什么是“好房子”？今年的政府工作报告中提出，要“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”。这是“好房子”一词首次出现在政府工作报告中。日前，以此为导向，福建省住房和城乡建设厅等10部门印发了《福建省推进“好房子”建设行动方案》(以下简称《方案》)。

“好房子”目标如何实现？根据《方案》，福建将从立标准、建体系、强科技、抓样板入手，加强房屋规划、设计、建造、运维全生命周期管理，完善产业和政策支撑体系，加大“六好”住房(好地段、好配套、好规划、好户型、好品质、好开发企业)供给，更好地满足群众刚性和改善性住房需求。

《方案》共从强化标准支撑引领、提升项目开发品质、提高建筑设计品质、使用好建材好设备、提高工程建设质量、提升运维服务水平、推进既有住房更新改造、建设现代宜居农房、加大配套支持力度等九个方面主要任务展开，对福建“好房子”建设提出具体行动要求。

强化标准支撑引领方面，《方案》提出，开展“好房子”地方标准体系研究，从规划、设计、建造、运维、改造等环节，全面梳理和健全“好房子”建设全产业链标准。同时，完善配套标准，鼓励各地因地制宜编制“好房子”技术导则或指南，兼顾新建和存量更新等不同类型住房建造技术，提出经济可行的技术实现路径。

提升项目开发品质方面，《方案》提出，提升项目开发品质、优化用地选址和规划管理、优化住宅产品设计。如，按照完整居住社区、15分钟社区生活圈和城市一刻钟便民生活圈要求，对公共服务、商业配套、文化体育、医疗卫生、养老托育等设施，垃圾分类收集点、快递物流收发、电动车充电等配套设施进行合理布局，从而提升整体宜居性和便利性。

提高建筑设计品质方面，《方案》要求加强建筑风貌管控、推行住宅低碳化建设、提升精细化设计水平，不仅要彰显闽派建筑的风格、元素、技艺，也要推广应用自然通风、自然采光、建筑遮阳、雨水利用、可再生能源、建筑智能化等适宜技术，提升住房低碳性能，加强建筑隔声、隔热、通风、防水、防潮等性能设计，从而提高住房维修便利度与适用性。

值得一提的是，此次福建省10部门共同印发《方案》，有望在未来形成政策“组合拳”。《方案》中指出，鼓励各地出台支持“好房子”建设相关配套政策，在“好房子”项目政府采购、规划用地、信贷融资、住房公积金、税费优惠、信用评价、审批许可等方面提供支持；鼓励银行等金融机构对符合条件的“好房子”项目开辟绿色通道，加大信贷支持力度，降低信贷融资成本；鼓励各地对“好房子”住房公积金贷款最高额度，按一定比例上浮。

根据《方案》，福建将在2025年试点打造保障性住房、商品住房、既有住房更新改造“好房子”项目。到2027年，“好房子”建设政策、标准、技术和产业体系不断完善，每个城市新建和改造一批“好房子”。2030年，新建保障性住房原则上全面建成“好房子”，高品质商品住房开发模式得到全面推广，既有住房更新改造有序开展，住房质量多发问题得到有效解决，住房品质显著提升。(记者 林盈)