日前，深圳市住房和建设局发布《关于深圳市房屋交易管理业务调整的通告》。根据《通告》，深圳市住房公积金管理中心正式承接房屋交易管理职能。该中心将首先推出房屋交易资格审核确认、房屋转让合同、抵押合同网签备案管理等房屋交易业务“全程网办”。
根据《通告》，房地产开发企业要在平台办理预售/现售商品房买卖合同录入、交易资格审查、商品房买卖合同网签备案业务；房地产经纪机构和自助交易买卖双方在平台办理二手商品房买卖合同录入、交易资格审查、商品房买卖合同网签备案业务；商业银行在平台办理房屋抵押合同网签业务。
深圳市住房公积金管理中心表示，承接的房屋交易管理业务将在平台上实现全程网办，通过和民政、公安、社保等部门联网实现“不见面”审批。同时，为进一步方便市民办事，该中心将服务窗口延伸至房地产开发企业和房地产经纪机构，市民购买预售商品房、现售商品房及二手商品房的，由房地产开发企业和房地产经纪机构代为办理房屋交易手续，买卖双方可在手机端登录“i深圳”APP，签署房屋买卖合同。
此外，网签备案自助交易二手商品房的，买卖双方也可通过平台完成交易操作。但申购保障房无需在平台进行网签备案；通过法院拍卖、诉讼，赠与方式取得商品房的，买方、受赠方可通过广东省政务服务网申请办理“出具购房资格证明”业务。
房屋交易全程阳光操作，可有效规范乱象丛生的中介服务，抑制房产中介野蛮生长，降低交易双方中介成本，让房屋价格更加真实。同时，房屋交易信息全部集中在平台上，每一个流程全部在可监控范围内，有利于收集真实的市场交易数据，为调控政策提供参考。
可以说，打通数字共享、在线审核办结，房屋交易系统信息透明化是深圳楼市必须迈出的一步。随着信息技术发展和平台系统升级，房屋交易更多环节可实现“网办”，房屋交易也将更加透明。
