老旧小区改造是推进城市更新的重要举措，一头系着民生福祉，一头连着城市发展。今年南京又有138个老旧小区被列入改造计划，这些小区将原地升级，极大提升居民的幸福感、获得感和归属感。

南京秦淮区来凤小区太平苑片区是今年列入改造计划的老旧小区之一，片区总计32幢房屋，建筑面积11.02万平方米，居民1489户。这里的居民楼大多建于上世纪90年代，很多楼宇的外墙斑驳，楼顶漏水等现象比较严重。"比较常见的是屋顶的漏水、管道的问题，包括一些便民步道，车棚、楼道灯等问题。”南京秦淮区双塘街道太平苑社区主任郭文晓说。

目前太平苑改造片区已完成立项、初步设计等工作，改造的前期准备工作都在稳步推进当中。接下来，秦淮区房产局将联合建设单位、施工单位一同上门入户走访调查，了解每家每户具体改造需求，再确定具体改造痛点和难点，并进行针对性改造。

为提升住宅小区生活幸福感和便捷度，南京市住房保障和房产局以居民需求为导向，结合商品房、老旧小区等不同类型小区的特点因地制宜开展工作。2025年南京计划改造老旧小区138个，总计房屋887幢，涉及居民近2.65万户，预计投入资金5.11亿元。

南京市物业服务指导中心主任常银生：“我们今年改造是按照‘先体检后改造’的原则，全面摸排小区的安全状况，强化公众的参与，完善基础设施建设，系统化推进改造工程，加强对消防设施和老旧管网的改造，继续强化社区服务功能的设施建设。”

(记者 姜奇卉)