中华建设网讯（记者 石倩）“样板间得分批参观，下沉庭院的咖啡吧都排到第三轮了。”国庆节期间，在武汉城建·承宁府项目营销中心出现了这样的盛况，该楼盘置业顾问吴志豪如是说。

湖北省住建厅数据显示，10月1日至8日，湖北省商品房销售面积同比增长12.9%，市场信心显著回升，全省房地产市场呈良好发展势头。不仅仅是湖北，北京、上海、深圳等核心城市新房网签量也出现了明显增长。此外，海南楼市在“国庆中秋”长假期间表现亮眼，尽管受台风影响，但商品房销售金额同比增长115%。

湖北高品质楼盘受追捧

在城市更新片内的武汉城建·承宁府，以2.5的容积率、风雨连廊、270°环幕转角厅实现“老城新生”，配建2600平方米下沉庭院式会所，开盘以来日均接待超40组客户，楼盘火爆到样板间都得分批参观。

省内其他城市的楼盘也热度不小。黄石东楚状元府引入“垂直森林”理念，绿地率高达41.7%，仿佛把家安在公园里。项目在国庆节前刚获批预售，不到半个月就认筹74套，认筹率达30%。

孝感市2025年“金秋十月”房交会活动期间，12个高品质住宅项目占参展项目总数的“半壁江山”，成为市民争相追捧的新宠。高品质住房累计成交156套，成交面积2.03万平方米，销售金额1.78亿元，占比分别达51.6%、52.5%、71.4%。

数据显示，国庆期间，武汉市商品房销售面积同比增长19%；黄石市新建商品房销售面积同比增长4.9%；孝感市累计成交新建商品房302套、成交面积3.87万平方米；天门市商品房销售面积同比增长50%；十堰市商品房销售面积同比增长15%；咸宁市商品房销售面积同比增长20%……一系列房交会数据与热门项目现场盛况，共同印证了购房信心持续回归、住房需求向品质转型的楼市新动态。

国内多地改善盘热度高

不仅仅是湖北，国内多地楼市的改善新盘保持较高人气，带看与成交数据都不错。

以北京为例，多个改善型楼盘集中入市，形成供应热潮。其中，金茂满曜售楼处工作人员透露，国庆中秋假期项目每天都有成交，平均日成交5套左右，假期累计接待客户约240至250组。

从北京楼市网签成交量来看，国庆中秋假期，北京新建商品住宅日均成交0.61万平方米，较去年国庆假期增长52%；二手房日均成交19套，较去年国庆假期增长73%。

同为一线城市，假期期间上海楼市成交表现稳定，新建商品住宅成交面积1.73万平方米。深圳新建商品住宅日均成交0.23万平方米，较去年国庆假期增长22%。

热门旅游城市海口、三亚多个高端项目来访量和成交量显著提升，自贸港政策红利和房企促销活动共同推动了市场回暖。数据显示，10月1日至7日期间，海南商品房网签销售金额同比大幅增长115%，实现了量价齐升的突破性表现。这一数据充分展现了海南房地产市场的韧性和活力。

给力政策激活购房需求

除了楼盘高品质的吸引力之外，多地出台的优惠政策或也是催热楼市的关键因素。

武汉市推出“汉八条”升级版，将公积金贷款额度提至双缴存家庭150万元，并定向发放首套房商业贷款利息补贴（最高2万元）。同时，针对多孩家庭，该市额外给予购房补贴，最高可达12万元。

今年8月，北京出台了一系列限购深度松绑政策，包括“购买五环外商品住房不限套数”“优化公积金支持政策”等内容。此前上海新政松绑外环外区域限购，也对市场起到提振作用。事实上，国庆前的一轮政策松绑中，还有深圳，围绕“分区优化”核心思路，对深圳商品住房购买政策作出多维度调整。

有业内专家分析，一方面，多地限购政策松绑、商贷利率进一步下降、公积金贷款额度提升等一系列政策组合拳有效降低了购房门槛；另一方面，高品质项目的集中入市则进一步激活了购房需求，国内多地房地产市场迎来“金九银十”，共同推动市场回暖。