中华建设网讯（记者 张永沅 邓睿）“以前下班回来晚了，小区里转三圈都找不到车位。”家住赣州经开区乾盛T1公馆的李先生，道出了曾经困扰小区业主许久的停车难题。

近年来，小区停车难、停车乱问题日益凸显，成为基层治理中的“老大难”问题。谈及以往的停车，小区业委会相关负责人深有感触：“由于此前管理不到位，外来车辆随意进出、占道停放现象十分普遍，地下车库里更是长期停放着几十辆布满灰尘的‘僵尸车’，有的甚至数年未移动，严重挤占了本就紧张的停车资源，业主之间因停车产生的矛盾纠纷也时有发生。”混乱的停车秩序，不仅影响小区环境，更让居民的幸福感大打折扣。

为切实破解这一民生痛点，该小区通过优化车库管理、规范外围停车、盘活闲置资源等一系列举措，让原本矛盾频发的“抢车位”局面逐步走向秩序井然。小区物业一方面严格加强外来车辆管理，规范车辆进出登记；另一方面集中开展“僵尸车”清理行动，成功清理出30多个闲置车位。同时，考虑到业主走亲访友的实际需求，小区进一步优化来访车辆管理，合理设定免费停车时长，既方便了业主亲友串门，也有效避免了小区被当作免费停车场。

在盘活小区内部停车资源的基础上，乾盛T1公馆积极向外部“借力”。小区业委会与物业主动联动、积极谋划，将小区外围一片约3000平方米的荒废公共区域改造成收费停车场，引入专业运营公司规范化管理，停车收益归小区全体业主共有，此举新增车位180余个，大幅缓解了小区停车压力。与此同时，小区还专门设置了二轮车专属停放区，并配套安装充电桩，实现二轮车、四轮车分区有序停放，彻底改变了以往车辆乱停乱放的现象。

“以前这片地方坑坑洼洼，车停得横七竖八，看着就心烦。现在路面平整了，停车也有规矩了，我们业主还能享受到收益分成，一举多得。”小区业主陈先生对此赞不绝口。

如今，乾盛T1公馆的物业管理已从“管理型”成功转变为“服务型”，精细化服务融入居民生活的方方面面。据了解，该小区去年停车收益高达26万余元，已连续两年向业主发放分红，让居民切实共享治理成果。其破解停车难的“组合拳”治理模式，吸引了不少周边小区主动前来学习，为赣州经开区城市基层治理创新提供了生动样本、积累了宝贵经验。

据悉，赣州经开区将总结推广可复制的治理经验，持续聚焦群众急难愁盼问题，不断创新基层治理方式方法，用精细化治理破解城市治理堵点难点，让城市更有温度、民生更有质感，奋力推动基层治理体系和治理能力现代化水平持续提升。