中华建设网讯（记者 尹家胜）2025年，湖北省房地产市场在一系列稳增长政策的支持下，迎来了显著的回暖趋势。从新建商品房销售面积连续两个月实现正增长，到二手房市场交易热度回升，再到各地市纷纷出台购房优惠政策，湖北房地产市场正逐步摆脱过去的低迷状态，展现出新的活力与发展潜力。

2月16日，宜昌备受关注的长江中心项目首开。当天，项目推出92套房源，劲销1.69亿元。空前热烈的抢房场景，再现宜昌现象级热销盛况。

自2024年以来，湖北省各级政府相继出台了一系列促进房地产市场平稳健康发展的政策措施，这些政策不仅降低了购房门槛，还有效提振了市场信心。宜昌市及其下辖的长阳县、五峰县等地，出台了包括对中心城区购房的奖补、对特定群体的住房补贴，以及对新开设直营门店的补贴等一系列政策，具体措施包括为转户近的常用经营人员提供奖励，对农村居民、产业工人等群体提供购房补贴，以及鼓励在工业园区建设住房，解决职住平衡问题。这些政策的实施，大大降低了购房成本，吸引了更多潜在购房者入市。

返乡置业也成为湖北省房地产市场的一大亮点。2024年12月26日，湖北省启动“宜居湖北”春节返乡安居购房季活动。各地政府抓住春节契机，通过举办房交会、发放购房补贴等方式，吸引更多返乡人员留乡安居。武汉市积极响应，将“汉十条”购房政策及“多子女家庭购房奖补”等优惠政策延期至2025年6月30日，为返乡购房者提供契税补贴、房票安置等多重实惠。

武汉市住房和城市更新局相关负责人介绍，今年春节武汉市共有225个楼盘提供了“不打烊”服务，房企们结合传统文化推出古风游园、非遗展览、新春庙会及年货节等众多创新活动，有效提升了楼盘的来访量。武汉住房和城市更新局统计数据显示，今年1月28日至2月12日（除夕至正月初十五），全市新建商品房网签销售面积18.73万平方米，同比增长43.64%，销售额达到25.38亿元，同比增长51.5%。

荆州抓住春节契机，通过举办房交会、发放购房补贴等方式，吸引更多返乡人员留乡安居。2024年11月30日至2025年1月27日期间，荆州市举办了年度房地产交易展示会，购房者可享受政府和企业共同代缴全额维修基金的优惠。活动期间看房选房人数显著增加，成交量明显提升，部分热门楼盘甚至出现供不应求的情况。

今年春节假期，湖北省17个市州同步开展春节返乡安居购房季活动，超1500个楼盘加入“春节不打烊”行列。湖北省房地产业协会会长潘世炳指出，结合各地推出的优质房源和购房优惠政策，返乡置业已成为推动楼市回暖的重要力量。 

在政策推动和市场需求释放的双重作用下，湖北省房地产市场各项指标均呈现积极变化。湖北省住房城乡建设厅数据显示：截至2月4日，“宜居湖北”春节返乡安居购房季共成交房源3.1万套、350万平方米，并带动1月湖北新建商品住房销售同比增长44.3%。春节假期，湖北新建商品房销售面积较去年同期增长24.5%，为房地产市场止跌回稳注入强劲动能。 

在政策红利和市场需求共同作用下，湖北省房地产市场逐渐向高质量发展转型，高品质住宅成为吸引购房者的重要因素。以恩施市江山印项目为例，该项目凭借高得房率、高品质公共区域以及完善的配套设施，吸引了大量改善型客户。据项目营销总监介绍，江山印南边外立面采用铝板材质，保温隔热效果优异；小区内精心设计了花木景观、灯光、山石、水景等元素，营造出“一步一景”的居住体验。由于产品品质过硬，该项目销量持续攀升，仅12月上半月便完成网签60套。现房交付也成为湖北省在售楼盘的标配，这种“所见即所得”的购房模式，有效增强了购房者对开发商的信任感。  

尽管当前湖北省房地产市场已显现出明显的回暖迹象，但要实现长期稳定发展，仍需关注以下几个方面。首先，应继续深化房地产供给侧改革，提供更多元化的产品选择，如刚需型住宅、改善型住宅、旅居式住房等，以满足不同群体的居住需求。其次，数字化时代背景下，智慧社区建设将成为房地产行业转型升级的重要方向。湖北省可以充分利用大数据、云计算、人工智能等技术手段，提升物业服务水平，优化居民生活体验。最后，在“双碳”目标指引下，湖北省应加快推进绿色建筑发展，推广节能建材和技术，减少建筑能耗和碳排放，为实现生态环境与经济发展双赢贡献力量。  

在政策支持、市场需求释放以及企业创新努力的共同推动下，湖北省房地产市场正逐步走出低谷，迎来新的发展机遇。无论是新建商品房还是二手房市场，都呈现出明显的回暖态势。未来，随着供给侧改革的深入推进和智慧社区建设的加速推进，湖北省房地产市场有望迈向更高层次的发展阶段，为全省经济高质量发展提供有力支撑。