“对于改造后的小区，大伙儿还有啥建议，尽管提！”1月11日，新改造的廊坊市广阳区秀景花园小区内，爱民东道街道统建楼社区党总支书记王泽与居民们的“唠嗑会”开得火热。规范物业管理、强化日常保洁……居民们的新需求被一一记录下来。

秀景花园小区建于1999年，各项设施严重老化，和全市其他27个小区一起被列入廊坊市2025年老旧小区改造名单。如何把好事办到居民心坎上，成为改造工作的关键。

居民们需求多样、意见不一。面对这道老旧小区改造中的普遍“难题”，廊坊市通过座谈调研、入户走访、线上问卷等方式，将收集到的大量居民需求，梳理形成设施完善、环境优化、服务配套“三张清单”，靶向化解改造中的难点、堵点。

秀景花园小区正是这一模式的缩影。去年4月起，广阳区住建局、爱民东道街道办、统建楼社区共在该小区征集到50余条意见建议，经过反复协商，最终梳理形成包含16项内容的清单。“小区改造充分征求意见，改造效果远超预期，我们打心底里满意！”居民胡汉江说。

这“三张清单”不仅是民意“收集箱”，更是“施工图”。2025年改造的28个老旧小区，涉及136栋楼4626户居民。“根据‘三张清单’，全市梳理出老旧管网、消防设施、停车充电、功能缺失、环境杂乱等58类难点问题。”廊坊市老旧小区改造领导小组办公室负责人邢国凯说。

在清单的指引下，2025年，全市累计更新水电气热等老化管线24.55公里，新增停车位786个、智能充电桩70个，修缮道路5.46万平方米，新增文体活动场地2393平方米。

清单回应了居民对智能化生活的期待。通过运用人工智能、物联网技术，廊坊市对老旧小区的水电气、门禁等设施进行智能化升级，改造后小区能源利用效率提升了15%，运行成本降低了10%。

为确保清单上的承诺落到实处，廊坊市建立了“住建部门主导、监理单位巡查、居民代表监督”三方监管机制，改造工程质量验收合格率达100%。同时，创新资金筹措方式，争取中央和省级补助资金5200万元，引导水电气热等专营单位投入1100万元，撬动社会资本248.2万元投资建设小区服务设施，保障小区改造顺利进行。

“从需求清单出发，到资金保障、质量监管，再到长效管理，我们将工作形成全流程闭环，让改造全程可控、实效可溯，避免‘改造一阵风、过后返旧貌’。”邢国凯说。（记者 刘杰）