“十四五”期间，成都将在TOD项目规划筹建5万套保障性租赁住房。那么，TOD保障性租赁住房跟其他保障性租赁住房有什么不同？目前的最新进展如何呢？记者3月25日了解到，首批TOD保障性租赁住房项目今年将陆续封顶，明年投入使用，而个别项目已经在开展室内装修。

据介绍，为加快“建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，成都抢抓国家推进发展保障性租赁住房战略机遇，加快发展保障性租赁住房。“十四五”期间，计划筹集保障性租赁住房30万套（间），解决好新市民、青年人等群体住房问题。其中，TOD项目将建设保障性租赁住房5万套。

在TOD项目中优先建设保障性租赁住房，是成都市率先提出的创新性做法。据记者了解，成都TOD项目于2021年全面启动保障性租赁住房的总体规划、产品研发和建设运营等工作。截至目前，已经在10余个TOD综合开发项目中，筹集保障性租赁住房超过2万套。

“TOD项目利用轨道交通优势，将居住、商业、办公、社交、文化娱乐和公共服务等生活要素集聚一起，秉持‘人城产’融合发展的理念，为青年市民提供一个交通便捷、生活舒适、配套完善、安全经济的宜居乐居环境。”成都轨道城市投资集团相关负责人表示。

“保障性租赁住房是TOD综合开发项目的业态之一，因其具备先天交通优势──紧临地铁站点，可以实现最短距离地铁直达。”该负责人介绍，当前，已启动的TOD保障性租赁住房分布在地铁3号线、10号线、7号线等多条线路站点周边，“出门即地铁”的便捷体验将有效缩短新市民、青年人的通勤时间，提高生活效率。

与此同时，成都TOD遵循“137”圈层规划模式，在轨道站点300米到700米范围构建起“公园+小游园+微绿地”多层次公园体系。TOD保障性租赁住房社区就建在这个多层次公园体系中，“出门即公园”的宜居生态体验将全面提升新青年租住生活的幸福指数。

另外，围绕不同的租住需求，TOD保障性租赁住房布局有青年活力居住空间、品质服务舒适社区和菁英精致服务公寓等系列产品，配以24小时便捷生活服务、智慧灵活办公、轻潮社区商业等职住服务功能，为年轻群体提供兼具品质与包容、乐享环境与社交、共创活力与文化的美好生活场景。

“以双凤桥TOD保障性租赁住房项目为例，项目坐落于3号线双凤桥地铁站旁，周边产业经济活跃，年轻人群居多，所以项目早在城市设计阶段便围绕站点周边市民群体的需求，提前规划了包含教育、办公、商业、美食、运动、娱乐等在内的完备的生活服务体系，并先后分两批次落位实施了近3000套保障性租赁住房，以解决周边市民的租住生活问题。该项目2022年已完成主体结构封顶，目前正开展室内装修。”该负责人介绍道。