近日，德州市住房和城乡建设局联合市场监管局印发《德州市公共租赁住房租赁合同（示范文本）》（以下简称《示范文本》），为公租房租赁双方提供了清晰、具体的合同范本，为规范全市公租房管理、保障当事人合法权益保驾护航。

从“分散管理”到“统一规范”。目前，德州市公租房共有1.76万套，长期以来实行属地管理，由各县（市、区）住房保障部门根据实际制定不同的合同文本。针对文本内容不一的情况，市住房和城乡建设局会同市场监管局，参照先进地市实践经验，广泛征求意见建议，制定印发《示范文本》，进一步明确公租房租赁用途、房屋交付、租后管理、合同解除等条款，以合同“小切口”推动建立全市统一的公租房管理制度框架。

以“小合同”构建“大格局”。《示范文本》建立公租房租金动态调整机制，与保障对象经济状况相挂钩，实现租金与保障对象支付能力科学适配。同时，《示范文本》聚焦安全管理，通过专项条款明确承租家庭禁止行为清单，严格界定使用安全责任主体，确保公平善用。另外，《示范文本》进一步明晰责任划分，创新规定共同承租人连带责任条款，保障承租家庭合法权益，有效防范履约风险。从“管得住”迈向“管得好”。《示范文本》与公租房保障政策紧密衔接，相关制度虽以合同条款形式呈现，但实际构建了覆盖公租房管理全流程的制度体系，涉及房屋交付、使用维护及房屋腾退等关键环节，推动公租房管理模式由“粗放式”向程序化、精细化方向转型升级。

市住建局住房物业服务中心相关负责人表示，将以公租房合同文本统一为契机，持续推进公租房管理制度化、规范化，不断提升服务效能，助力德州市住房保障事业实现从“住有所居”到“住有优居”的高质量发展。（记者 武红鹏 通讯员 李天龙 宋立刚）