中华建设网讯（记者 杜佳晨）住房问题，既是民生问题也是发展问题。当前的房地产市场走势备受各方关注。

2024年，在复杂多变的经济环境下，住房和城乡建设部坚决贯彻落实党中央、国务院的重要指示精神，释放出一系列稳定房地产市场的强烈信号。在各方努力下，市场预期和发展信心提振效果如何？市场出现了哪些变化？

从政策到市场 稳中求进的新格局

9月26日召开的中央政治局会议强调，“要促进房地产市场止跌回稳”“要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式”。

面对复杂严峻形势，中央政治局会议及中央经济工作会议等重要会议，出台了一揽子政策措施，包括稳市场预期、稳市场需求、稳市场主体，以及持续打好保交房攻坚战，牢牢守住不发生系统性风险底线，这些措施有效地促进了房地产市场的止跌回稳。

具体来看，1至10月，全国新建商品房销售面积同比下降15.8%，降幅比1至9月收窄1.3个百分点；新建商品房销售额同比下降20.9%，降幅比1至9月收窄1.8个百分点。

10月和11月全国新建商品房交易网签面积连续两个月同比、环比双增长，这表明市场开始出现积极变化。

“好房子”的理念引领行业转型

房地产发展，民生是最终落脚点。 

从“有没有”转向“好不好”，提升居民居住品质和幸福感是未来房地产发展的方向。通过科技赋能、创新引领，无论是新房子还是老房子，都要变成好房子。

过去，房地产开发往往侧重于速度和规模，而忽略了质量和内涵。现在，政府鼓励开发商注重房屋的设计、材料选择、技术创新和服务水平，致力于打造安全、舒适、绿色、智慧的好房子。

我国房地产市场已走过20多年高速扩张阶段，过去的发展模式已不适应高质量发展的新要求，构建房地产发展新模式是大势所趋。

打造安全、舒适、绿色、智慧的好房子，成为满足人民美好生活需要的重要途径，也是促进房地产业高质量发展的应有之义。

城中村改造：改善民生的重大举措

除了商品房市场外，城中村改造也是近年来中国政府重点关注的领域之一。2024年中国将城中村改造扩围至300多个城市，实施了1790个改造项目，共建设筹集安置住房161.7万套，改造城市危旧房7.4万套（间）。

新建一批批现代化住宅小区，并配套完善了教育、医疗、交通等公共服务设施，打造出一个宜居宜业的新社区。这种改造方式不仅仅局限于物质层面的变化，还促进了社会结构的优化，增强了社区凝聚力，形成了共建共享的良好局面。

展望2025年，中国房地产工作将继续围绕释放住房需求、改善住房供给、推动房地产转型发展这三个方面展开。新增100万套基础上继续扩大城中村改造规模并推进货币化安置等具体部署，体现了政府对未来发展的清晰规划和坚定决心。可以预见，在各方共同努力下，中国房地产市场将会更加健康有序地发展，更多人的住房梦想将在这里实现。