近日，益阳正式发布住房公积金新政，推出物业费提取、住房改造支取、商转公以及人才、多子女家庭贷款提额等一系列暖心举措。上周，永州、郴州等地也接连落地公积金优化政策，从放宽贷款门槛、拓宽使用场景，到向人才、婚育群体政策倾斜，湖南多地公积金新政正多点发力。为何湖南多城在8月密集推出公积金新政？这又会带来什么影响？

湖南多城公积金新政解锁超多新场景

8月6日，益阳市住房公积金管理委员会发布通知，决定优化调整住房公积金使用政策。政策明确，将支持支付物业费提取，缴存人家庭在益阳市拥有自住住房、无未结清住房公积金贷款的，每年可提取一次公积金支付自住住房物业费，家庭年度提取上限为4000元。

同时，购买自住住房后，可一次性提取公积金用于缴纳契税、住宅专项维修资金，提取额度不超过实际缴费金额。针对老旧小区居住人群，新政还新增住房改造提取政策，自住住房开展适老化、适儿化改造或老旧住房自主更新，可单次最高提取3万元。

而在8月3日，永州市住房公积金管理委员会也出台相关举措，印发《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》，政策取消了购建房公积金贷款次数限制，人才缴存满1个月即可申贷且额度不与账户余额挂钩，试点自住住房装修提取与贷款，同一套住房装修提取上限20万元、贷款最高60万元，重点支持存量住房自主更新改造。

此外，8月4日，郴州市住房公积金管理委员会也发布了《关于进一步优化住房公积金使用政策的九条措施》，其中明确，新建商品住房公积金最高贷款额度提升至90万元，购房业务办理时限放宽至60个月，试点自住住房装修、车位的提取与贷款业务，同步为留郴来郴人才、现役军人设置专项贷款支持政策。

未来公积金将向租、购、修、养全周期消费侧重

实际上在此之前，顶层政策就已经明确给出指引，湖南各地也随即开始积极响应。

7月31日，国务院常务会议审议通过《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定（草案）》，明确要更好发挥住房公积金功能作用，拓宽提取和使用范围，扩大制度覆盖面，提升管理服务效能，更好满足居民多样化住房消费需求，为全国公积金制度优化升级划定核心方向。

“与去年同期相比，今年以来，公积金政策出台频次大幅提升，调整主要集中于提高公积金贷款额度上限、扩宽公积金提取使用范围、优化灵活就业缴存政策和异地就业人员公积金使用政策等方向。”中指研究院政策研究总监陈文静认为，未来各地公积金提取使用范围仍有较大拓展空间，进一步向租、购、修、养全周期、多样化住房消费侧重；在灵活就业人员、异地缴存人员的缴存政策方面也有望继续完善，让更多居民享受住房公积金制度红利。

而从湖南来看，业内人士指出，相较于以往政策，本轮湖南各地新政最大的突破在于极大丰富了公积金使用场景，跳出单一购房场景，全面覆盖住房装修、老旧改造、费用缴纳、日常安居等多个民生领域，不仅盘活了大量沉淀的公积金账户资金，也带动住房后端消费，激活家居、装修、物业等关联市场活力，形成“购房—安居—提质”的消费闭环。