中华建设网讯  咸宁市住房和城市更新局等四部门联合印发《关于引导房地产市场转型构建房地产发展新模式的若干措施》（以下简称《措施》），自7月23日起，新开发房地产项目必须达到现房标准方可销售。这意味着，咸宁新建商品房制度改革已经开启，正在迈入现房销售时代。

根据咸宁实际，《措施》对现房作出具体界定：项目已通过工程竣工验收，具备联合验收条件，主体已完工，水、电、气、网、绿化等基础配套设施已建设完成。

这一举措直指期房预售制度长期存在的烂尾、货不对板等顽疾，从销售端防范期房交付风险，从根本上保障购房者的合法权益，实现购房者“所见即所得”。

新项目新办法，老项目老办法。在7月23日前已经办理预售的房地产项目，按《关于进一步规范市城区房地产开发及销售管理工作的通知》执行。

控制增量的同时，咸宁着力提升房地产市场供给质量。《措施》明确“好房子”标准：不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭“六不”，防电、防火、防灾、防盗、防撞、防摔“六防”，省心、省地、省钱“三省”，要健康、要实用、要关怀“三要”。

该《措施》出台实施后，将以现房销售重塑市场信心，以从严调控控制增量，以明确标准提升供给质量，推动咸宁房地产市场平稳健康发展。