——十堰市“五维度”提高房屋维修资金使用效率，1-8月受理使用申请308起，拨付资金1510万元
中华建设网讯 维修基金就是咱们房屋的养老金。房屋维修资金被称为房屋“医保金”和“养老金”，如何发挥维修资金医保和养老的作用，备受市民关注。湖北十堰市聚焦这一民生热点，从五个维度提高维修资金使用效率，让住房维修资金及时有效地发挥作用。
融入社区治理，推动基层建设力度。将维修资金使用融入社区治理，坚持和加强党建引领下的基层社会治理体系建设，组建以业主委员会、小区党支部、物业等形成的“维修资金使用工作专班”，负责维修资金使用表决、施工、验收、审价全过程监督，形成维修资金使用监管合力，切实保障广大业主的合法权益。
降低门槛，解决使用难度。针对维修资金使用表决难、耗时长等问题，通过完善业主共同表决程序，有效降低表决通过难度，由过去“双三分之二业主同意”降为“双过半数”业主同意就可使用维修资金。降低使用门槛，激活维修资金有效使用，实现应修尽修。
完善体系，健全应急使用制度。完善住宅专项维修资金使用管理制度，在进一步规范维修资金监管和使用的基础上，健全应急维修机制，将电梯、消防、给排水等六项维修纳入紧急维修事项清单并建立应急维修通道。符合紧急维修清单内容的，业主委员会可直接申请使用维修资金，实现同步申请、同步维修。今年已启用紧急维修7起，充分发挥了维修资金应急保障能力。
优化流程，提升智能服务“掌”握度。以“物业管理电子信息平台+智能服务”APP为群众提供维修资金在线申请、在线查询、在线表决、在线公示、在线拨付等“掌上”服务，业主足不出户在线行使投票表决和监督权，资金拨付审核时限压缩至2个工作日。1-8月，我市城区线上受理维修资金使用申请308起，阳光审核、列支维修资金1510万元。
加大培训，确保使用质量高度。为提高维修资金管理能力和业务水平，十堰市房地产服务中心以智慧物业管理服务平台为支撑，开展专项维修资金监管和使用培训13期，通过维修资使用政策宣讲和平台技能操作，提高社区党组织领导能力，提升从业人员业务素质，高质量用好维修资金。（作者：王丽）
