老旧小区改造是提升群众居住品质、改善城市面貌的重要民生工程。2025年，金川区统筹推进全区老旧小区改造提升，一批老旧小区迎来环境改善、功能升级。

近日，初夏时节，记者走进金川区新华路街道融兴嘉苑小区，看到居民楼换上了红棕与明黄相间的崭新“外衣”，已经更换完成的落水管在阳光下闪着银白色的金属光泽，施工车辆往来穿梭，工人们抢抓工期加紧作业，一派火热的建设场景。这个建成于2012年的老旧小区，正通过一场系统性改造实现“逆生长”，从老旧小区升级为宜居家园。

融兴嘉苑小区共有16栋住宅楼、708户居民，总建筑面积7.5万平方米。因建成年代久、设施老化，小区长期存在屋面漏水、管网破损、路面坑洼、墙皮脱落等诸多难题，成为居民的烦心事。

这里的住户反映，改造前小区管网老化、设施破损，水管频繁爆裂，地下室反复积水，高层水压不足，居民只能下楼接水，社区在小区里临时设置取水点，楼上楼下取水十分不便。小区还因路面坑洼、屋顶漏水、下水堵塞等问题，引发了不少物业管理矛盾。70岁的居民刘彩云深有感触：“找抽水车来清理地下室的水就找了两三回，我住在高层，有时候自来水只够洗个菜，住得实在不方便。”

图片来源：镍都金昌客户端

民有所呼，政有所应。金川区2025年新华路街道老旧小区改造项目聚焦群众急难愁盼，共实施老旧小区改造项目2个，涵盖天庆家园、融兴嘉苑两个小区，涉及69栋住宅、2612户居民，总建筑面积32.56万平方米。改造重点实施主体修缮与基础设施升级两大工程，同步完善环卫、停车、无障碍等配套设施，全面补齐老旧小区功能短板。

改造坚持“面子”“里子”一起改，主体工程与室外配套同步推进：主体方面，外墙粉刷、保温修补、楼梯间及地下室内墙翻新、屋面防水、更换单元门与落水管、改造楼道给水、采暖及电气工程全面铺开；室外配套聚焦混凝土道路硬化、透水砖和墙裙铺装，同步升级暖气、弱电、绿化给水管网，补植绿化、完善公共服务设施。

融兴嘉苑老旧小区改造项目负责人张鹏介绍，截至目前，改造已完成屋面防水、外墙保温全部工程，住宅楼暖气支管与自来水管网改造完成60%，小区绿化完成40%，道路硬化正有序推进，项目整体进度达70%。

天庆家园老旧小区改造项目高层外墙施工完成8%，内墙楼道和地下室腻子施工完成60%；多层已完成15栋外墙保温，8栋楼外墙保温正在施工，给排水工程、暖气管道完成30%，完成投资3826万元。

“现在房顶不漏了，下水畅通了，水压也足了，住着踏实又舒心！”刘彩云的话语，道出了小区居民的真切感受。

“老旧小区改造是实打实的民生工程，必须围绕群众需求来改。”金川区新华路街道办事处主任安倩表示，改造全程坚持上门走访、听邻说事，优先解决屋面漏水、管网老化等最紧迫问题。施工中严格管控噪音、扬尘，实行错峰作业，最大限度减少对居民生活影响。后续将持续完善绿化、监控、路灯、健身广场等配套设施，加快收尾工程，健全长效管护机制，把民生项目做实做细。

从一个小区的“焕新蜕变”，到全区老旧小区的“整体提质”，金川区以老旧小区改造为抓手，持续推进城市更新行动，不断完善基础设施、提升居住品质、改善人居环境，让城市更新既有“颜值”更有“温度”，让更多群众在家门口感受到实实在在的变化。（记者 张迈 吕同）