文创工作室、民宿客栈

“保护不是封存，而是为了更好地利用。”洛阳市名城委相关负责人说，《导则》鼓励在保护优先的前提下，对历史建筑和传统风貌建筑进行多元化活化利用，明确了“允许、限制、禁止”三类功能清单。其中，博物馆、展览馆、文创工作室、民宿客栈、特色餐饮等文化类、产业类、服务类功能被大力倡导；批发市场、加油加气站等场所则被严格限制或禁止。

为兼顾使用功能与建筑保护，《导则》对历史建筑和传统风貌建筑空间调整和设施优化作出细致规定：空间调整时应保护有价值的空间格局，优先利用原有物件。设备设施的改造或增加宜结合历史建筑和传统风貌建筑的修缮或装修工程进行等。

同时《导则》鼓励国有、公共类历史建筑和传统风貌建筑对公众开放，引导社会力量通过捐赠、投资等方式参与保护利用，推动历史文化保护传承与文旅融合、乡村振兴深度结合，营造全社会共同参与保护的浓厚氛围。

来源：河南省住建厅