中华建设网讯（记者 陈诚 邓祖林 通讯员 何博 唐贵 彭婷）导语：2024年湖北省出台《全省公租房小区管理服务提质行动方案》，要求各地按照“好房子、好小区、好社区”的标准和保障对象日常生活、出行等需要，围绕基础设施和公共服务设施内容，对公租房小区进行改造提质升级。近年来，咸宁市按照“老旧小区改造+公租房提档升级”的模式，重点推进了全市33个公租房小区、235栋住宅楼改造，惠及15870户保障家庭，改造力度位居全省市（州）前列。目前咸宁市28个小区已经完工，5个进入收尾阶段，公租房小区环境面貌焕然一新，广大保障对象的获得感、幸福感和安全感极大增强。

补齐居住短板，从“烦心”到“舒心”

“以前下雨出门要绕水坑，晚归还抢不到车位，小区里没地方晒被子，只能到处拉绳子，老人小孩也没个地方散步……现在这些烦心事都没了！你看，道路宽敞平整，车位够停，还有专门的晾晒区和篮球场，我经常带孩子到这边玩。”咸安区肖桥公租房小区住户陈阿姨，看着焕然一新的小区环境由衷感慨。

咸宁市咸安区肖桥公租房小区焕然一新

肖桥公租房是咸安区大型保障房小区，惠及千余户居民。受早期建设标准限制，小区地势低洼、排水管网老旧，每逢强降雨极易积水，居民雨天出行十分不便。随着私家车数量逐年增多，原有车位严重不足，晚高峰抢车位、乱停占道现象普遍，不少车辆挤占消防通道和人行步道，存在较大安全隐患。同时，小区缺乏集中晾晒区和公共活动场地，老人、孩童也没有就近休闲游玩的空间。

咸宁市咸安区肖桥公租房小区公共活动场地

“改造不做表面功夫，一切围绕居民真实诉求。”咸宁市住房和城市更新局住保科相关负责人介绍，“针对小区老人、外来务工家庭居多的特点，项目前期通过入户走访、征集民意，系统梳理积水内涝、停车紧张、配套缺失等突出问题，全部纳入改造方案，精准破解群众急难愁盼。”

“以前这片空地杂物成堆，一直闲置浪费，没想到改造之后大变样。”小区居民补充说道。项目对小区后方荒置空地清理平整，新建标准化停车场、集中晾晒区和篮球场；同步实施雨污分流改造，更新疏通老旧管网、优化排水系统，并对小区道路全面刷黑，从根源上解决了困扰居民多年的积水内涝问题，实现居住环境整体提质升级。

咸宁市咸安区肖桥公租房小区标准化停车场、集中晾晒区和篮球场

攻坚地下难题，从“忧居”到“安居”

通山县迎宾花苑公租房小区是咸宁市公租房提质改造在建重点项目，现阶段，地下管线升级作业正加紧推进。和已完成改造的小区不同，这里的难点集中在地下隐蔽工程，雨污、供水、消防、化粪池管线盘根错节，施工挑战更大。当地主管部门通过前期摸排收集居民诉求，量身定制改造方案，让工程建设贴合群众实际需要。

项目建设方告诉记者，迎宾花苑公租房小区建成时间较早，雨污管网混接、排水不通，供水管道锈蚀，不少住户家里水压不稳。此次改造惠及396户居民，改造面积约12000平方米，对雨污、给水管线全线更换升级，同步更新消防管线，开展道路沥青铺设、停车位规整、绿化提升，还新建非机动车棚与智能充电桩。

咸宁市通山县迎宾花苑公租房项目改造现场

“地下施工，难的不只是铺设管线，更要兼顾工程进度和居民正常生活。”建设代表说。大面积开挖容易阻断出行路径，施工方采用分段开挖、逐段回填、错峰施工的方式，尽量保障居民通行。通过张贴公告、入户沟通，及时回应群众意见，减少施工带来的干扰。

此外，针对小区突出的安全与配套短板，项目通过靶向改造，逐项破解各类隐患。过去，小区没有充电点位，不少居民私拉飞线充电，甚至将电动车推至室内充电，存在消防隐患。此次改造增设可遮雨充电的智能充电棚，从源头消除安全隐患。同时，盘活小区零散空地，打造绿化景观、健身休闲区，并增设爱心饭堂等便民设施，补齐公共服务缺口。“我在这儿住了五六年，眼看着小区一步步变好。”迎宾花苑住户方大爷笑着说，“这下我们散步休息，终于有去处了。”

咸宁市通山县迎宾花苑公租房项目部分改造设施

营造适老场景，从“养老”到“享老”

赤壁市凤凰公租房是当地规模最大的公租房小区，整体改造已完工。小区多处边角空地被清理平整，连片打造出休闲健身区，乒乓球桌、健身步道、健身器材一应俱全，居民在家门口就能散步、打球、锻炼身体。记者在现场看到，便民广场宽敞通透，新建的风雨连廊将楼栋和便民广场紧紧相连，不少住户在这里歇脚，老人下楼就能休息聊天，这里也成了小区最热闹的角落。

赤壁市凤凰公租房新建的风雨连廊

赤壁市住房和城乡建设局工作人员介绍，凤凰小区共有1419户居民，老年住户占比高，不少老人腿脚不灵便，晴天怕暴晒、雨天难出门，大多时候只能闷在家里。为系统解决这些问题，小区推进适老化改造，优先落地风雨连廊等刚需项目，增补各类文娱设施，完成燃气管网规整、雨污分流等基础工程。

改造后的凤凰小区广场成了老人休息乘凉的角落

除了聚焦适老配套，小区也把老旧设施修复作为改造重点。道路翻新、电力照明升级、安防监控布设、给排水管网更新、楼道修缮、屋面防水、绿化提升同步推进。曾经楼道墙皮脱落、路灯失灵、房屋渗水等诸多恼人的问题一一得到解决，整个小区硬件面貌焕然一新。“我平时坐轮椅，以前只能待在家里，现在建了这个新连廊，能跟邻居坐着聊天打牌，乘凉也很方便。”居民周爷爷介绍。

赤壁市凤凰公租房部分改造设施

项目不止改善居住环境，更着力营造邻里交往的公共空间。投入使用的邻里中心，可供居民读书阅览、享受便民服务、开展各类文体活动，为街坊邻里搭建起交流相聚的空间。正在进行内部装修的幸福食堂，也即将投入使用，进一步补齐老年群体便民用餐需求。

安居，不止是为住房困难群众提供遮风挡雨的居所，更要通过存量保障房的更新焕新与长效运维，实现居住品质提档升级。湖北咸宁公租房提质改造工作，实实在在把保障房的民生保障落到实处，让保障家庭住得稳、住得好，圆梦“宜居”。