今天（5月14日）长江日报刊发《我市房地产“以旧换新”首例成功交易》一文后，接到不少市民来电咨询：一方面为这样的好政策点赞，另一方面也想了解该如何申请住房“以旧换新”长江日报记者为此专门采访了相关部门了解该政策的详细情况。
硚口区住房“以房换房”项目组负责人介绍，硚口区的“以房换房”新模式，经过了前期多渠道调研，有利于解决硚口区旧房换新面临的困境、二手房售卖难点等现状问题。因此，在制定实施方案时，主要围绕“疏通房产置换链条卡点、难点”，符合硚口区基层群众的真实需求。
记者采访了解到，居民要想参加硚口区“以房换房”活动，必须是个人征信良好的业主以其硚口区内的现有存量房（成套住宅，产权证面积在120平方米以内）置换硚口区内新房，且该存量商品房有独立不动产权，且产权清晰、无抵押、无担保，无水电煤物业和其他纠纷，无违建。如该存量商品房目前在出租，租约不超过2年，租金不得低于市场价。此外，一套存量商品房只能置换一套新建商品房，存量商品房总价不得高于所购新房总价的70%。
该负责人介绍，符合以上条件的业主，可通过“硚帮住”小程序进入“以房换房”专区进行预约报名，按照要求填写信息并提交相关资料，再选择期望更换的房源信息进行报名，报名成功后，有工作人员和报名人联系安排下一步计划。报名人可点击首页“我的报名”按钮，查看报名信息。
记者采访了解到，“以房换房”的申请流程主要有：意向客户报名登记，登记通过后需缴纳购房意向金，之后会有第三方评估机构对业主的旧房按市场价进行评估，确认入围摇号(或缴纳购房意向金的时间顺序）后，开始进行新房选房，最后签订存量房买卖合同及“以房换房”协议，办理存量房登记过户，再签订新房购房合同等环节。
该负责人温馨提示，报名业主可提前准备好相关资料，节省后期办理时间，如存量商品房业主身份证正反面复印件，存量商品房不动产权证 (或老房子提供的房产证、土地证），存量商品房业主个人征信报告，存量商品房无抵押、无担保、无经济纠纷承诺书等。
